Решение № 2-1887/2025 2-1887/2025~М-1498/2025 М-1498/2025 от 15 сентября 2025 г. по делу № 2-1887/2025

...

Дело №

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

при секретаре Матвийчук Д.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к департаменту имущественных отношении Администрации <адрес>, Гаражно-строительному потребительскому кооперативу «Ханто-1» о признании права собственности на гараж №

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество – гараж №

В обосновании иска истец указал, что он ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность гараж №. Договор был заключен в простой письменной форме, однако обратиться для регистрации права собственности он не может, поскольку гараж прежним владельцем не оформлен надлежащим образом. При вступлении в члены кооператива ГСПК «Ханто-1» им были оплачены вступительный и паевой взнос в кооператив, ему была выдана членская книжка владельца гаража, и он регулярно оплачивает членские взносы. Истец открыто пользуется гаражом, поддерживает его в исправном состоянии, задолженности перед кооперативом не имеет. Данный объект недвижимости представляет собой построенное в 1996 году одноэтажное нежилое капитальное строение – гараж, расположенный в ряду подобных гаражей и имеющий с соседними гаражами общие стены. Площадь гаража согласно технического плана - ... кв.м.. На гараж истцом оформлен технический план, однако никаких подтверждающих документов, устанавливающих право собственности на указанный гараж у него нет. Признание права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечен к участию в деле в качестве соответчика Департамент имущественных отношений Администрации <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело без его участия, на иске настаивал.

Представитель ответчика ГСПК «Ханто-1» участия в рассмотрении дела не принимал, просил рассмотреть дело без его участия, возражений против заявленных требований не имеет.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменные пояснения, в которых против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает при подтверждении истцом законности приобретения спорного гаража. В случае удовлетворения искового заявления, просил суд указать в резолютивной части решения суда: <адрес>

С учётом позиции сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что гараж № находился в списке владельцев завершенных строительством гаражей в ГК «...» Приложения № к Постановлению Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Владельцем гаража значился ФИО1.

На спорный гараж оформлен технический план с описанием постройки, определена действительная стоимость объекта, в соответствии с которым площадь гаража составляет ... кв.м., ... этаж. Гараж находится в блоке с другими гаражами.

На имя ФИО2 выдана членская книжка.

Согласно представленной справке ГСПК «Ханто-1» №, № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является владельцем гаража №, расположенный по адресу: <адрес>, является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ. Гараж сдан в эксплуатацию до 2004 года. Задолженности по членским взносам не имеет.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал спорный гараж ФИО2, что подтверждается заявлением ФИО1 об исключении его из членов Гаражного кооператива в связи с продажей гаража и заявлением ФИО2 о принятии его в члены гаражного кооператива.

Истец с момента приобретения спорного гаража открыто владеет и пользуется указанным выше гаражом как своим собственным, использует гараж по назначению, несет расходы на его содержание.

Сделка купли-продажи между ФИО2 и ФИО1 исполнена сторонами, является действительной, её действительность никем не оспаривается.

Доказательств неправомерности владения истцом гаражом никем не представлено, также как и доказательств факта владения им иными лицами.

Согласно ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из технического плана на гараж №, расположенного по адресу: <адрес> следует, что гараж является объектом общей площадью ... кв.м., этажность: ... этаж.

Право собственности на данный объект в установленном порядке ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщением ГБУ ЯНАО «ГКО» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствие со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав может осуществляться путём признания права.

Таким образом, суду представлены доказательства правомерности приобретения истцом гаража для себя, владения и пользования им, как своим собственным.

Исходя из изложенного, с учётом указанных конкретных обстоятельств, имеются все основания для признания за истцом права собственности на гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) право собственности на объект недвижимого имущества - гараж №

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в окружной суд <адрес> через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий ...

...

...