Решение № 2-483/2017 2-483/2017~М-366/2017 М-366/2017 от 15 августа 2017 г. по делу № 2-483/2017

Дело № 2-483/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2017 года Бавлинский городской суд РТ в составе:

председательствующего судьи Саитова М.И.

при секретаре Сафиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО2, Исполнительному комитету Бавлинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок отсутствующим, признании договоров купли-продажи и распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность недействительными, погашении регистрационных записей в государственном реестре, признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании договора купли-продажи и распоряжения о предоставлении земельного участка недействительными, погашении регистрационных записей в государственном реестре, признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование указала, что ФИО4 предоставив в регистрирующий орган для осуществления государственной регистрации права собственности неполную и недостоверную информацию о своих правах на недвижимое имущество незаконно зарегистрировал право собственности на часть жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>, Бавлинский муниципальный район <адрес> - 1. После чего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал данное недвижимое имущество ФИО2 Однако указанный жилой дом и земельный участок принадлежат на праве собственности истцу ФИО3, поскольку решением исполкома Бавлинского поселкового Совета народных депутатов ТАССР № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>, р.<адрес> был отведен ФИО3 на праве бессрочного пользования под строительство бревенчатого жилого дома с полезной площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ отделом коммунального хозяйства исполкома Бавлинского поселкового Совета народных депутатов ТАССР и ФИО3 заключен типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес>, р.<адрес> под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. В ДД.ММ.ГГГГ на отведенном земельном участке ФИО3 и ФИО4 находящимся в зарегистрированном браке был построен жилой дом. <адрес> народного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут, жилой дом разделен в натуре. В личную собственность ФИО3 передана жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., забор длинной <данные изъяты> метра, уборная, ФИО4 передана жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., забор длинной <данные изъяты> метра. На основании данного решения жилой дом разделен в натуре на две части с присвоением адресов: <адрес> часть дома принадлежащая ФИО4, и <адрес> часть дома принадлежащая ФИО3 Решением Бавлинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу в собственность ФИО3 передана доля жилого <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащая на праве собственности ФИО4 В спорном жилом доме истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 добровольно снялся регистрационного учета и с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по указанному адресу. В связи с чем, просит признать недействительным договор купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО2, применить последствия недействительности сделки. Прекратить право собственности ФИО4 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>, Бавлинский муниципальный район <адрес>. Аннулировать регистрационные записи в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать недействительным распоряжение администрации <адрес> и <адрес> «О предоставлении земельного участка в <адрес> ФИО4 для индивидуального жилищного строительства» за № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать право собственности за ФИО3 на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу <адрес>, Бавлинский муниципальный район <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 и ее представитель ФИО9 уточняя исковые требования просили признать право собственности ФИО4 на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>, Бавлинский муниципальный район, <адрес>Г-1, отсутствующим. Признать недействительным договор купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО2 Признать недействительным договор купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО4 Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>, Бавлинский муниципальный район, <адрес>Г-1. Погасить записи регистрации права собственности за №, № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>, Бавлинский муниципальный район, <адрес>Г-1 на имя ФИО4 Признать недействительным распоряжение администрации <адрес> и <адрес> «О предоставлении земельного участка в <адрес> ФИО4 для индивидуального жилищного строительства» за № от ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>, Бавлинский муниципальный район, <адрес>Г-1.

Ответчик ФИО4 и его представитель по доверенности ФИО10 в судебном заседании просили отказать в удовлетворении иска. В обоснование возражений указали, что решение суда от ДД.ММ.ГГГГ которым в собственность ФИО3 было передано спорное имущество не исполнено. В собственности ответчика находилось единственное жилье на которое не могло быть обращено взыскание по алиментным обязательствам. Доказательств мнимости или притворности заключенных между ответчиками договоров купли-продажи не представлено. Истица не является стороной в оспариваемых сделках, иск заявлен за пределами срока исковой давности.

Представители ответчика Исполнительного комитета Бавлинского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явились, возражений по заявленным исковым требованиям не представили.

Представители третьего лица Межмуниципального отдела Управления Росреестра по Бавлинскому и <адрес>м РТ на судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Представители третьего лица Управления Росреестра по <адрес> на судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение оставили на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, ответчика, представителей сторон, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений п.1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (ст. 168 ГК РФ).

Как видно из выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ, Исполнительным комитетом Бавлинского поселкового Совета народных депутатов ТАССР, принято решение об отводе на бессрочное пользование под строительство индивидуальных жилых домов на праве личной собственности ФИО3 земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м., по <адрес> под строительство бревенчатого жилого дома с полезной площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.16).

Согласно типового договора от ДД.ММ.ГГГГ, застройщик ФИО3 на находящемся на праве бессрочного пользования земельном участке по <адрес> обязалась возвести жилой дом согласно проекта застройки (л.д.17-18).

Из решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Бавлинского поселкового Совета народных депутатов ТАССР, следует, что принято решение о выделении ФИО3 долгосрочной ссуды в сумме 1000 рублей на строительство жилого дома (л.д.20).

