Решение № 2-3903/2025 2-3903/2025~М-2429/2025 М-2429/2025 от 18 сентября 2025 г. по делу № 2-3903/2025

Дело № 2-3903/2025

УИД 51RS0001-01-2025-003522-86

Принято в окончательной форме 19 сентября 2025 года

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года г. Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Тимченко М.А.,

при секретаре Арефьева Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УК «Наше Заполярье» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2, ООО «УК «Наше Заполярье» о разделе лицевых счетов.

В обоснование исковых требований указано, что истец является долевым сособственником (1/3 доли в праве) жилого помещения, расположенного по адресу: г. Мурманск, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Собственником 2/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение является ФИО2

Согласовать порядок и размер оплаты коммунальных платежей с ответчиком в добровольном порядке не удалось.

Просит суд определить порядок и размер участия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: г.Мурманск, <адрес> согласно принадлежащим долям. Обязать управляющую компанию - ООО «УК «Наше Заполярье» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и облуживание жилья по указанному адресу каждой стороне.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, мнения по иску не представила.

Представитель ответчика ООО «УК «Наше Заполярье» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, мнения по иску не представил.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (п.п.63-68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 Гражданского кодекса РФ).

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 228 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: город Мурманск, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственником 2/3 доли является ФИО2 в праве собственности на вышеуказанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН, справкой ф.9.

Оплата коммунальных услуг производится по общему платежному документу.

Согласно пункту 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Истец в обоснование заявленных исковых требований, ссылается на то обстоятельство, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что для истца не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за доли жилой площади в квартире, принадлежащей ответчику ФИО2

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из изложенного, руководствуясь указанными нормами закона, суд приходит к выводу, что исковые требования в части определения порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг подлежат удовлетворению соразмерно долям в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Мурманск, <адрес>, а именно за ФИО1 в размере 1/3 доли.

Разрешая заявленное истцом требование об обязании ООО «УК «Наше Заполярье» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и облуживание жилья в квартире по адресу: г. Мурманск, <адрес>, с истцом и ответчиком, суд не находит оснований для его удовлетворения по следующим основаниям.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, ООО «УК «Наше Заполярье» может заключить со с ФИО1 и ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и облуживание жилья в квартире по адресу: г. Мурманск, <адрес>, при наличии соответствующих документов.

С учетом изложенного, данное решение суда является основанием для ООО «УК «Наше Заполярье» производить начисление платы за коммунальные услуги по жилому помещению в определенном судом порядке, путем оформления на имя ФИО1 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «УК «Наше Заполярье» о разделе лицевых счетов – удовлетворить частично.

Определить порядок внесения оплаты за содержание жилого помещения в многоквартирном доме и коммунальные услуги по адресу: город Мурманск <адрес> пропорционально доли ФИО1 (№) в размере 1/3 доли от общей начисляемой суммы платы за данные виды услуг.

Разъяснить, что заочное решение суда является основанием для начисления платы по <адрес> в городе Мурманске отдельно на ФИО1, заключения ООО «УК «Наше Заполярье» с ФИО1 отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы, исходя из установленного судом размера доли.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.А. Тимченко