Решение № 2-221/2017 2-221/2017~М-113/2017 М-113/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-221/2017

Дело №2-221/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе

Председательствующего: Литвиненко И.В.

При секретаре: Гуряшевой Е.П.

Рассмотрев в открытом судебном заседании 02 марта 2017 г. дело по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Мысковского городского округа о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что ФИО2, является членом ТСН «Калинка» с 2005 года, в ее пользовании находиться участок № по <адрес> в указном обществе. Земельный участок был приобретен ДД.ММ.ГГГГ по расписке у ФИО1.

ФИО1 являлась владельцем указанного земельного участка на основании Распоряжения администрации г. Мыски от 16.02.1993 г. N 98-р «О передаче земельных участков во владение граждан из земель садового товарищества «Калинка».

В списках к указанному распоряжению, под номером 104 числится ФИО1, вид права - пожизненное наследуемое владение.

Указанные сведения так же подтверждаются Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, приложенной к настоящему заявлению.

С момента приобретения указанного земельного участка ФИО2 начала использовать его в соответствии с назначением. Согласно членской книжки садовода, садового товарищества «Калинка» ФИО2 была принята в члены указанного товарищества, за ней был закреплен участок № по <адрес> Так же справкой, выданной председателем товарищества «Калинка» подтверждается, что ФИО2 является членом товарищества собственников недвижимости «Калинка», за ней закреплен земельный участок. №. площадью <данные изъяты> кв.м., задолженности по членским взносам нс имеет.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, кадастровая стоимость - <данные изъяты> руб..

Согласно Справке от ДД.ММ.ГГГГ №. выданной Отделом и градостроительства администрации МГО установлено, что адрес земельного участка (кадастровый №) общей площадью <данные изъяты> кв.м : «<адрес>, №» и «садовое товарищество «Калинка», <адрес> №», считать адресом: <адрес> №.

Указанный земельный участок используются ФИО2 на протяжении всего времени в соответствии с его назначением, ежегодно возводит на нем посадки, проживает в летний период, своими силами и за счет собственных средств, ухаживает за земельным участком и производит текущий и капитальный ремонт дачного дома.

В настоящее время оформить право собственности в административном (заявительном) порядке на отведенный земельный участок в соответствии с действующим законодательством не возможно, так как собственник земельного участка - ФИО1 скончалась в ДД.ММ.ГГГГ году, и переоформить право собственности в соответствии с действующим законодательством в настоящее время во внесудебном порядке не возможно.

Однако ФИО2 на законных основаниях приобрела испрашиваемый земельный участок, была включена в члены общества и использую указанный земельный участок в соответствии с его назначением уже на протяжении 12 лет.

Просит признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу; <адрес>, участок №, имеет кадастровый №, общая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства.

Представитель КУМИ Мысковского городского округа в судебное заседание не явился, представил отзыв.

Суд, изучив материалы, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно архивной выписке из распоряжения администрации г.Мыски от 16.02.1993г. №98-р «О передачи земельных участков во владение граждан из земель садового товарищества «Калинка», за садовым товариществом «Калинка» закреплен земельный участок площадью 16,02 га..

Изъят из общей площади садового товарищества «Калинка» - 13,92 га с передачей в пожизненно наследуемое владение за садоводами согласно списка.

Согласно выписке из приложения № ФИО1 предоставлен участок площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, № (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был приобретен ФИО2 по расписке у ФИО1.

ФИО1. являлась владельцем указанного земельного участка на основании Распоряжения администрации г. Мыски от 16.02.1993 г. N 98-р «О передаче земельных участков во владение граждан из земель садового товарищества «Калинка», вид права - пожизненное наследуемое владение.

Указанные сведения так же подтверждаются Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9)

С момента приобретения указанного земельного участка ФИО2 начала использовать его в соответствии с назначением. Согласно членской книжки садовода, садового товарищества «Калинка» ФИО2 была принята в члены указанного товарищества, за ней был закреплен участок № по <адрес>. Так же справкой, выданной председателем товарищества «Калинка» подтверждается, что ФИО2 является членом товарищества собственников недвижимости «Калинка», за ней закреплен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., задолженности по членским взносам нс имеет.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, имеет кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, кадастровая стоимость - <данные изъяты> руб..

Согласно Справке от ДД.ММ.ГГГГ №. выданной Отделом и градостроительства администрации МГО установлено, что адрес земельного участка (кадастровый №) общей площадью <данные изъяты> кв.м : «<адрес>, №» и «<адрес>, №», считать адресом: <адрес>, участок №.

В настоящее время оформить право собственности в административном (заявительном) порядке на отведенный земельный участок в соответствии с действующим законодательством не возможно, так как собственник земельного участка - ФИО1 скончалась в ДД.ММ.ГГГГ году, и переоформить право собственности в соответствии с действующим законодательством в настоящее время во внесудебном порядке не возможно.

При рассмотрении данного дела суд исходит из положений ст. ст. 18, 19, 20, 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предусматривающих, что исключительным правом принятия новых членов СНТ обладает общее собрание членов такого объединения, иные лица не вправе решать вопросы о приеме в члены СНТ тех или иных граждан.

Выделенный истцу земельный участок расположен в границах земельного участка, отведенного садоводческому некоммерческому товариществу «Калинка».

С 2005 года и по настоящее время, ФИО2 непрерывно пользуется вышеуказанным участком.

Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что ФИО2, представлены доказательства, свидетельствующие о ее принятии в установленном порядке в члены товарищества собственников недвижимости «Калинка», в частности, имеется членская книжка садовода..

В соответствии с п.2.7, и 2.8., 2.10. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Таким образом, оформление земельного участка в собственность члену садоводческого товарищества осуществляется в административном порядке, предусмотренном действующим земельным законодательством.

В настоящее время у истца существуют препятствия по оформлению участка, т.к. в списках значится ФИО1..

Таким образом, ФИО2 не имеет возможности в административном порядке, оформить права на спорный участок.

Исходя из того обстоятельства, что в период с 2005 года по день рассмотрения и разрешения спора в суде, ФИО2 выполняла обязанности члена садоводства, предусмотренные Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Уставом садоводческого некоммерческого товарищества «Калинка», суд приходит к выводу о том, что земельный участок, истребуемый истцом, не относится к числу участков, которые не могут быть предоставлены в частную собственность.

Таким образом, представленными в материалы дела документами подтверждается, что ФИО2 является владельцем земельного участка расположенный по адресу; <адрес>, участок №, имеет кадастровый №, общая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу; <адрес>, участок №, имеет кадастровый №, общая площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для садоводства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течении месяца.

Решение изготовлено 06 марта 2017 года.

Судья И.В. Литвиненко