Решение № 2-1380/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-1380/2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-1380/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 22.07.2019

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе судьи Чоракаева Т.Э.

при секретаре Магомедовой Н.М.

c участием представителя ФИО1 и ООО «КБ «МВС Банк» ФИО3,

представителя ОАО «Авиаагрегат» ФИО4,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 ФИО17 к ОАО «Авиаагрегат» об истребовании из незаконного владения ответчика земельного участка №, нежилых помещений по адресу: <адрес>, пом. 1 (1 этаж, площадь 2.265,1 кв. м), пом. 2 (2 этаж, площадь 2.506,6 кв. м), пом. 3 (3 этаж, площадь 2.285,6 кв. м), обязании ответчика освободить указанные помещения, а также встречным исковым требованиям к ФИО1, ООО «КБ «МВС Банк», ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании недействительным договора об отступном № 1-ОТ от 20.10.2015, заключенного между ОАО «Авиаагрегат» и ООО «КБ «МВС Банк», а также последующих сделок в отношении указанного имущества и регистрации права собственности за последующими собственниками,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд исковыми требованиями к ОАО «Авиаагрегат» об истребовании из незаконного владения ответчика земельного участка с № и нежилых помещений по адресу: <адрес>, пом. 1 (1 этаж, площадь 2.265,1 кв. м), пом. 2 (2 этаж, площадь 2.506,6 кв. м), пом. 3 (3 этаж, площадь 2.285,6 кв. м), обязании ответчика освободить указанные помещения.

Иск мотивирован тем, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи нежилых помещений от 29.06.2017 и договора купли-продажи земельного участка от 30.06.2017 является зарегистрированным собственником указанного в иске имущества. ОАО «Авиаагрегат» занимает указанные в иске помещения, не имея к тому никаких законных оснований, в связи с чем истец обратился за защитой нарушенного права в суд.

Ответчиком ОАО «Авиаагрегат» заявлены встречные исковые требования в окончательной формулировке о:

признании недействительным договора об отступном № 1-ОТ от 20.10.2015, заключенного между ОАО «Авиаагрегат» и ООО «КБ «МВС Банк» в отношении земельного участка с к/н 05:40:60:4731 площадью 2.820 кв. м и нежилого помещения с к№ площадью 7.057,3 кв. м, акта приема-передачи к указанному договору от 26.10.2015, а также недействительной регистрации права собственности по указанному договору за ООО «КБ «МВС Банк» на указанное имущество и соответствующих записей в ЕГРП;

признании недействительным договора купли-продажи от 08.06.2016, заключенного между ООО «КБ «МВС Банк» и ФИО8 в отношении земельного участка с к/н 05:40:60:4731 площадью 2.820 кв. м и нежилого помещения с № площадью 7.057,3 кв. м;

признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО6 в отношении нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом. № (1 этаж, площадь 2.265,1 кв. м);

признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО7 в отношении нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 2, к№ (2 этаж, площадь 2.506,6 кв. м);

признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО7 в отношении нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 3, к/№ (3 этаж, площадь 2.285,6 кв. м);

признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО2 в отношении нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 1, к/№ (1 этаж, площадь 2.265,1 кв. м);

признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО2 в отношении нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 2, к/н № (2 этаж, площадь 2.506,6 кв. м);

признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО7 и ФИО2 в отношении нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 3, к/№ (3 этаж, площадь 2.285,6 кв. м);

признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО2 в отношении земельного участка с № площадью 2.820 кв. м;

признании недействительным права собственности ФИО2 на земельный участок с к/н 05:40:60:4731 площадью 2.820 кв. м, а также нежилые помещения по адресу: <адрес>: пом. 1 (к№, 1 этаж, площадь 2.265,1 кв. м), пом. 2 № 2 этаж, площадь 2.506,6 кв. м), пом. 3 (№, 3 этаж, площадь 2.285,6 кв. м).

