Решение № 2-3450/2023 2-3450/2023~М-2360/2023 М-2360/2023 от 7 декабря 2023 г. по делу № 2-3450/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

от 16 ноября 2023 года по делу № 2-3450/2023

город Пермь

резолютивная часть принята – 16 ноября 2023 года

мотивированная часть составлена – 08 декабря 2023 года

УИД: 59RS0005-01-2023-002902-47

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козыревой А.А.

с участием помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Хуснулиной Э.Р.

представителя ответчиков ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к ФИО2, ФИО4 о выплате возмещения за жилое помещение, признании утратившими право пользования жилым помещением, прекращении права собственности, выселении

по встречному иску ФИО2, ФИО4 к Муниципальному образованию город Пермь в лице администрации г.Перми о возложении обязанности предоставить жилое помещение

установил:

Муниципальное образование «Город Пермь» в лице администрации города Перми (далее – истец) обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО4 (далее – ответчики) о взыскании возмещения, прекращении права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что 3-комнатная квартира площадью 65,9 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчикам на праве общей совместной собственности. Также собственникам жилых помещений в доме по <адрес> г.Перми принадлежат доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 2382 кв.м. по <адрес>. На основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № издано распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», которым: многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам жилых помещений предписано освободить занимаемые жилые помещения и снести дом в течение 1 месяца с даты получения уведомления. Учитывая, что в указанный срок данные действия совершены не были, были изданы: распоряжение начальника управления жилищных отношений администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд земельного участка под многоквартирным домом с кадастровым №, площадью 2382 кв.м. по <адрес> г. Перми; распоряжение начальника Управления жилищных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № « Об изъятии жилых помещений по <адрес> Мотовилихинского района города Перми», которым предусмотрено изъятие для муниципальных нужд 3-комнатной <адрес> площадью 65,9 кв.м. Согласно отчету об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненному частнопрактикующим оценщиком ФИО7, рыночная стоимость 3-комнатной квартиры площадью 65,9 кв.м. по адресу: <адрес>, с учетом доли в праве на общедомовое имущество, включая земельный участок, с учетом компенсации за непроизведенный капитальный ремонт жилого дома при расселении ветхого и аварийного жилья составляет 4 310 300 рублей, в том числе: рыночная стоимость комнаты с учетом доли в праве на общедомовое имущество, в том числе земельный участок – 3 911 600 рублей, компенсация за непроизведенный капитальный ремонт – 398 700 рублей. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №-ст, выполненной Пермской торгово-промышленной палаты, размер убытков составляет 144 856 рублей. Доказательств иных убытков собственниками не представлено. Размер возмещения за 3-комнатную квартиру площадью 65,9 кв. м. по адресу: <адрес>, определен в сумме 4 455 156 рублей.

Собственники отказались от заключения договора изъятия жилого помещения, в связи с чем администрация города Перми вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.

Просят суд взыскать с администрации г.Перми в пользу ФИО2, ФИО4 размер возмещения в сумме по 2 227 578 рублей каждой за 3-комнатную квартиру площадью 65,9 кв.м. по адресу: <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 2382 кв.м. по <адрес> г. Перми; прекратить право общей совместной собственности ФИО2, ФИО4 на 3-комнатную квартиру площадью 65,9 кв.м. по адресу: <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 2382 кв.м. по <адрес> г. Перми; признать ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования 3-комнатной квартирой площадью 65,9 кв.м. по адресу: <адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции отдела полиции № 4 (дислокация Мотовилихинский район) УМВД России по г.Перми ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу; выселить ФИО2, ФИО4 из 3-комнатной квартиры площадью 65,9 кв.м. по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения; признать право собственности за Муниципальным образованием город Пермь на 3-комнатную квартиру площадью 65,9 кв.м. по адресу: <адрес>, а также на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 2382 кв.м. по <адрес> г. Перми.

ФИО2, ФИО4 обратились в суд со встречным исковым заявлением к администрации г.Перми о возложении обязанности предоставить жилое помещение, просили возложить обязанность предоставить им другую благоустроенную равноценную 3-комнатную квартиру площадью не менее 65,9 кв.м. в черте г.Перми, взамен аварийной (том 2 л.д. 89-90), которое было принято судом к производству определениями судьи от 18.10.2023 года (л.д.93 том 2).

Из встречного искового заявления следует, что многоквартирный <адрес> города Перми, включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2025 годы, утвержденную Постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело без их участия, против установленного экспертом ЧПО ФИО3 размера возмещения не возражают.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим способом.

Представитель ответчиков ФИО1, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 91 том 2), возражал против исковых требований в части выплаты возмещения, просил встречные исковые требования удовлетворить.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Материалами дела судом установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости от 12.05.2023 года (далее – ЕГРН) правообладателями жилого помещения – 3-комнатной квартиры площадью 65,9 кв.м. являются на праве общей совместной собственности ответчики ФИО2 и ФИО4 (л.д.9-10 том 1).

05.05.2016 года заключением Межведомственной комиссии № многоквартирный <адрес> г.Перми признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.29 том 1).

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» постановлено: признать многоквартирный <адрес> аварийным и подлежащим сносу; собственникам жилых помещений освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийный дом в течение 6 месяцев с даты получения уведомления; отделу расселения жилищного фонда принять меры по отселению граждан, проживающих в доме в срок до 31.12.2020г (л.д.30 том 1).

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в п. 3.2. распоряжения начальника управления жилищных отношений администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» внесены изменения, согласно которым пункт 3.2. изложен в следующей редакции: «принять меры по отселению граждан, проживающих в доме в срок до 01.09.2025» (л.д.31 том 1).

Распоряжением начальника Управления жилищных отношений администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в п. 2 распоряжения начальника управления жилищных отношений администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» внесены изменения, согласно которым пункт 2 изложен в следующей редакции: «собственникам жилых помещений освободить занимаемые жилые помещения и снести аварийный дом в течение одного месяца с даты получения уведомления» (л.д.32 том 1).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков», принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым № площадью 2382,0 кв.м. по <адрес> в Мотовилихинском районе г.Перми (л.д.39 том 1).

Распоряжением начальника управления жилищных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии жилых помещений по <адрес> Мотовилихинского района города Перми», принято решение об изъятии 3-комнатной <адрес> площадью 65,9 кв.м. для муниципальных нужд путем выплаты возмещения за жилое помещение (л.д.44 том 1).

Постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2024 годы.

Согласно Перечня многоквартирных домов, признанных аварийными до 01 января 2017 года, многоквартирный дом по адресу <адрес> включен в данный перечень с планируемой датой окончания переселения до 31.12.2024 года.

Поводом обращения Муниципального образования «Город Пермь» в лице администрации города Перми в суд с заявленными исковыми требованиями послужило то, что с ответчиками Ш-ными не было подписано соглашение об изъятии спорного жилого помещения.

Ш-ны в свою очередь обратились в суд со встречным требованием о возложении обязанности по предоставлении им вне очереди жилого помещения взамен изымаемого.

Рассмотрев заявленные сторонами исковые требования, суд приходит к следующему.

В силу ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления (часть 1).

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (часть 4).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (часть 6).

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду (часть 7).

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (часть 9).

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи (часть 10).

В случае если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности, орган, принявший решение о признании такого дома аварийным, обязан предъявить к собственникам помещений в указанном доме требование о его сносе или реконструкции и установить срок не менее шести месяцев для подачи заявления на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию указанного дома. В случае если собственником или собственниками многоквартирного дома в течение установленного срока не будет подано в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заявление на получение разрешения на строительство, снос или реконструкцию такого дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, и жилые помещения в указанном доме подлежат изъятию для муниципальных нужд в соответствии с частью 10 настоящей статьи (часть 11).

Как следует из материалов дела, Управлением жилищных отношений администрации г.Перми ФИО4, ФИО2 01.12.2022г. направлено Уведомление о принятом Распоряжении от 15.07.2022г. о признании дома аварийным и подлежащим сносу, а также проект соглашения (договора) об изъятии жилого помещения (л.д.47-52 том 1).