Согласно сведениям технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 согласно реестровой записи № зарегистрирован на праве собственности жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.22-28).

<адрес> народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ Бавлинским райбюро ЗАГС Республики Татарстан между ФИО14: ФИО7 и ФИО6 расторгнут. Произведен реальный раздел домовладения № «г» по <адрес> р.<адрес> РТ и совместного нажитого имущества супругов и на право личной собственности передано ФИО3: 1) жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. – 4418 рублей, 2) кухня – <данные изъяты> кв.м. – 2563 рубля, 3) забор длинной <данные изъяты> метра – 860 рублей, 4) уборная 306 рублей, 5) магнитофон «<данные изъяты>» - 1000 рублей, 6) диван-кровать – 300 рублей, 7) стол кухонный – 300 рублей, 8) стол раскладной – 400 рублей, 9) детская кровать – 300 рублей, 10) войлок <данные изъяты> метра – 200 рублей, 11) стиральная машина – 500 рублей. Передано ФИО4: 1) жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м. – 8328 рублей, 2) забор длинной <данные изъяты> метра – 1060 рублей, 3) электрическая пила «<данные изъяты>» - 1000 рублей (л.д.29-30).

Согласно архивной выписки из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации <адрес> и <адрес>, принято решение о предоставлении земельного участка ФИО4 площадью <данные изъяты> кв.м., согласно материалов межевания по адресу <адрес> для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно (л.д.80).

Согласно письма начальника паспортно-визовой службы <данные изъяты> ГРОВД на запрос от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 снялся ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу <адрес>Г (л.д.37).

Согласно справке Бавлинского филиала № РГУП БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу <адрес> зарегистрирован за ФИО3 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

Как следует из апелляционного решения Бавлинского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, выделить ФИО4 в пользование земельный участок по адресу <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., ФИО3 выделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 106-107).

Согласно решения Бавлинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, расписка (сделка) заключенная между ФИО4 и ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ признана незаконной. Постановлено выселить ФИО11 из <адрес> 1 по <адрес> РТ без предоставления другого жилого помещения. Обратить способ исполнения взыскания задолженности по алиментам с ФИО4 в пользу ФИО3, передав в собственность ФИО3 долю в <адрес> РТ, принадлежащую на праве собственности ФИО4 (л.д.35-36).

Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, решение Бавлинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а кассационная жалоба без удовлетворения.

Как видно из справки Бавлинской группы Межрайонного филиала № РГУП БТИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, жилой дом расположенный по адресу <адрес>, Бавлинский муниципальный район <адрес>, зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО3, на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, Бавлинский муниципальный район <адрес>, зарегистрирован за ФИО4 на основании решения <адрес> народного суда от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, Бавлинский муниципальный район <адрес> зарегистрирован за ФИО3 на основании решения <адрес> народного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.131).

Решением Бавлинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворено заявление ФИО4 и установлен факт неправильности записи в архивной выписке из распоряжения администрации <адрес> и <адрес> «О предоставлении земельного участка в <адрес> ФИО4 для индивидуального жилищного строительства» № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом исполнительного комитета Бавлинского муниципального района Республики Татарстан за № ДД.ММ.ГГГГ, где адрес земельного участка указан «<адрес> вместо правильного «<адрес>» (л.д.41).

Из договора купли-продажи дома с земельным участком и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО4 продал ФИО2 жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную», площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположены по адресу <адрес> (л.д.72,73).

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок, категории «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную», площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположены по адресу <адрес>, Бавлинский муниципальный район <адрес> (л.д.11,12).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ собственником дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 Ранее с ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного недвижимого имущества являлся ФИО4 (л.д.9,10).

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 принадлежащие на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу <адрес>, Бавлинский муниципальный район <адрес> продала ФИО4 (л.д. 110-111).

В судебном заседании установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ стороны ФИО3 и ФИО4 состояли в брачных отношениях до ДД.ММ.ГГГГ. Истцу ФИО3 решением исполкома Бавлинского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ под строительство бревенчатого жилого дома на бессрочное пользование был отведен земельный участок в размере <данные изъяты> кв.м., по <адрес> «г» р.<адрес> на котором был возведен спорный жилой дом. Решением Бавлинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, брак между ФИО3 и ФИО4 расторгнут, произведен реальный раздел домовладения № «г» по <адрес> р.<адрес> РТ. ФИО3 на праве личной собственности передана жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., кухня площадью <данные изъяты> кв.м., забор длинной <данные изъяты> метра, уборная, ФИО4 передана жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., забор длинной <данные изъяты> метра. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в счет исполнения задолженности по алиментам, истице ФИО3 передано в собственность доля в <адрес> 1 по <адрес> РТ, принадлежащего на праве собственности ФИО4 Впоследствии ответчики ФИО4, ФИО2 присвоив домовладению почтовый адрес <адрес>, Бавлинский муниципальный район <адрес> соответствии с договорами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, произвели отчуждение спорного жилого дома и земельного участка. Истица ФИО3 оспаривая правомерность перехода права собственности на имя ответчиков на образованный в результате раздела в натуре часть жилого дома, ссылается недобросовестное поведение сторон в сделке, поскольку жилой дом находился в собственности истца в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. Оценивая представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО4, ФИО2 подавая документы для регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, совершив сделки купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, действовали недобросовестно с намерением воспрепятствовать истцу в осуществлении прав собственности в отношении спорного недвижимого имущества находящегося в пользовании и в собственности ФИО3