В обоснование встречного иска указывается на то, что между ОАО «Авиаагрегат» и ООО «КБ «МВС Банк» 08.07.2015 был заключен кредитный договор на сумму 70 млн. руб. с залогом земельного участка с к/н 05:40:60:4731 площадью 2.820 кв. м и нежилого помещения с к/н № площадью 7.057,3 кв. м. Заложенное имущество оценено в 165 млн. руб. Срок погашения кредитной задолженности – 09.07.2018

19.10.2015 ООО «КБ «МВС Банк» потребовало у ОАО «Авиаагрегат» досрочного погашения задолженности.

ОАО «Авиаагрегат» не тот момент не имело возможности погасить задолженность по кредиту, в связи с чем 20.10.2015 между ОАО «Авиаагрегат» и ООО «КБ «МВС Банк» был заключён договор об отступном, согласно которому банку в счёт долга отходит заложенное имущество – земельный участок с к/н 05:40:60:4731 площадью 2.820 кв. м и нежилое помещение с к/н № площадью 7.057,3 кв. м.

В тот же день руководитель ОАО «Авиаагрегат» обратился в ООО «КБ «МВС Банк» с письмом, в котором просил не отчуждать заложенное имущество, тем самым выразив свое несогласие на передачу отступного. Истец по встречному иску полагает, что на основании этого письма договор об отступном фактически утратил свою силу. После этого ОАО «Авиаагрегат» через третье лицо полностью погасило свою задолженность перед банком в размере около 80 млн. руб. Истец по встречному иску указывает на то, что считал все отношения с банком оконченными, задолженность погашенной, обременение снятым, в связи с чем все последующие сделки, совершенные ООО «КБ «МВС Банк» и последующими собственниками имели незаконный характер. Также указывает на несоразмерность обязательства (долг по кредиту составлял 70 млн. руб.) стоимости имущества, переданного по отступному (165 млн. руб.). ФИО1 не может быть признан добросовестным приобретателем, поскольку спорное имущество никогда в его владение и пользование не поступало, свои притязания на спорное имущество им в течение длительного времени не заявлялись.

В последующем в дополнение ко встречному иску представителем ОАО «Авиаагрегат» указывалось на то, что оспариваемый договор об отступном нельзя признать исполненным, поскольку представитель ОАО «Авиаагрегат» не обращался в Управление Росреестра по РД за регистрацией перехода права собственности, подпись в заявлении была подделана. Кроме того, акт приема-передачи имущества по договору об отступном между сторонами не составлялся.

От ООО «КБ «МВС Банк» поступили письменные возражения на встречный иск, в которых он полагается не подлежащим удовлетворению, поскольку банк действовал законно и распоряжался имуществом, переданным банку по договору об отступном.

К участию в деле в качестве соответчиков по встречному иску привлечены ООО «КБ «МВС Банк», ФИО8, ФИО9, ФИО10, в качестве третьего лица – Управление Росреестра по РД.

В судебном заседании представитель ФИО1 и ООО «КБ «МВС Банк» ФИО3 поддержала заявленные первоначальные требования по изложенным в иске основаниям, а в удовлетворении встречного иска просила отказать.

Представитель ОАО «Авиаагрегат» ФИО4 в суде возражал против удовлетворения первоначального иска и просил в его удовлетворении отказать, поддержав встречные требования, подробно изложенные во встречном исковом заявлении и дополнениях к нему.

Надлежаще извещенные ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в суд не явились, Управление Росреестра по РД своего представителя не направило, причины неявки суду не сообщены, ходатайство об отложении рассмотрения дела в суд не поступило, в связи с чем суд пришёл к выводу о рассмотрении гражданского дела в отсутствие указанных участников процесса.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Истцом по первоначальному иску ФИО1 на разрешение суда поставлен вопрос об истребовании из незаконного владения ОАО «Авиаагрегат» земельного участка с к/н 05:40:60:4731 и нежилых помещений по адресу: <адрес>, пом. 1 (1 этаж, площадь 2.265,1 кв. м), пом. 2 (2 этаж, площадь 2.506,6 кв. м), пом. 3 (3 этаж, площадь 2.285,6 кв. м), обязании ответчика освободить указанные помещения.

