Решение № 2-5049/2019 2-5049/2019~М-4412/2019 М-4412/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-5049/2019

Дело № 2-5049/2019


РешениеИменем Российской Федерации

25 ноября 2019 года г. Гатчина

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Шумейко Н.В.,

при секретаре Ионовой П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Большеколпанского сельского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором указал, что *** умер его отец ФИО2. К моменту смерти ему принадлежал жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по договору от 20.07.1962 по адресу: ***. На момент открытия наследства истец проживал в спорном доме, затем был определен в образовательное учреждение для детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании которого вернулся в дом, где был зарегистрирован по месту жительства. Мать истца умерла до открытия наследства, брат ФИО1 умер 05.09.1994. По причине юридической неграмотности истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но фактически его принял – унаследовал предметы домашнего обихода отца, вступил во владения спорным имуществом – принял меры к сохранности дома, обрабатывает земельный участок, в связи с чем, просит установить факт принятия им наследства после смерти отца, признать право собственности на жилой дом.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 527 Гражданского кодекса РСФСР (далее ГК РСФСР), действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статьей 532 ГК РСФСР предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 11 и 12 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 23.04.1991 N 2 "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании", следует, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (статья 557 ГК РСФСР). Поэтому отсутствие свидетельства не влечет за собой утрату наследственных прав, если наследство было принято в срок, установленный статьей 546 ГК РСФСР.

Под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства (статья 546 ГК РСФСР), следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, взимания квартплаты с жильцов, проживающих в наследственном доме по договору жилищного найма, производство за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 549 ГК РСФСР, или погашение долгов наследодателя и т.п. При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании статьи 263 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно статье 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Выписка из похозяйственных книг, согласно постановлению СНК СССР от 26.01.1934 № 185 «О первичном учете в сельских советах», являлась официальным документом органов местного самоуправления, подтверждающим факт постоянного проживания. Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена в Законе РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (пункт 7 статьи 11).

Требование о ведении похозяйственных книг сохранилось и в статье 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», где указано, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах. При этом регистрация права собственности граждан на жилые дома в сельской местности также проводится в похозяйственных книгах. На основании Постановления Совета Министров СССР от 10.02.1985 № 136, справка сельской администрации об имеющейся у гражданина регистрации права собственности на жилой дом, является правоустанавливающим документом.

Таким образом, в случае, если право собственности у наследодателя в отношении спорного недвижимого имущества возникло до 31.01.1998 (вступление в силу ФЗ-122), оно признавалось юридически действительным и не подлежало обязательной государственной регистрации.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельным участком под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 20.07.1962, акта об окончании строительства жилого дома от 25.11.1964, принадлежал жилой дом площадью 48 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1200 кв.м по адресу: ***.

Жилой дом в ЕГРН не учтен, права на него, а также на земельный участок при доме не зарегистрированы.

По данным технической инвентаризации от 23.08.2019, жилой дом представляет собой оставшуюся часть объекта 8%.

Право собственности ФИО2 на жилой дом подтверждается выписками из похозяйственных книг по данным похозяйственного учета с 1964 года.

ФИО2 умер ***, по сообщению нотариуса, наследственного дела после его смерти не открывалось.

К числу наследников по закону первой очереди после смерти ФИО4 относились его супруга ФИО5 и дети от первого брака – истец, сын ФИО1, впоследствии умерший 05.09.1994, дочь от брака с ФИО5 - ФИО6. Сведения о наследниках ФИО1 у суда отсутствуют, факт принятия ФИО6 наследства судом не установлен.

Истец указал, что на момент открытия наследства он являлся несовершеннолетним, поскольку достиг 12-летнего возраста, проживал в спорном доме, затем, в связи со смертью отца, а также в связи с тем, что мать ФИО7 умерла ранее 06.01.1969, он был определен в образовательное учреждение для детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании которого вернулся в дом, где был зарегистрирован по месту жительства.

Факт принятия истцом наследства после смерти отца подтверждается показаниями свидетелей ФИО8 и ФИО9, пояснивших, что истец пользовался жилым домом, обрабатывает земельный участок, а также квитанциями об уплате земельного налога.

Поскольку изложенные истцом обстоятельства не оспариваются представителем ответчика, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

считать установленным факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти его отца ФИО2, умершего ***.

Признать за ФИО1, № года рождения, место рождения ***, гражданство Российской Федерации, пол мужской, паспорт №, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Волосовском районе ***, код подразделения 470-004, зарегистрированным по адресу: ***, право собственности на жилой дом (оставшаяся часть объекта 8%), расположенный по адресу: ***.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья:

Решение в окончательной форме

принято 27.11.2019