Решение № 2-171/2020 2-171/2020~М-118/2020 М-118/2020 от 19 июля 2020 г. по делу № 2-171/2020

Гр. дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2020 года <адрес>

Кизилюртовский районный суд РД в составе:

председательствующего судьи Омаровой З.К.

при секретаре Битарове Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением и просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> РД.

В обоснование своего заявления в исковом заявлении истица ФИО1 указала, что ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти родителей принадлежит домовладение площадью 40 кв.м. по <адрес> РД. Данное домостроение расположено на земельном участке площадью 764 кв.м., который поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №. Однако зарегистрировать права на него в порядке наследования не представилось возможным, так как имелись противоречия в площади земельного участка. После смерти отца, ее мать получила свидетельство о праве на наследство, где площадь земельного участка указана 300 кв.м., а после смерти матери ей было выдано свидетельство о праве на наследство, где площадь земельного участка указана 764 кв.м., каковым и был с 90-х годов. В управлении Росреестра ей ответили, что зарегистрировать свои права она не может, так как имеются противоречия в документах, и рекомендовано обратиться в суд.

Указанный земельный участок с домовладением с 1993 принадлежал ее родителям, в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц ни к ее родителям, ни к ней не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял.

С кем-либо спора по поводу указанного земельного у нее ни с кем нет, ее родители и она открыто и добросовестно владеют участком с указанного периода.

Она также обращалась к главе администрации <адрес> с заявлением о закреплении за ней земельного участка в его фактических границах и с фактической площадью, однако ей было отказано из-за противоречий в наследственных документах и рекомендовано обратиться в суд.

В силу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 254 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Данной нормой предусмотрена возможность легализации права на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Она считает, что она приобрела право собственности на указанный земельный участок, в связи, с чем просит удовлетворить её требования в полном объеме.

Истица ФИО1 на судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что не может явиться на судебное заседание по состоянию здоровья.

И.о. главы МО СП «<адрес>» ФИО3 на судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении ответчик указал, что исковые требования истца признает, просит их удовлетворить, так как ФИО1 данный земельный участок достался от родителей по наследству. В границах земельный участок не изменился и в таком же виде находился у родителей истицы более 30 лет. Каких-либо претензий со стороны третьих лиц к ним не имеется.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, считая представленные доказательства достаточными для вынесения решения.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследницей имущества ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ является жена ФИО2, имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 500 кв.м.

Согласно свидетельству о смерти 1-БД №, выданному ДД.ММ.ГГГГ МО «<адрес>» ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону наследницей ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ является дочь ФИО1, наследство состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 764 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 40 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 764 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> РД присвоен кадастровый №.

Как установлено в судебном заседании земельный участок, на который просит признать право собственности истица, находится в ее владении, пользовании и распоряжении и используется родителями и самой истицей с 1993 года по настоящее время.

Возможность обращения граждан в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности следует из статей 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ, действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Приобретение права собственности в порядке ст.234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В соответствии с ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Совокупность представленных в судебном заседании доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что истица непрерывно и добросовестно с 1993 года по настоящее время, владеет земельным участком площадью 764 кв.м. с кадастровым номером 05:06:000001:4327, расположенный по адресу: <адрес> РД. Кто-либо, в том числе и ответчик, ей никаких претензий не предъявлял по указанному факту. Отсутствует какой-либо спор по данному земельному участку.

Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 764 кв.м. с кадастровым номером 05:06:000001:4327, расположенный по адресу: <адрес> РД.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД через Кизилюртовский районный суд РД в течение месяца со дня оглашения.

Председательствующий З.К. Омарова