Ответчиком ОАО «Авиаагрегат» заявлены встречные исковые требования о признании недействительным первоначального договора об отступном № 1-ОТ от 20.10.2015, по которому спорное имущество было отчуждено у ОАО «Авиаагрегат» в пользу ООО «КБ «МВС Банк», а также последующие регистрации прав и сделки с указанным имуществом.

Как следует из материалов гражданского дела, 08.07.2015 между ОАО «Авиаагрегат» и ООО «КБ «МВС Банк» был заключен кредитный договор <***> на сумму 70 млн. руб. с залогом земельного участка с к/н 05:40:60:4731 площадью 2.820 кв. м и нежилого помещения с к/н № площадью 7.057,3 кв. м. Заложенное имущество оценено в 165 млн. руб. Срок погашения кредитной задолженности – 09.07.2018

19.10.2015 ООО «КБ «МВС Банк» потребовал у ОАО «Авиаагрегат» досрочного погашения задолженности. Кредитный договор и досрочное требование у должника погашения кредитной задолженности не являются предметом настоящего спора, исследованию и оценке судом не подлежат.

20.10.2015 между ОАО «Авиаагрегат» и ООО «КБ «МВС Банк» был заключён договор об отступном № 1-ОТ, согласно которому банку в счёт долга отходит заложенное имущество – земельный участок с к/н 05:40:60:4731 площадью 2.820 кв. м и нежилое помещение с к/н № площадью 7.057,3 кв. м.

В последующем спорная недвижимость была реализована ООО «КБ «МВС Банк», права на неё неоднократно переходили.

На момент рассмотрения гражданского дела первоначальный истец ФИО1 является зарегистрированным собственником земельный участок №, а также нежилых помещений № образованных в результате раздела первоначального единого жилого помещений с №

Поскольку ответчиком по первоначальному иску ОАО «Авиаагрегат» заявлен встречный иск, которым оспаривается договор об отступном № 1-ОТ от 20.10.2015, являющийся первоначальной сделкой, по которой спорное имущество выбыло из собственности ОАО «Авиаагрегат», указанные встречные исковые требования подлежат разрешению в первую очередь.

У ОАО «Авиаагрегат» перед ООО «КБ «МВС Банк» существовало обязательство по кредитному договору.

В силу ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного – уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

С предоставлением отступного меняется в целом способ исполнения договора займа, прекращаются обязательства сторон по первоначальному способу исполнения и на стороны возлагаются другие, новые обязательства, возникающие из соглашения об отступном (денежная форма возврата займа более не исполняется сторонами).

Копия договора об отступном № 1-ОТ от 20.10.2015 имеется в материалах дела.

Согласно условиям данного договора должник ОАО «Авиаагрегат» в лице ФИО11 взамен уплаты долга по кредитному договору <***> от 08.07.2015 передает кредитору ООО «КБ «МВС Банк» в собственность земельный участок № площадью 2.820 кв. м и нежилое помещение с № площадью 7.057,3 кв. м. (согласно приложению 1). При этом стороны оценивают земельный участок с к/н 05:40:60:4731 в 35.460.273,97 руб., нежилое помещение № в 35.000.000 руб., что в совокупности составляет размер задолженности ОАО «Авиаагрегат» перед ООО «КБ «МВС Банк» по указанному кредитному договору (70.460.273,97 руб.). После подписания договора банк отказывается от каких-либо претензий к ОАО «Авиаагрегат» по указанному кредитному договору.

Приложением 1 к указанному договору об отступном сторонами согласовано имущество, подлежащее передачи банку.

Приложением 2 к указанному договору об отступном сторонами согласован перечень документов, подлежащий передачи банку.

В материалах гражданского дела имеется также акт приема-передачи от 26.10.2015, по которому ОАО «Авиаагрегат» передало ООО «КБ «МВС Банк» земельный участок № и нежилое помещение с №, а также документы к ним. Указанный акт со стороны ОАО «Авиаагрегат» подписан коммерческим директором ФИО12

Как следует из искового заявления и позиции представителя ОАО «Авиаагрегат», высказанной им в суде, ОАО «Авиаагрегат» не оспаривается факт подписания вышеуказанных кредитного договора, договора залога спорного имущества, а также оспариваемого договора об отступном, данные обстоятельства не являются спорными.

