Решение № 2-1012/2019 2-1012/2019~М-820/2019 М-820/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-1012/2019

Дело № 2-1012/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Моршанск 04 сентября 2019 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Акимушкиной Т.Е.

при секретаре Гурьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на садовый домик в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на садовый домик в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что в его владении находится садовый домик, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок размером приблизительно <данные изъяты> в <данные изъяты> году был предоставлен ему как работнику ОАО <данные изъяты>». Он его огородил и построил на нем садовый домик. При более точном замере по существующему ограждению площадь указанного участка составила <данные изъяты> кв.м., размер садового домика <данные изъяты> м. На участке им посажены плодовые деревья и кустарники, имеется несколько грядок под овощи и ягоды и т.п. Земельные участки выделяли на основании решения Моршанского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Он состоит в садово-огородническом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>», пользуется земельным участком и садовым домиком более 15 лет, ухаживает за домиком и землей. В настоящий момент им получен технический паспорт на садовый домик с инвентарным номером №, площадь которого в соответствии с приказом Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ для вынесения сведений в ЕГРН составляет <данные изъяты> кв.м. На основании ст.234 ГК РФ просит признать за ним право собственности на садовый домик с инвентарным номером <данные изъяты> реестровый №/, расположенный по адресу: <адрес>, площадью в соответствии с приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 года для вынесения сведений в ЕГРН <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. От представителя истца ФИО2 имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Моршанского района Тамбовской области не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От представителя ответчика по доверенности ФИО3 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, принятие решения оставляет на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании решения исполнительного комитета Моршанского районного совета народных депутатов Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № « Об утверждении схемы размещения коллективных садов и городов для предприятий, организаций и учреждений района и <адрес>», во исполнение решения Облисколкома от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах по дальнейшему развитию коллективного садоводства и огородничества в области (Постановление Совета Министров РСФСР от 5 июня 1986 г. №251), исполнительным комитетом утверждена схема размещения коллективных садов и огородов для предприятий, организаций и учреждений района и <адрес> на землях колхоза <данные изъяты>» на площади 90 га сенокосов, на чернополосном земельном участке с южной стороны <адрес>, ограниченном <адрес> и <адрес>; предприятиям, организациям и учреждениям предоставлены участки земли для коллективного садоводства и огородничества согласно схеме размещения коллективных садов на двенадцатую пятилетку в установленном порядке.

В соответствии с п.2 и п.3 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества либо в случаях, когда собственник отказался или утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В судебном заседании установлено, что при распределении земельных участков на основании решения Моршанского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № истцу ФИО1 как работнику ОАО «<данные изъяты>» был выделен земельный участок При этом каких-либо документов не выдавалось. На земельном участке ФИО1 был построен садовый домик.

На протяжении длительного времени, с <данные изъяты> года ФИО1 состоит в садово-огородническом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>», добросовестно и открыто пользуется данным садовым домиком как своим, поддерживая его в надлежащем техническом состоянии. Кроме того, он производил и производит ремонт садового домика, несёт расходы по его содержанию.

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ГУПТИ Тамбовской области по г.Моршанску и Моршанскому району был изготовлен технический паспорт на садовый домик, расположенный по адресу<адрес>, согласно которому его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., площадь объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России № 90 от 01.03.2016 г. для внесения сведений в ЕГРН – <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, реестровый №/.

Согласно ситуационному плану садовый домик расположен на земельном участке по адресу: <адрес>

Вместе с тем истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности в Моршанском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 55 ГПК РФ показания свидетелей являются одним из доказательств, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Свидетель Ч.В.П. пояснил, что с <данные изъяты> он был председателем садово-огороднического товарищества «<данные изъяты>». Он вместе с ФИО1 ставил столбы, натягивал провода, все делали своими силами. ФИО1 является членом данного товарищества и ему выделялся земельный участок. Он владеет земельным участком более 15 лет, следит за ним, обрабатывает.

Свидетель С.М.А. пояснил, что он с ФИО1 сосед по даче. Они вместе начинали строиться в <данные изъяты> года. Участок истца огорожен, есть кирпичный домик. ФИО1 участок обрабатывается, и он следит за домом.

Суд принимает во внимание, что с <данные изъяты> года истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется садовым домиком как своим собственным, поддерживает его в надлежащем техническом состоянии. Со стороны третьих лиц споров и притязаний в отношении указанного имущества не имеется.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на садовый домик, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 г. для внесения сведений в ЕГРН – <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, реестровый №/, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на садовый домик в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый домик, общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью объекта недвижимости в соответствии с приказом Минэкономразвития России №90 от 01.03.2016 г. для внесения сведений в ЕГРН – <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, реестровый №/, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Т.Е.Акимушкина