Решение № 2-1230/2021 2-1230/2021~М-454/2021 М-454/2021 от 10 марта 2021 г. по делу № 2-1230/2021

№

50RS0№-40


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Федотова Н.Г.,

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к <адрес> Подольск о признании дома жилым,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к <адрес> Подольск о признании дома с кадастровым номером 50:27:0020545:167, общей площадью 119,2 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, с/о Стрелковское, СНТ «Логос», <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020545:78, жилым.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020545:78, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Стрелковское, СНТ «Логос», уч. 31, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и расположенного на нем нежилого здания с кадастровым номером 50:27:0020545:167, по адресу: <адрес>, с/о Стрелковское, СНТ «Логос», уч. 31. Указанный дом (нежилое здание) является постоянным местом жительством истца, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым строениям, является пригодным для проживания и может быть признано жилым домом.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель явился, требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, просила в иске отказать, ссылаясь на то, что у истца имеется регистрация и место жительства по иному адресу, в связи с чем требования удовлетворению не подлежат.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 50:27:0020545:78, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Стрелковское, СНТ «Логос», уч. 31, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и расположенного на нем нежилого здания с кадастровым номером 50:27:0020545:167, по адресу: <адрес>, с/о Стрелковское, СНТ «Логос», уч. 31, что подтверждается выписками из ЕГРН, кадастровыми выписками (л.д. 5-7, 8-11, 12-20).

Из искового заявления следует, что указанный дом (нежилое здание) является постоянным местом жительством истца, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым строениям, является пригодным для проживания и может быть признано жилым домом.

В материалы дела представлен технический паспорт здания - жилого строения (садовый дом), по адресу: МО, Г.о. Подольск, вблизи <адрес>, террит. СНТ «Логос», уч. 31 (л.д. 21-28).

ФИО1 обратился в ФИО4о. Подольск с намерением перевести нежилое строение без права регистрации, по адресу: <адрес>, Г.о, Подольск, СНТ «Логос», вблизи <адрес>, уч. 31 в жилое помещение, однако получил отказ (л.д. 29).

Истцом в материалы дела представлено Заключение эксперта по результатам проведения строительно-технической экспертизы, согласно выводам которого, результаты натурного осмотра свидетельствуют, что возведенное жилое строение с кадастровым номером 50:27:0020545:167, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020545:78, по адресу: <адрес>, г.о. Подольск, вблизи д. Спирово, СНТ «Логос», уч. 31 является новым, вновь возведенным объектом капитального строительства, имеет отдельный вход. Соответственно, данное исследование позволяет эксперту сделать вывод о том, что жилое строение является жилым и пригодным для проживания, а также угрозы жизни и здоровью граждан при эксплуатации и пользовании жилым строением площадью 119,2 кв.м., расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, г.о. Подольск, вблизи д. Спирово, СНТ «Логос», уч.31, кадастровый №, не имеется. Поэтому, по мнению эксперта, жилое строение является жилым и пригодным для постоянного проживания, а также соответствует требованиям градостроительным нормам и СНиП. Из таблицы № следует, что исследуемое жилое помещение соответствует требованиям безопасности зданий и сооружений согласно ФЗ № «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Возведенное строение права и интересы других лиц не затрагивает, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Указанное заключение ответчиком не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с заключением эксперта спорный дом является пригодным для постоянного проживания, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать дом с кадастровым номером 50:27:0020545:167, общей площадью 119,2 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, с/о Стрелковское, СНТ «Логос», <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020545:78, жилым.

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к <адрес> Подольск о признании дома жилым - удовлетворить.

Признать дом с кадастровым номером 50:27:0020545:167, общей площадью 119,2 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, с/о Стрелковское, СНТ «Логос», <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020545:78 жилым и пригодным для постоянного проживания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья Н.<адрес>