Заявляя о незаконности оспариваемого договора об отступном, ОАО «Авиаагрегат» указывает на то, что данный договор не был исполнен сторонами, ОАО «Авиаагрегат» не имело намерения его исполнять, а его целью была гарантия оплаты кредита при представлении должнику отсрочки погашения кредита.

В обоснование данного довода первоначальный истец указывается на то, что акт приема-передачи имущества со стороны ОАО «Авиаагрегат» подписан ненадлежащим лицом, в Управление Росреестра по РД представитель ОАО «Авиаагрегат» не обращался и заявление о регистрации перехода права собственности не подписывал, стоимость имущества значительно выше долга ОАО «Авиаагрегат» перед ООО «КБ «МВС Банк», обязательство перед кредитором было погашено, а также на то, что спорное имущество не выбыло из фактического владения и пользования ОАО «Авиаагрегат».

Судом проверен довод ОАО «Авиаагрегат» о том, что его представитель не обращался в Управление Росреестра по РД за регистрацией перехода права собственности на заложенное имущество, для чего из Управления Росреестра по РД истребованы заверенные копии регистрационных дел на земельный участок № и нежилое помещение с №

Из истребованных и исследованных в суде копий регистрационных дел следует, что в обоих регистрационных делах имеется копия нотариально удостоверенной доверенности 05АА1413408 от 09.07.2015, согласно которой генеральный директор ОАО «Авиаагрегат» ФИО11 уполномочивает представителя Общества ФИО13 представлять интересы ОАО «Авиаагрегат» в Управлении Росреестра по РД с правом совершать от имени общества все юридически значимые действия. Также указанная доверенность наделяет ФИО13 широким спектром иных полномочий от ОАО «Авиаагрегат». Срок действия доверенности – один год. Поданные в Управление Росреестра по РД заявления о перерегистрации права собственности с ОАО «Авиаагрегат» на ООО «КБ «МВС Банк» подписаны представителем ОАО «Авиаагрегат» ФИО13 (копии заявлений имеются в копиях регистрационных дел).

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что представитель ОАО «Авиаагрегат» ФИО13, имея соответствующие полномочия на основании нотариально удостоверенной действительной доверенности, наряду с представителем банка обратился в Управлении Росреестра по РД за перерегистрацией права собственности с ОАО «Авиаагрегат» на ООО «КБ «МВС Банк» на основании договора об отступном от 20.10.2015.

Как было указано выше, к оспариваемому договору об отступном от 20.10.2015 ОАО «Авиаагрегат» и ООО «КБ «МВС Банк» 25.10.2015 подписан акт приема-передачи спорного имущества. Несмотря на то, что указанный акт подписан не генеральным директором ОАО «Авиаагрегат» ФИО11, а коммерческим директором ФИО12, указанный акт достоверно подтверждает, что спорное имущество передано кредитору.

Тем самым опровергается довод ОАО «Авиаагрегат» о том, что договор об отступном не был юридически окончательно заключен и исполнен, данный довод ОАО «Авиаагрегат» суд признает несостоятельным.

Также ОАО «Авиаагрегат» указывается на то, что фактически имущество продолжало оставаться и остается в фактическом владении и пользовании ОАО «Авиаагрегат».

ФИО1 заявлены исковые требования об истребовании спорного имущества из незаконного владения ОАО «Авиаагрегат» и обязании Общества освободить указанное недвижимое имущество. Тем самым ФИО1 не оспаривается тот факт, что данное имущество находилось и находится в фактическом владении и пользовании ОАО «Авиаагрегат».

Между тем, обстоятельства фактического владения и пользования недвижимым имуществом не являются определяющими для вывода о праве собственности.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у покупателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.5 ст. 1 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Тот факт, что ОАО «Авиаагрегат» перестало быть зарегистрированным собственником спорного имущества после соответствующей регистрации прав собственности за ООО «КБ «МВС Банк», ОАО «Авиаагрегат» не оспаривается.

