Решение № 2-3647/2018 2-3647/2018~М-2510/2018 М-2510/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-3647/2018

Дело № 2-3647/2018


Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2018 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Митрофановой К.Ю., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о возложении обязанности по заключению договора купли-продажи земельного участка,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ было создано ДНТ «Рассвет». На основании постановления Главы Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ ДНТ «Рассвет» предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с местоположением: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Морской сельсовет, с северо-восточной стороны <адрес> в районе теплиц ПСХК «Морские Нивы», с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м. по договору №... аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Супруг истца ФИО3 вступил в ДНТ «Рассвет» ДД.ММ.ГГГГ, оплатил паевые взносы и получил в пользование участок №... по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Морской сельсовет, ДНТ«Рассвет», кадастровый №.... В ответ на обращения в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, администрацию Морского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, ФИО3 получил отказы в предоставлении указанного земельного участка в собственность без проведения торгов. Причиной отказа послужила ликвидация ДНТ «Рассвет» и отсутствие оформленных правоотношений на земельный участок, так как договор №... аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Согласно ст. 34 СК РФ, ФИО2 имеет такие же права на земельный участок, что и ФИО3

Со ссылкой на ст. 40 № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», п.п. 3 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, истец просит обязать ответчика заключить с ней договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дачного строительства, расположенным по адресу: <адрес>

В настоящее судебное заседание истец не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал заявленное требование по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.

Представители ответчика департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области, третьего лица администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом; представитель администрации Новосибирского района Новосибирской области направил в суд письменный отзыв ...

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела №..., кадастровое дело объекта недвижимости 54:19:072501:1781, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела установлено, ДД.ММ.ГГГГ было создано дачное некоммерческое товарищество «Рассвет», а ДД.ММ.ГГГГ ДНТ ликвидировано ...

Согласно постановлению главы Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ на основании ходатайства ДНТ «Рассвет» последнему предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок с кадастровым номером №... площадью ... кв.м., местоположение: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новосибирского района Новосибирской области и ДНТ «Рассвет» заключен договор аренды земельного участка №..., по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м., местоположение: <адрес>

Из п. 2.1 договора аренды следует, что договор вступает в силу с даты его подписания сторонами и действует в течение 11 (одиннадцати) месяцев.

Согласно п. 8.3 истечение срока действия договора влечет за собой его прекращение в случаях, если до дня истечения срока договора не будет достигнуто соглашение о его пролонгации.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новосибирского района Новосибирской области и ДНТ «Рассвет» было заключено дополнительное соглашение, согласно п. 1 которого стороны пришли к соглашению и решили продлить договор аренды земельного участка №... от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 11 месяцев (л.д. 16).

Из материалов кадастрового дела объекта недвижимости №... установлено, что данный объект недвижимости был сформирован в ДД.ММ.ГГГГ для СНТ «Рассвет». Согласно схеме Генплана, в состав объекта недвижимости входил и спорный земельный участок под номером ...

ДД.ММ.ГГГГ в члены ДНТ «Рассвет» был принят ФИО3, которому был выделен земельный участок №..., что подтверждается копией членской книжки №... ... также подтверждается справкой руководителя ликвидационной комиссии ДНТ «Рассвет» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, ФИО3 является членом ДНТ «Рассвет» с присвоенным земельным участком №... с ДД.ММ.ГГГГ (...

При обращении в департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ было отказано в предоставлении земельного участка в собственность за плату со ссылкой на отсутствие на сегодняшний день документов, свидетельствующих о предоставлении земельного участка (в границах которого расположен испрашиваемый земельный участок) ДНТ «Рассвет» и на ликвидацию ДНТ «Рассвет». При этом, из данного отказа также следует, что согласно сведениями государственного кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №... образован из земельного участка с кадастровым номером №...

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 (... соответственно, в силу ст. 34 СК РФ, права на спорный земельный участок №... перешли истцу ФИО2 ...

Согласно кадастровому паспорту земельного участка №..., земельный участок имеет кадастровый №..., относится к категориям земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дачного строительства, адрес: <адрес>

Из вышеуказанных исследованных судом доказательств установлено, что земельный участок №... был предоставлен некоммерческой организации ДНТ «Рассвет», из данного земельного участка в 2010 году (в период действия договора аренды) был образован, выделен и предоставлен земельный участок под №... ФИО3, следовательно, ДНТ «Рассвет» в момент образования спорного земельного участка обладал всеми правами, в том числе правом на выделение земельных участков своим членам.

Согласно п.п. 3 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства (за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования), членам этой некоммерческой организации.

Порядок предоставления таких земельных участков, предусмотрен ст. 39.17 ЗК РФ, согласно которой в течение десяти дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган возвращает это заявление заявителю, если оно не соответствует положениям пункта 1 данной статьи, подано в иной уполномоченный орган или к заявлению не приложены документы, предоставляемые в соответствии с пунктом 2 данной статьи. При этом уполномоченным органом должны быть указаны причины возврата заявления о предоставлении земельного участка.

В срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка уполномоченный орган рассматривает поступившее заявление, проверяет наличие или отсутствие оснований, предусмотренных статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, и по результатам указанных рассмотрения и проверки совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проектов договора купли-продажи, договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком в трех экземплярах и их подписание, а также направляем проекты указанных договоров для подписания заявителю, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ;

2) принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование, если не требуется образование испрашиваемого земельного участка или уточнение его границ, и направляет принятое решение заявителю;

3) принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 настоящего Кодекса, и направляет принятое решение заявителю. В указанном решении должны быть указаны все основания отказа.

Учитывая, что земельный участок №... был предоставлен ДНТ «Рассвет» и из данного земельного участка в ДД.ММ.ГГГГ (в период действия договора аренды) был образован и предоставлен земельный участок с кадастровым номером №... №... ФИО3, ссылка в отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату на ликвидацию ДНТ «Рассвет» правового значения не имеет, в силу положений ст. 40 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», которой закреплено сохранение права членов некоммерческого объединения на земельные участки и другое недвижимое имущество при ликвидации некоммерческого объединения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Обязать Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области заключить с ФИО2 договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для дачного строительства, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья