Решение № 2-3118/2024 2-3118/2024~М-2627/2024 М-2627/2024 от 11 сентября 2024 г. по делу № 2-3118/2024

Дело № 2-3118/2024

УИД 50RS0020-01-2024-004475-12


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2024 года г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи Ворониной А.А., при секретаре судебного заседания Солововой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с иском о выселении, признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Иск мотивирован тем, что истец является собственником жилого помещения (5-этажным зданием), с кадастровым номером №, общей площадью 2 878,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, запись о регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно карточке регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2

Согласно карточке прописки (форма 160 ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ Фактически ответчик был вселён в жилое помещение №, находящееся в частной собственности коммерческой организации – ЗАО «Мособлстрой-3». Право собственности у предыдущего владельца возникло на основании Договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ с фондом имущества Московской области.

При оформлении финансово-лицевого счета, предыдущим собственником была допущена ошибка при указании номера комнаты. Комната № была указана как №, что не соответствует технической документации.

Ответчик был вселен в жилое помещение №, общей площадью 18,4 кв. м.

Соответственно у ответчика не возникло право на приватизацию жилого помещения в силу закона

ДД.ММ.ГГГГ произошел переход права собственности на здание от ЗАО «Мособлстрой-3» к ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила Агентский договор с ООО «Мособлстрой-3» (Агент), в соответствии с которым последний от своего имени за счет ФИО1 (Принципала) совершает все необходимые юридические и фактические действия, в том числе по приему (сбору) платы за коммерческий найм жилых помещений, расположенных в спорном здании.

Истец указывает, что в соответствии со ст.19 ЖК РФ спорное здание относится к частному жилищному фонду коммерческого использования.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование о заключении договора коммерческого найма, письмо возвращено отправителю и-за истечения срока хранения.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику требование о выселении, письмо возвращено отправителю и-за истечения срока хранения.

На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

Истец извещена о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. О причине своей неявки суд не известила, об отложении разбирательства дела суд не просила, в суд обеспечила явку представителя по доверенности.

С учетом установленных обстоятельств суд рассматривает дело в отсутствие истца в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца по доверенности ФИО6, в настоящем судебном заседании исковые требования доверителя поддержала в полном объеме. Просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дел уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, указав, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему известны и понятны.

С учетом установленных обстоятельств суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Отдел по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Коломна Московской области извещено о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, явки представителя в судебное заседание не обеспечило.

С учетом установленных обстоятельств суд рассматривает дело в отсутствие вышеуказанного лица в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Старший помощник Коломенского городского прокурора Полянина Л.В. дала заключение об обоснованности исковых требований ФИО1, с учетом признания иска ответчиком.

Выслушав участников процесса и исследовав письменные доказательства в материалах дела, а также заключение прокурора, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью2878,2 кв.м, с кадастровым номером №, наименование: общежитие, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

На основании Агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного собственником помещения ФИО1 и ООО «Мособлстрой-3», последний взял на себя обязательство от своего имени за счет ФИО1 совершать действия по приему (сбору) платы за коммерческий найм жилых помещений, расположенных в общежитии.

Согласно выписке из домовой книги ФИО2, зарегистрирован в спорном жилом помещении постоянно с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд считает необходимым принять признание иска ответчиком и исковые требования удовлетворить, так как данное признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц, не противоречит закону, подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами.

На основании положения ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по госпошлине.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №, выданный ДД.ММ.ГГГГ прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: №, выданный ДД.ММ.ГГГГ из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комн.50/5.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 600 рублей.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено «16» сентября 2024 года.

Судья

Коломенского городского суда подпись А.А. Воронина

Копия верна.