Заключив и исполнив договор об отступном, ОАО «Авиаагрегат» добровольно по своему усмотрению распорядилось принадлежащим им имуществом.

Тем самым, с момента заключения и исполнения данного договора ОАО «Авиаагрегат» знало или должно было знать об отчуждении спорного имущества. Несмотря на то, что руководителем ОАО «Авиаагрегат» в ООО «КБ «МВС Банк» направлялось письмо о последующем погашении долга, договор об отступном ни после направления данного письма, ни в последующем расторгнут не был, доказательства того, что ОАО «Авиаагрегат» предпринимало шаги к такому расторжению, суду представлены не были. Самим договором об отступном не предусмотрено, что имущество немедленно должно быть освобождено и перейти в фактическое владение нового собственника.

Сохранение за ОАО «Авиаагрегат» фактического владения спорным имуществом могло бы иметь значение в том случае, если бы Обществом указанный договор не заключался, либо расторгался, вследствие чего мог быть сделан вывод о добросовестном заблуждении истца о том, что правовые основания для отчуждения спорного имущества отпали. Указанные обстоятельства имели бы значение при решении вопроса об исчислении сроков исковой давности.

Договор об отступном был заключен и исполнен сторонами. В отсутствие каких-либо правовых оснований для признания сделки недействительной отсутствие немедленного фактического перехода владения предметом договора само по себе не предусмотрено действующим законодательством в качестве основания для признания сделки недействительной.

ОАО «Авиаагрегат» является профессиональным участником гражданских правоотношений, обязанность по контролю за заключением, исполнением и расторжением собственных сделок лежит на самом Обществе.

Тот факт, что Общество допустило непроведение расторжения договора об отсутпном, а также сохранение зарегистрированного права за третьим лицом в течение длительного периода времени по момент рассмотрения спора, может быть расценено только как недобросовестное поведение со стороны Общества.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что фактическое владение и пользование спорным имуществом не имеет определяющего значения для заявленных требований.

ОАО «Авиаагрегат» также заявлен довод о том, что фактически задолженность перед ООО «КБ «МВС Банк» по кредитному договору 08.07.2015 размере 80 млн. руб. была ОАО «Авиаагрегат» погашена (как указывается во встречном иске, за счет третьих лиц). Обязанность представления доказательств погашения кредита лежит на утверждающей стороне, то есть на ОАО «Авиаагрегат».

Между тем, какие-либо доказательства погашения задолженности ОАО «Авиаагрегат» перед ООО «КБ «МВС Банк» должником представлены не были и в материалах дела отсутствуют.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что фактическое поведение сторон (непредъявление кредитором долга ко взысканию, непогашение должником долга) соответствуют заключенному и исполненными им договору об отступном.

ОАО «Авиаагрегат» также заявлен довод о том, что стоимость переданного по договору об отступном имущества существенно превышает размер долга (165 млн. руб. против 70 млн. руб.).

Между тем, указанный довод о несоразмерности ничем не подтвержден, ходатайство об экспертной оценке спорного имущества ОАО «Авиаагрегат» не заявлялось.

Кроме того, указанное основание подлежит заявлению стороной сделки как самостоятельное основание для признания ее недействительной (кабальная сделка). Указанное основание недействительности сделки ОАО «Авиаагрегат» не заявлялось, а сама по себе предполагаемая несоразмерность долга отступному в отсутствие оспаривания сделки по указанному основанию подлежит оценке как свобода договора.

При указанных обстоятельствах суд не находит каких-либо оснований для признания недействительными оспариваемого договора об отступном № 1-ОТ от 20.10.2015, заключенного между ОАО «Авиаагрегат» и ООО «КБ «МВС Банк» в отношении земельного участка с к/н 05:40:60:4731 площадью 2.820 кв. м и нежилого помещения с к/н № площадью 7.057,3 кв. м, акта приема-передачи к указанному договору от 26.10.2015, а также недействительной регистрации права собственности по указанному договору за ООО «КБ «МВС Банк» на указанное имущество и соответствующих записей в ЕГРП, встречный иск в указанной части удовлетворению не подлежит.

