Решение № 2-556/2017 2-556/2018 2-556/2018~М-508/2018 М-508/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-556/2017

Дело №2-556/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово РБ 10 сентября 2018 года

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янузаковой Д.К.,

при секретаре Зайнуллине И.У.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Д.Ш. к администрации сельского поселения Янгельский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

А.Д.Ш. обратилась в суд с названным иском, указав, что с 1999 года проживает на квартире по адресу: <адрес>., в указанную квартиру истец вселилась на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Янгельский сельсовет МР Абзелиловский район. Даная квартира на балансе администрации СП Янгильский сельсовет не состоит. В Едином государственном реестре недвижимости права на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано. Согласно справке ГУП БТИ РБ истец право приватизации не использовала. В квартире истца помимо истца проживает ее сын А.Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой о составе семьи.

Просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру 1961 года постройки, общей площадью 35,3 кв.м., расположенную по адресу: РБ, <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле, в качестве третьего лица, привлечен сын истицы А.Р.Р.

Истец, А.Д.Ш., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила удовлетворить исковые требования.

Представитель истца в судебном заседании требования своего доверителя поддержал, просил удовлетворить, указав, что требования основаны на нормах о приватизации, истец и члены его семьи проживают в этой квартире длительное время, иных претендентов не имеется, право приватизации истец не использовал.

Ответчик, администрация СП Янгильский сельсовет муниципального района Абзелиловский район РБ, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены. В материалах дела имеется заявление от представителя ответчика о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо А.Р.Р. в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В своем отзыве к исковому заявлению просил удовлетворить исковые требования А.Д.Ш., пояснив, что на спорную квартиру не претендует.

Суд с учетом надлежащего извещения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истице, А.Д.Ш., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м.

Истцом суду представлен ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный администрацией Янгильского сельсовета, согласно которому А.Д.Ш. дано право занимать жилое помещение в отдельной квартире по адресу: <адрес>. Основанием выдачи ордера является решение дирекции и профкома НАП «Янгельский» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что А.Д.Ш. имеет на праве собственности жилой дом (квартиру, комнату) по адресу: <адрес>.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со статьями 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 18 того же Закона было закреплено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Это положение было разъяснено Пленумом Верховного Суда РФ в п. 4 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», который гласит, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В соответствии с пунктом 5 статьи 132 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» жилищный фонд социального использования подлежит передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Янгильский сельсовет МР Абзелиловский район РБ от 01.07.2018 г., жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не состоит на балансе Администрации СП Янгильский сельсовет МР Абзелиловский район РБ.

Из сообщения Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Абзелиловскому району от 07.11.2016 г. № следует, что в реестре муниципального имущества муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>.

Выпиской из домой книги от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что владельцем квартиры, расположенной по адресу: РБ<адрес>, является А.Д.Ш., дата регистрации по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ, в данной квартире проживает её сын А.Р.Р., зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Янгильский сельсовет МР Абзелиловский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ за №, членом семьи А.Д.Ш., проживающей по адресу: <адрес>, является её сын А.Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, который проживает вместе с матерью.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 24.10.2012 г. Абзелиловским территориальным участком Баймакского филиала ГУП БТИ по Республике Башкортостан, по адресу: <адрес>, расположена квартира, с инвентарным номером №, 1961 г. постройки, общей площадью 35,3 кв.м., жилая площадь 12,7 кв.м. Указанный технический паспорт не содержит сведений о его правообладателях.

Из справки Абзелиловского территориального участка Баймакского филиала ГУП БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что А.Д.Ш. по состоянию на 25.05.1999 г. право на приватизацию не использовала.

В сведениях, представленных ФГБУ ФКП Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ за № отсутствует информация о наличии у истца возникших на основании договора приватизации прав в отношении объектов недвижимого имущества.

Из уведомления ФГБУ ФКП Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что зарегистрированные права на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

От членов семьи истца возражений по иску не поступило.

Доказательств наличия препятствий для признания права собственности суду не представлено, судом не добыто.

Суд принимает во внимание, что А.Д.Ш. пользование испрашиваемым имуществом осуществлялось добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении длительного времени, она в квартире зарегистрирована с 22.10.1999 г., доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела нашло подтверждение, что с момента выдачи ордера произошло фактическое заселение семьи истца в указанную квартиру, квартира находится в фактическом пользовании истца и его сына, истец ранее право приватизации не использовал, пользуется квартирой на протяжении более 15 лет, проживает в ней, данное имущество ни за кем не зарегистрировано, каких-либо правопритязаний в отношении него не установлено. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит истцу на праве собственности

Принимая во внимание вышеизложенное, отсутствие достоверных доказательств нахождения указанной квартиры в пользовании, владении, управлении иного лица, ведомства, отсутствие каких-либо притязаний на спорную квартиру у администрации СП Янгильский сельсовет, с учетом предусмотренных статьи 12 ГК РФ способов защиты нарушенного права, истцу не может быть отказано в признании права собственности в порядке приватизации на занимаемое им жилое помещение.

Требование о возмещении судебных расходов не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.Д.Ш. к администрации сельского поселения Янгельский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за А.Д.Ш. в порядке приватизации право собственности на квартиру, общей площадью 35,3 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий: Д.К. Янузакова