Соглашение между собственниками ФИО4, ФИО2 и органом местного самоуправления о выкупе жилого помещения не заключено.

ФИО4, ФИО2 настаивают на предоставлении им в общую совместную собственность взамен изымаемого жилого помещения другого отдельного благоустроенного жилого помещения в виде квартиры в границах г.Перми, состоящей не менее чем из трех комнат, общей площадью 65,9 кв.м.

Законодательством Российской Федерации предусмотрено два способа реализации жилищных прав граждан при признании их жилья аварийным: в общем порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации и, в случае признания многоквартирного дома аварийным и его включения в региональную адресную программу, в специальном порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Так, ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд (часть 1). Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 6). По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (часть 8).

В силу положений части 1, пункта 1 части 2 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должна содержать перечень многоквартирных домов, признанных до 1 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Средства Фонда, средства долевого финансирования за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов расходуются на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах (в том числе в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, включая многоквартирные дома, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств граждан и (или) юридических лиц) или в домах, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на строительство таких домов, а также на выплату лицам, в чьей собственности находятся жилые помещения, входящие в аварийный жилищный фонд, возмещения за изымаемые жилые помещения в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (часть 6 статьи 16).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в подп. «и» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» и Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №1 (2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 24 апреля 2019 года, по общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа. Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ). Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу п. 3 ст. 2, ст. 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Таким образом, в соответствии с указанными выше правовыми нормами изъятие земельного участка под многоквартирным домом, признанным аварийным и подлежащим сносу, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее истцам на праве собственности, а также включение указанного дома в региональную адресную программу предполагает наличие у гражданина права выбора способа обеспечения его жилищных прав либо путем предоставления другого жилого помещения, либо путем выкупа жилого помещения.

Постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п утверждена Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2024 годы.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в Перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017г., для расселения согласно указанной региональной адресной программы.

Поскольку многоквартирный жилой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пермского края на 2019-2024 годы, принятую в соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФИО4, ФИО2 вправе требовать предоставления взамен аварийного жилого помещения иное жилое помещение.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования ФИО4, ФИО2 о предоставлении иного жилого помещения взамен трехкомнатной <адрес>, являются обоснованными.

При этом равнозначным жилым помещением следует считать жилое помещение, площадь которого не меньше площади освобождаемого жилого помещения, а количество комнат соответствует количеству комнат в освобождаемом жилом помещении.

Соответственно в данном случае общая площадь предоставляемого жилого помещения не должна быть менее 65,9 кв.м. и жилое помещение должно быть в виде трехкомнатной благоустроенной применительно к г.Перми квартиры.

Таким образом, встречные исковые требования подлежат удовлетворению, и следует возложить на Муниципальное образование город Пермь в лице администрации г.Перми обязанность предоставить ФИО4, ФИО2. в собственность благоустроенное жилое помещение применительно к условиям города Перми в виде трехкомнатной квартиры общей площадью не менее 65,9 кв.м. в черте муниципального образования город Пермь взамен авариного жилого помещения – трехкомнатной квартиры №7, общей площадью 69,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Как разъяснено в пп. Л п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

Поскольку решением суда, возлагающим на администрацию г.Перми предоставить иное жилое помещение, фактически производится изъятие жилого помещения – по адресу <адрес>, принадлежащего ФИО4, ФИО2 на праве совместной собственности, то после предоставления жилого помещения следует прекратить право общей совместной собственности ФИО4, ФИО2 на указанное жилое помещение, а также на соответствующую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес> города Перми и признать за муниципальным образованием «город Пермь» право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру общей площадью 69,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, а также на соответствующую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом, расположенным по адресу <адрес> в Мотовилихинском районе города Перми.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:….

3.2) отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2);

Согласно ст. 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на изымаемом для государственных или муниципальных нужд земельном участке, либо помещений или машино-мест, расположенных в таких зданиях, сооружениях (за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемом земельном участке не противоречит цели изъятия, осуществляется в связи с изъятием земельного участка, на котором расположены такие здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.