Отказ в удовлетворении встречного иска в указанной части исключает возможность оспаривания ОАО «Авиаагрегат» последующих сделок, заключенных со спорным имуществом, в том числе, зарегистрированных прав первоначального истца ФИО1 Таким образом встречный иск подлежит отклонению в полном объеме.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

ФИО1 является зарегистрированным собственником спорного имущества. владение ОАО «Авиаагрегат» спорным имуществом не имеет правовых оснований. Требование ФИО1 об истребовании из незаконного владения ОАО «Авиаагрегат» нежилых помещений по адресу: <адрес>1 этаж, площадь 2.265,1 кв. м), пом. 2 (2 этаж, площадь 2.506,6 кв. м), пом. 3 (3 этаж, площадь 2.285,6 кв. м) и земельного участка № подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО19 к ОАО «Авиаагрегат» удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ОАО «Авиаагрегат» в пользу ФИО1 ФИО18 земельный участок с к/н 05:40:60:4731, а также нежилые помещения по адресу: <адрес>, пом. 1 (1 этаж, площадь 2.265,1 кв. м), пом. 2 (2 этаж, площадь 2.506,6 кв. м), пом. 3 (3 этаж, площадь 2.285,6 кв. м).

Обязать ОАО «Авиаагрегат» освободить нежилые помещения по адресу: <адрес>, пом. 1 (1 этаж, площадь 2.265,1 кв. м), пом. 2 (2 этаж, площадь 2.506,6 кв. м), пом. 3 (3 этаж, площадь 2.285,6 кв. м).

В удовлетворении встречных исковых требований ОАО «Авиаагрегат» к ФИО1, ООО «КБ «МВС Банк», ФИО8, ФИО9, ФИО10 о:

признании недействительным договора об отступном № 1-ОТ от 20.10.2015, заключенного между ОАО «Авиаагрегат» и ООО «КБ «МВС Банк» в отношении земельного участка с к/н 05:40:60:4731 площадью 2.820 кв. м и нежилого помещения № площадью 7.057,3 кв. м, акта приема-передачи к указанному договору от 26.10.2015, а также недействительной регистрации права собственности по указанному договору за ООО «КБ «МВС Банк» на указанное имущество и соответствующих записей в ЕГРП;

признании недействительным договора купли-продажи от 08.06.2016, заключенного между ООО «КБ «МВС Банк» и ФИО8 в отношении земельного участка с к/н 05:40:60:4731 площадью 2.820 кв. м и нежилого помещения с № площадью 7.057,3 кв. м;

признании недействительным договора купли-продажи от 27.05.2017, заключенного между ФИО8 и ФИО9 в отношении нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 1, к/н № (1 этаж, площадь 2.265,1 кв. м);

признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО10 в отношении нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 2, к/№ (2 этаж, площадь 2.506,6 кв. м);

признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО8 и ФИО10 в отношении нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 3, к№ (3 этаж, площадь 2.285,6 кв. м);

признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ФИО1 в отношении нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 1, к/№ (1 этаж, площадь 2.265,1 кв. м);

признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10 и ФИО1 в отношении нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 2, к/н № (2 этаж, площадь 2.506,6 кв. м);

признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10 и ФИО1 в отношении нежилого помещения по адресу: <адрес>, пом. 3, к/н № (3 этаж, площадь 2.285,6 кв. м);

признании недействительным договора купли-продажи от 30.06.2017, заключенного между ФИО8 и ФИО1 в отношении земельного участка с № площадью 2.820 кв. м;

признании недействительным права собственности ФИО1 на земельный участок с к/н 05:40:60:4731 площадью 2.820 кв. м, а также нежилые помещения по адресу: <адрес>: пом. 1 № 1 этаж, площадь 2.265,1 кв. м), пом. 2 №, 2 этаж, площадь 2.506,6 кв. м), пом. 3 (к№, 3 этаж, площадь 2.285,6 кв. м).

- отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 22.07.2019.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.07.2019.

Судья Т.Э. Чоракаев