Решение № 2-584/2017 2-584/2017~М-505/2017 М-505/2017 от 18 мая 2017 г. по делу № 2-584/2017

Дело № 2-584/2017 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2017 года

Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:

судьи Горькавой Л.Ф.,

при секретаре Карабатовой И.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкаре гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Кудымкар Пермского края о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Кудымкар Пермского края о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что с февраля 1998 года проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>. Владеет данным жилым помещением как собственным объектом недвижимости добросовестно, открыто и непрерывно более 19 лет. Данное жилое помещение, согласно Приказа по заводу <данные изъяты> № от 22.08.1990г., реорганизованного в ОАО <данные изъяты> было предоставлено безвозмездно в личную собственность ФИО4, за которой она ухаживала в течение 14 лет, вплоть до смерти последней ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО4 она осталась проживать в ее квартире, о чем ФИО4 выразила свою волю письменно. За время проживая в указанном жилом помещении производила его ремонт, построила баню и дровяник, оплачивает коммунальные услуги. Государственная регистрация права истца на данный объект недвижимости не совершалась, иных лиц, оспаривающих ее права, не имеется. Полагает, что стала собственником квартиры в силу приобретательной давности. Просит признать за нею право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду показала, что с 1990 года ухаживала за престарелой ФИО4, еще при ее жизни, в 1997 году по ее разрешению переехала в спорную квартиру, чтобы осуществлять уход за последней. После смерти ФИО4 исполнила ее последнюю волю-похоронила ее и осталась проживать в данной квартире. Детей у ФИО4 не было, замуж она не выходила, кроме нее в этом жилом помещении никто не проживал.

Представитель Администрации города Кудымкара в судебное заседание не явился, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Возражений по существу заявленных требований со стороны Администрации города Кудымкара не имеется.

Представитель третьего лица <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, ходатайств не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности (согласно ст.196 ГК РФ – общий срок 3 года) по соответствующим требованиям.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости - пятнадцать лет); владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании из объяснений истца, свидетелей и предоставленных доказательств установлено, что ФИО1 с 1997 года проживала в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Данное жилое помещение было предоставлено согласно Приказа № от 22.08.1990г. по заводу <данные изъяты> реорганизованного в 2003г. в <данные изъяты> безвозмездно в личную собственность ФИО4, не имеющей детей и других родственников. ФИО1 ухаживала за престарелой ФИО4 в течение 14 лет, вплоть до смерти последней в феврале ДД.ММ.ГГГГ. Некоторое время до смерти, а также после смерти ФИО4 ФИО1 проживает в ее квартире, оплачивает коммунальные услуги.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями свидетелей, квитанциями об оплате электроэнергии истцом, свидетельством о смерти ФИО4, архивной выпиской, справкой <данные изъяты>», Приказом по заводу <данные изъяты>» № от 22.08.1990 года, приказом треста <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, другими материалами дела.

Так ФИО4 письменно выразила свою волю о передаче права владения принадлежащей ей квартирой после своей смерти ФИО1 Указанный письменный документ приложен к материалам дела, никем не оспорен, у суда нет оснований сомневаться в его подлинности.

В предыдущем судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что она является соседкой ФИО1 Знает, что она проживает уже около 20 лет в квартире, которую ранее от завода давали ФИО4, за которой ФИО1 долгое время ухаживала. С претензиями на то, что ФИО1 проживает в данной квартире, к ней никто не обращался, поскольку семьи у ФИО4 не было.

Из объяснений свидетеля ФИО7 следует, что ФИО1 он знает давно, еще с 80-х годов, когда она стала ухаживать за престарелой ФИО4 Знает, что еще при жизни последней, ФИО1 стала проживать с нею в одной квартире, и проживает по настоящее время. Другие лица в данном жилом помещении не проживали.

Согласно Архивной выписки, данной ГКБУ «Коми-Пермяцкий окружной государственный архив» в документах архивного фонда Трест «Кудымкаргражданстрой» в приказах по основной деятельности за 1990г. значится Приказ от 31.08.1990г. № о том, что «в связи с переходом треста на арендный подряд руководителям всех подразделений треста разрешено передать 1-этажное деревянное жилье в собственность проживающих в них граждан безвозмездно».

Согласно информации отдела имущественных отношений управления экономики, предпринимательства и имущественных отношений Администрации г. Кудымкара Пермского края, <адрес> в собственности муниципального образования «Городской округ – город Кудымкар» не значится.

Согласно справки <данные изъяты> квартира <адрес> на балансе <данные изъяты>» не числится. Списана по приказу № от 22.08.1990г. треста <данные изъяты> связи с высоким износом и невозможностью проведения капитального ремонта и передана в собственность безвозмездно ФИО4

Согласно Приказа по заводу <данные изъяты> № от 22.08.1990г. решено передать квартиросъемщикам квартиры в домах <адрес> в личную собственность безвозмездно по согласованию с ними. Передать ФИО4 <адрес>.

На основании технического паспорта домовладения, <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м, в том числе жилую – <данные изъяты> кв. м. Владельцем жилого помещения на указанный период являлось <данные изъяты>

Согласно ответа нотариуса Кудымкарского нотариального округа Пермского края ФИО8 наследственное дело после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ., в ее производстве не регистрировалось.

Согласно сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставленном филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в реестре отсутствуют.

Таким образом, суд считает установленным, что с 1998 г. ФИО1 добросовестно, открыто, не скрывая факта нахождения недвижимого имущества в ее владении, непрерывно владеет и пользуется жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, как своим собственным более пятнадцати лет. При этом признание за истцом права собственности невозможно иначе как через судебный порядок. Квартира является объектом гражданских правоотношений и регистрация права собственности для истца необходима. Каких-либо правовых притязаний со стороны третьих лиц не установлено.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно ст.ст. 17 и 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая изложенное, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению и считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв. м, с надворными постройками.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру <адрес> Пермского края общей площадью <данные изъяты>. м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., и надворные постройки.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пермского краевого суда через Кудымкарский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Л.Ф. Горькавая