Решение № 2-681/2017 2-681/2017~М-675/2017 М-675/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-681/2017

Дело №


Решение

именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года г. Сольцы

Солецкого районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Навойчик М.Н.,

при секретаре Лаптевой С.Б.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, их представителя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Солецкого муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО3 в интересах ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Солецкого муниципального района <адрес> о признании за ними право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> г. <адрес> Горный <адрес>. В обоснование иска указала, что спорный земельный участок был предоставлен их матери ФИО4 для ведения личного подсобного хозяйства. Двадцать первого мая 1995 года их мать умерла. После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома. Истцы в установленный законом срок не обратились к нотариусу для оформления наследства, однако фактически вступили в наследство: пользовались данным земельным участком и домом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, несли расходы на содержание имущества. Других лиц, претендующих на спорный земельный участок и жилой дом, не имеется.

Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО3 на иске настаивают по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснив, что земельным участком и жилым домом их родители владеют длительное время, однако правоустанавливающих документов не имеется. Ранее на спорном земельном участке стоял жилой дом, который в конце семидесятых годов сгорел, и матери было разрешено построить на том же участке другой дом, что она и сделала своими силами, После строительства дом она до самой смерти проживала в спорном доме, считая его своим собственным. Производила ремонты, обрабатывала земельный участок. Она намеревалась передать домостроение им, своим детям, написав завещание в 1984 году. Когда мать в мае 1995 году умерла, они организовали ее похороны за свой счет. Тем же летом собрали урожай на земельном участке, отдали животных и птиц, за которыми ухаживала мать, другим людям. В последствии постоянно проживали в летний период в доме, используя его как дачу, просили соседей присматривать за домом. К нотариусу не обратились сразу, так как завещание нашли уже по истечение срока вступления в наследство. Оформить право собственности не могут из-за отсутствия правоустанавливающих документов на них. Просят признать в судебном порядке за ними право собственности на жилой дом и земельный участок как за правопреемником после смерти матери ФИО4 Других наследников у ФИО4

Представитель ответчика администрации Солецкого муниципального района Новгородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новгородской области, надлежаще извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истцов, их представителя, свидетелей, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статья 36 Конституции Российской Федерации, гарантируя каждому гражданину право иметь землю в частной собственности (ч. 1), одновременно закрепляет, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. 3).

В силу статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абзацу 1 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 9 ст.3 указанного Закона РФ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу абз. 4 п. 2 ст. 25.2 данной статьи основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п. 1 данной статьи земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Как видно из материалов дела, решением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 предоставлен земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, г. <адрес> Горный <адрес>, выдано свидетельство о праве на пожизненно-наследуемое владение землей №.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Горный <адрес>, площадью 986+/- 11 кв.м. имеет кадастровый №, сведения о правах отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23) сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

В соответствии с решением Солецкого городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.29) разрешено строительство жилого дома на земельном участке № по Горному переулку в <адрес>.

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24) спорный жилой дом площадью 51,3 кв.м. имеет кадастровый №, сведения о правах отсутствуют.

В соответствии с копией свидетельства о смерти (л.д.16) ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17) ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно копии свидетельств о рождении (л.д.19,20) ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ, их матерью записана ФИО4, отцом - ФИО5

В соответствии с копией свидетельства о заключении брака (л.д.21) между ФИО6 и ФИО2 зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ, жене присвоена фамилия - ФИО7.

Таким образом, наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются ее сын ФИО2 и дочь ФИО1

В соответствии со сведениями нотариуса <адрес> и <адрес> ФИО8 наследственное дело к имуществу ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Таким образом, имущество, оставшееся после умершей ФИО4, а значит, и право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок фактически было принято ее сыном ФИО2 и дочерью ФИО1, которые нотариально не оформили свои права.

Согласно п.3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное бессрочное пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничено.

Поскольку право собственности на земельный участок, не было надлежащим образом оформлено прежним собственником ФИО4, то у наследников первой очереди по закону ФИО2, ФИО1 возникло право требовать признания за ними права собственности на данный земельный участок, так как он предоставлен наследодателю до принятия Земельного кодекса РФ.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2. суду показали, что семью К-ных знают давно. Родителям истцов был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, на котором и был построен жилой дом. В конце семидесятых годов жилой дом сгорел, и мать истцов на прежнем участке выстроила новый дом, в котором и прожила до самой смерти. При этом производила ремонты, обрабатывала земельный участок. После смерти матери, истцы осуществили ее похороны. Сразу же начали пользоваться спорным домом, собирали урожай в год смерти матери, распорядились ее вещами. ФИО1 и ФИО2 до настоящего времени пользуются домом как дачей, осуществляют ремонты в нём, содержат его в надлежащем состоянии, обрабатывают земельный участок.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО4 осталось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <...>, которое фактически было принято ее сыном ФИО2 и дочерью ФИО1, как наследниками по закону первой очереди, путем вступления во владение указанным наследственным имуществом в течение шести месяцев после смерти ФИО4, а поэтому суд считает возможным установить юридический факт принятия ФИО1, ФИО2. наследства. Они фактически вступили во владение наследственным имуществом, приняли меры по сохранению жилого дома, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвели за свой счет расходы на его содержание. Данный факт подтверждается показаниями свидетелей, оснований не доверять которым у суда не имеется. Таким образом, требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 11, 56, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Солецкого муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 как за правопреемниками после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой <адрес> по <адрес>, общей площадью № кв.м., кадастровый №, а также на земельный участок площадью 986 +/- 11 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> по 1/2 доли за каждым.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Федеральной регистрационной службе РФ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Солецкий районный суд <адрес> в течение месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий М.Н. Навойчик