Поскольку право собственности ФИО4, ФИО2 на спорное жилое помещение перешло к муниципальному образованию г.Пермь и иных предусмотренных законом оснований для сохранения за собственниками права пользования квартирой не имеется, то ФИО4, ФИО2 после предоставления им в собственность благоустроенного жилого помещения подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой общей площадью 69,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу и подлежат выселению из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Муниципальному образованию г.Перми в лице Администрации г.Перми в удовлетворении исковых требований о выплате возмещения в сумме по 2 227 578 рублей в пользу каждой за 3-комнатную квартиру площадью 65,9 кв.м. по адресу <адрес> изымаемое жилое помещение следует отказать.

Определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 09.08.2023 года по ходатайству администрации города Перми по делу назначалась судебная экспертиза, проведение которой поручалось эксперту ФИО3 (л.д.111-116 том 1).

Экспертом ФИО3 дело возвращено в суд с Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ и с заявлением об оплате (л.д. 85 том 2).

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абзацу 2 статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дел, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Согласно ч. 6 ст. 98 ГПК РФ в случае неисполнения стороной или сторонами обязанности, предусмотренной частью первой статьи 96 настоящего Кодекса, если в дальнейшем они не произвели оплату экспертизы или оплатили ее не полностью, денежные суммы в счет выплаты вознаграждения за проведение экспертизы, а также возмещения фактических расходов эксперта, судебно-экспертного учреждения, понесенных в связи с проведением экспертизы, явкой в суд для участия в судебном заседании, подлежат взысканию с одной стороны или с обеих сторон и распределяются между ними в порядке, установленном частью первой настоящей статьи.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

По рассматриваемому делу проигравшей стороной является Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми, поскольку последнему отказано в удовлетворении требования о взыскании возмещения за жилое помещение, и напротив, удовлетворены встречные исковые требования Ш-ных о предоставлении иного жилого помещения.

В силу выше изложенного, с Администрации г.Перми в пользу эксперта индивидуального предпринимателя ФИО3 следует взыскать оплату экспертизы по счету № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 рублей (л.д.86 том 2).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Муниципальному образованию город Пермь в лице администрации города Перми (ИНН №) в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) о взыскании размера возмещения в сумме по 2 227 578 рублей в пользу каждой за 3-комнатную квартиру площадью 65,9 кв.м. по адресу <адрес>, а также за долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 2 382 кв.м. по <адрес> г.Перми - отказать.

Встречные исковые требования ФИО2, ФИО4 к Муниципальному образованию город Пермь в лице администрации г.Перми о возложении обязанности предоставить жилое помещение, - удовлетворить.

Возложить на Муниципальное образование город Пермь в лице администрации города Перми обязанность предоставить ФИО2, ФИО4 в собственность благоустроенное жилое помещение применительно к условиям города Перми в виде 3-комнатной квартиры общей площадью не меньше 65,9 кв.м. в черте муниципального образования город Пермь взамен аварийного жилого помещения – 3-х комнатной <адрес> общей площадью 65,9 кв.м., расположенной по адресу <адрес>.

После предоставления жилого помещения:

- прекратить право общей совместной собственности ФИО2, ФИО4 на 3-комнатную квартиру площадью 65,9 кв.м. по адресу <адрес>;

- признать ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования 3-комнатной квартирой площадью 65,9 кв.м. по адресу <адрес>;

- решение суда вступившее в законную силу является основанием для снятия уполномоченным органом ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>;

- выселить ФИО2, ФИО4 из 3-комнатной квартиры площадью 65,9 кв.м. по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения;

- признать право собственности за Муниципальным образованием город Пермь на 3-комнатную квартиру площадью 65,9 кв.м. по адресу <адрес> (кадастровый №) и на долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 2 382 кв.м. по <адрес> г.Перми.

Заявления эксперта индивидуального предпринимателя ФИО3 об оплате экспертизы, - удовлетворить.

Взыскать с Администрации г.Перми (ИНН №) в пользу эксперта индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН №) оплату экспертизы по счету № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья: