Решение № 2-198/2021 2-198/2021~М-138/2021 М-138/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-198/2021

Дело № 2-198/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2021 года с. Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

Председательствующего Зориной О.А.,

при секретаре Комаровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Зятьково-Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Зятьково-Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края. Просит признать за ним право собственности на: земельную долю земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного на землях муниципального образования Зятьково-Реченский сельсовет Хабарского района Алтайского края, размером 4,5 га с оценкой 78 б/га; земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 152000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ранее имевший кадастровый №. Кроме того, просит осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 152000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ранее имевший кадастровый №.

В обоснование заявленных требований указал о том, что во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» ему была передана в собственность земельная доля с оценкой 341 баллогектар, общей площадью 19,7 гектаров, в земельном участке сельскохозяйственного назначения, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается архивной справкой, выданной архивным отделом администрации Хабарского района Алтайского края 08 февраля 2021 года № 43. Согласно приказу №78-К от 15 апреля 1999 года ТОО «Ударное» его земельная доля в размере 19,7 га была выделена в земельный участок, в связи с выходом в крестьянское хозяйство. В последующем, в счет части земельной доли был образован земельный участок общей площадью 15,2 га с кадастровым №, который был поставлен на кадастровый учет 23 сентября 2005 года. Оставшаяся от 19,7 га с оценкой 341 б/га часть земельной доли в размере 4,5 га с оценкой 78 б/га остались в едином землепользовании исходного земельного участка. Земельный участок общей площадью 15,2 га с кадастровым №, а также оставшаяся от 19,7 га с оценкой 341 б/га часть земельной доли в размере 4,5 га, с оценкой 78 б/га, находились в аренде в крестьянском хозяйстве «Сибирские просторы». 22 февраля 2002 года данные объекты недвижимости переданы в аренду крестьянскому хозяйству «Корвет», что подтверждается постановлением администрации Хабарского района Алтайского края от 22 февраля 2002 года №63 «О предоставлении земельного участка для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Корвет». В настоящее время зарегистрировать право собственности на вышеназванный земельный участок общей площадью 15,2 га, с кадастровым №, а также на оставшуюся часть земельной доли в размере 4,5 га, с оценкой 78 б/г не представляется возможным ввиду ненадлежащего содержания всех необходимых документов, подтверждающих его право на данные объекты недвижимости. При этом исходный земельный участок, из которого выделена земельная доля 19,7 га, с оценкой 341 б/га, является единым объектом землепользования, поскольку в его состав входят разные виды сельскохозяйственных угодий — пашня, пастбища, сенокосы. В связи с выделом части принадлежащей ему земельной доли 15,2 га в самостоятельный земельный участок земель сельскохозяйственного назначения прекращено право на принадлежащую ему целую земельную долю в действительном размере 19,7 га, с оценкой 341 б/га в исходном земельном участке. В настоящий момент сведения о наличии у него прав на земельную долю, земельный участок земель сельскохозяйственного назначения в ЕГРН отсутствуют. ТОО «Ударное», впоследствии после реорганизации – СПК «Ударный», наделивший его земельной долей, ДД.ММ.ГГГГ прекратил деятельность в качестве юридического лица. Крестьянское (фермерское) хозяйство «Корвет» с 22 февраля 2002 года пользуется принадлежащим ему земельным участком, площадью 15,2 га, а также другими частями земельной доли в виде пастбищ, сенокосов, находящихся на фактически выделенном земельном участке: арендатор выплачивал арендную плату. С его участием (как с собственником) арендатором проводились кадастровые работы по межеванию исходного земельного участка, постановке земельного участка 22:56:0800001:10 на кадастровый учет. Он оплачивает установленный за земельный участок и долю земельный налог. В связи с отсутствием у него зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости, он не может провести необходимые кадастровые работы, поскольку данные действия может совершать только собственник, подтвердивший свое право государственной регистрацией в соответствии с действующим законодательством. Его право общей долевой собственности на земельный участок единого землепользования, переданный в аренду в крестьянское хозяйство «Корвет» на основании постановления администрации Хабарского района Алтайского края от 22 февраля 2002 года №63 не было зарегистрировано в ЕГРН, при этом оно является ранее возникшим, поскольку право приобретено до 31 января 1998 года, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года «122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», соответственно признается юридически действительным при отсутствии их государственной регистрации. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельной долей и земельным участком, размером 4,5 га с 15 июля 1996 года, земельным участком, площадью 152000 кв.м. – с 23 сентября 2005 года, как своими собственными в течение срока приобретательной давности. Им никогда не скрывался факт нахождения земельной доли, земельного участка в своем владении, он не препятствовал доступу к ним посторонних лиц, несет расходы по уплате земельного налога. При этом не может поставить на кадастровый учет земельный участок, общей площадью 152000 кв.м., ранее имевший кадастровый №, а также произвести государственную регистрацию права на указанные выше объекты в установленном законом порядке. В связи с изложенным он обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Зятьково-Реченского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и признании исковых требований.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в суд не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельную долю земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного на землях муниципального образования Зятьково-Реченский сельсовет Хабарского района Алтайского края, размером 4,5 га, с оценкой 78 б/га, в силу приобретательной давности.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 152000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ранее имевший кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Осуществить постановку на кадастровый учет земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 152000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ранее имевшего кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения через Хабарский районный суд Алтайского края.

Судья О.А.Зорина