Решение № 2-3532/2018 2-3532/2018~М-3480/2018 М-3480/2018 от 11 октября 2018 г. по делу № 2-3532/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2018 г. г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего Голошумовой И.А.

при секретаре Гусельниковой Е.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3532/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности.

Свои исковые требования он обосновал тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03 ноября 2017 года, выданного нотариусом Домодедовского нотариального округа МО ФИО9, реестровый № и свидетельства о праве на наследство по закону от 28 декабря 2017 года, выданного нотариусом Домодедовского нотариального округа МО ФИО9, реестровый № является собственником 32/100 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: МО, <адрес> общим кадастровым номером №. Порядок пользования жилым домом сложился, он пользуется жилым помещением, обозначенном на плане БТИ, как квартира №, площадью 53,3 кв.м. с кадастровым номером №. Земельный участок, на котором располагается часть дома, которой он пользуется фактически, принадлежит ему на праве собственности, имеет площадь 485 кв.м., кадастровый №, границы установлены в соответствии с законом. Жилые помещения, которые обозначены в техническом паспорте БТИ, как самовольные, приняты в эксплуатацию еще его отцом ФИО10 в соответствии с решением исполнительного комитета Домодедовского горсовета от 12 апреля 1991 года за №. Ответчиками являются совладельцы жилого дома, ФИО3 владеет 14/100 долей в праве собственности и пользуется квартирой №, ФИО2 владеет 18/100 долей в праве собственности и пользуется квартирой №, ФИО4 и ФИО5 владеют каждый на праве собственности по 0.26 долей в праве собственности и пользуются совместно квартирой №. Исходя из изложенного, просит произвести выдел его доли, выделить ему часть жилого дома по указанному адресу и прекратить право общей долевой собственности истца на жилой дом по адресу: МО, <адрес> ответчиками, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

В судебное заседание истец явился, требования подтвердил по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель истца ФИО6, допущенный к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, исковые требования доверителя поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что порядок пользования жилым домом сложился, у каждого из совладельцев имеется отдельный вход с коммуникациями, споров по пользованию жилым домом не имеется.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования признали, просили об их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. В суд от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании исковых требований.

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав письменные материалы дела, считает признание иска ответчиками подлежащим принятию, заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности в праве требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условии раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны являются совладельцами жилого дома по адресу: МО, <адрес>, <адрес>.32/100 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: МО, <адрес> принадлежит истцу по делу, ФИО1, ФИО3 принадлежит 14/100 долей в праве собственности, ФИО2 принадлежит 18/100 долей в праве собственности, ФИО4 принадлежит 0,26 долей в праве собственности, ФИО5 принадлежит 0.26 долей в праве собственности на указанный жилой дом.

Согласно выписки из ЕГРН (л.д.25-26) земельный участок, на котором располагается часть дома, которой пользуется истец фактически, принадлежит ему на праве собственности, имеет площадь 485 кв.м., кадастровый №, границы установлены в соответствии с законом.

Стороны в судебном заседании указали на сложившийся порядок пользования жилым домом, указав, что истец пользуется частью дома, которая, согласно техническому паспорту БТИ (л.д.14-21), соответствует квартире № и имеет отдельные коммуникации, отдельный выход и отдельную систему отопления.

Ответчики, как в судебном заседании, так и в письменных заявлениях, выразили согласие и признали исковые требования.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как данное признание не нарушает ничьи права и законные интересы и не противоречит действующему законодательству, что подтверждается представленными в материалы дела документами и объяснениями сторон.

В связи с тем, что ответчики по делу, совладельцы жилого дома по адресу: МО, <адрес> не подавали каких-либо встречных исковых требований о выделе своих долей и прекращении права общей долевой собственности на указанный жилой дом, суд считает возможным оставить их доли прежними.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Произвести выдел в натуре принадлежащей ФИО1 доли в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выделив ему в собственность объект капитального строительства с назначением жилой дом и наименованием часть жилого дома, образованный в результате выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, обозначенный на плане БТИ: в лит.А5 прихожая площадью 5.0 кв.м, в лит.А4 кухня площадью 10.0 кв.м, в лит.А3 жилая комната площадью 7.9 кв.м, коридор площадью 6.7 кв.м, в лит.А жилая комната площадью 23.7 кв.м, лит.а1, общей площадью 57.0 кв.м

Долевую собственность на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (наследник ФИО12), прекратить.

Доли ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (наследник ФИО12) на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, оставить прежними.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий И.А. Голошумова