Решение № 2-17737/2025 2-2641/2026 2-2641/2026(2-17737/2025;)~М-12923/2025 М-12923/2025 от 14 апреля 2026 г. по делу № 2-17737/2025

Дело № 2-2641/2026

50RS0031-01-2025-018734-27


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» апреля 2026 года город Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Антоновой Т.А.,

с участием прокурора Кастецкого М.А.,

при ведении протокола секретарем Сидорчаком Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками в равных долях (по 1/2) жилого помещения по адресу: АДРЕС на основании решения суда от 29.04.2025. ФИО3 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: АДРЕС. Каких-либо договорных обязательств (соглашений) о предоставлении жилого помещения в пользование ответчику заключено не было. ФИО3 утратила право собственности на спорную квартиру ввиду отчуждения ею этой квартиры по договору дарения своей матери ФИО7 17.07.2006. ФИО7 утратила право собственности спорной квартирой, ввиду отчуждения ею этой квартиры по договору дарения от 26.01.2016 своему сыну ФИО8 08.10.2022 ФИО8 умер, спорная квартира перешла к наследникам по закону: ФИО2, ФИО1, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в равных долях (по 1/5) каждому, на основании свидетельств о праве на наследство, выданных ФИО4 - и.о. нотариуса ФИО5, а с 29.04.2025 спорная квартира перешла в собственность истцов по решению суда о разделе наследства. ФИО3 в настоящее время остается зарегистрированной и проживает в квартире по адресу: АДРЕС, оплачивает услуги ЖКХ. Требования истцов о добровольном снятии с регистрационного учета из жилого помещения оставлены ответчиком без удовлетворения. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права истцов, как собственников на владение, пользование и распоряжение имуществом.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, доверили представлять свои интересы представителю ФИО6, которая в судебное явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю ФИО9, которая в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, указав что рассмотрение дела невозможно, в связи подачей иска бывшим супругом ответчика об оспаривании договора дарения указанной квартиры, что повлияет на право пользование жилым помещением ответчика, в случае удовлетворения иска просил сохранить право пользования ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС, минимум на полгода, учитывая возраст ответчика, ее состояние здоровья, а также то, что ответчик иного жилья не имеет.

Прокурор в судебном заседании полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину или на основании договора социального найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО3 на основании инвестиционного договора № 70/0Г5-10-С-0 от 17.11.2003, акта приема-передачи квартиры от 24.06.2004 принадлежала на праве собственности квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, что подтверждено свидетельство о государственной регистрации права № от 30.03.2006.

17.07.2006 ФИО3 на основании договора дарения квартиры № МО-4№ от 17.07.2006 подарила своей матери ФИО7 спорную квартиру.

Право собственности ФИО7 на квартиру по адресу: АДРЕС, зарегистрировано 25.12.2006, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от 25.12.2006.

26.01.2016 ФИО7 на основании договора дарения квартиры № б/н от 26.01.2016 подарила своему сыну - ФИО8 спорную квартиру.

ФИО8 умер 08.10.2022, что подтверждено свидетельством о смерти № от 10.01.2023.

После смерти ФИО8 к его имуществу заведено наследственное дело №.

Наследниками ФИО8, обратившимися к нотариусу за принятием наследства умершего ФИО8, являлись ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО10, ФИО2 Спорная квартира перешла к наследникам по закону в равных долях (по 1/5) каждому, на основании свидетельств о праве на наследство от 19.04.2023, выданных ФИО4 - вр.и.о. нотариуса ФИО5

На основании решения Черемушкинского районного суда г. Москвы от 04.12.2024 по делу № 2-101/24 в собственность ФИО2 и ФИО1 передана по 1/2 доли каждому в том числе квартира по адресу: АДРЕС.

Право собственности истцов на спорную квартиру зарегистрировано 14.06.2025.

Согласно выписке из домовой книги от 13.10.2025 в квартире по адресу: АДРЕС, с 23.05.2006 зарегистрирована по месту жительства ФИО3

Как следует из пояснений истцов и не опровергнуто ответчиком, ФИО3 фактически проживает в спорном жилом помещении, оплачивает ЖКХ, однако законных оснований пользоваться квартирой не имеет.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч. 3 ст. 56 ГПК РФ).

В нарушение указанных норм права, ответчик документов, подтверждающих наличие оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не представил.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая, что право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиком и собственником спорного жилого помещения (истцом) отсутствует, при этом ответчик продолжает быть зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире, фактически в квартире проживает, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права истцов как собственников имущества.

Пунктом 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 (ред. от 22.04.2024) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (далее по тексту – Правила).

Согласно ст. 7 Закону РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. «е» ст. 31 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства, установленные по делу, оценив все доказательства в совокупности, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Доводы ответчика, что подача иска об оспаривании договора дарения указанной квартиры, бывшим супругом ответчика повлияет на право пользования жилым помещением ответчика, суд находит необоснованными, в связи с тем, что судебное разбирательство инициировано не ответчиком, а ее бывшим супругом в защиту своих прав.

Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Ответчиком заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда.

Суд находит подлежащим удовлетворению ходатайство ФИО3 о предоставлении отсрочки исполнения решения суда, принимая во внимание возраст ответчика (63 года), состояние здоровья, отсутствие в собственности недвижимого имущества, а также то, что собственники квартиры — истцы в спорной квартире фактически не проживают, и не заявили о намерении вселиться и проживать.

С учетом данных обстоятельств суд предоставляет ФИО3 отсрочку исполнения решения суда на срок в шесть месяцев - до 15.10.2026, с целью предоставления ответчику времени для подыскания жилого помещения для проживания.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером №, расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, паспорт № по адресу: АДРЕС.

Сохранить право пользования ФИО3 квартирой с кадастровым номером №, расположенным по адресу: АДРЕС до 15.10.2026 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.04.2026

Судья Т.А. Антонова