В силу положений ст. 166 ГК РФ, требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

В соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, судом бесспорно установлено, что домовладение выбыло из собственности ФИО3 помимо ее воли, при чем ответчики, участвовавшие в заключении оспариваемых сделок были об этом осведомлены. Соответственно недействительны, все последующие сделки с жилым домом заключенные лицами, не имевшими законного права отчуждать чужое имущество.

Доводы ответчиков о том, что решение суда о передаче в собственность истца спорного объекта недвижимого имущества не было исполнено и состоявшееся решение не имеет обязательного характера для ответчиков, суд отклоняет. Как следует из содержания судебного акта от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 присутствовал при разрешении судом заявленных истцом ФИО3 требований в отношении спорного домовладения, что подтверждает его осведомленность о принятом решении. Вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения и подлежат неукоснительному исполнению. Как следует из содержания кассационного определения Верховного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ, продажа ФИО4 спорного имущества означает об отсутствии его необходимости ответчику для целевого использования, обращение взыскания на часть жилого дома путем передачи в собственность истца не противоречит закону. В силу положений ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением, не доказываются вновь и обязательны для суда. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Федеральным законом от 25.10.2001 года N 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» введен в действие Земельный кодекс Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании распоряжением администрации <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО4 был передан земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу <адрес>.

Вместе с тем, как видно из выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ, исполкомом Бавлинского поселкового Совета народных депутатов ТАССР, принималось решение об отводе на бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности ФИО3 земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м., по <адрес> под строительство бревенчатого жилого дома.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В судебном заседании установлено, что реальный раздел спорного земельного участка находящегося в муниципальной собственности между сторонами не осуществлялся, пользователи земельного участка с совместным заявлением о приобретении прав собственности на данный земельный участок в органы исполнительной власти не обращались, раздел жилого дома в натуре не наделяло ответчика правом на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, при отсутствии совместного заявления всех собственников объектов недвижимого имущества находящегося на данном земельном участке, ранее выделенном в бессрочное пользование истицы.

При таких обстоятельствах распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ не является документом, правомерно предоставляющим ответчику право собственности на спорный земельный участок, так как в соответствии требованиями Земельного кодекса Российской Федерации должностные лица администрации, при отсутствии выше приведенных оснований, не имели полномочий на изъятие земельного участка из бессрочного пользования истца и предоставлении его части в собственность ответчика. В соответствии со вступившими в законную силу судебными актами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, находящиеся на спорном земельном участке объекты недвижимого имущества признаны собственностью истицы, которой участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования. При указанных обстоятельствах истица вправе приобрести земельный участок в собственность в соответствии с ранее действующими положениями ст. 36 Земельного Кодекса РФ (в редакции, действующей в момент приобретения в собственность жилого дома).

Доводы ответчиков на пропуск истцом срока исковой давности для оспаривания сделок подлежит отклонению. Из материалов дела следует, что истица проживала в спорном домовладении, несла бремя содержания спорного имущества, ответчик ФИО4 добровольно снялся ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета, в данном домовладении не проживал, попыток вселиться в дом не предпринимал, о своих правах на спорное имущество не заявлял. Ответчиком не приведено доказательств о том, что до обращения в суд истица была осведомлена о заключении оспариваемых сделок и регистрации имущества в собственность ФИО4 или ФИО2 При таких обстоятельствах следует признать, что срок исковой давности истцом не был пропущен.

Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности ответчика на жилой дом и земельный участок отсутствующим, признании недействительными договоров купли-продажи и распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность, применении последствий недействительности сделки путем погашения регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок за ответчиком ФИО4, признании права собственности на спорное имущество за истцом ФИО3

В соответствии с положениями ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика ФИО4 в пользу истца ФИО12 подлежит взысканию в счет компенсации расходы на уплату госпошлины в сумме 4312 рублей 28 копеек, а также подлежит взысканию госпошлина от уплаты которой истцу предоставлена отсрочка, в соответствующий бюджет в той же сумме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4 на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>, отсутствующим.

Признать недействительным договор купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО5.

Признать недействительным договор купли-продажи дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО4.

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

Погасить записи регистрации права собственности за №, № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу <адрес> на имя ФИО4.

Признать недействительным распоряжение администрации <адрес> и <адрес> «О предоставлении земельного участка в <адрес> ФИО4 для индивидуального жилищного строительства» за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенные по адресу <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 в счет компенсации расходов по уплате госпошлины сумму в размере 4312 (четыре тысячи триста двенадцать) рублей 28 (двадцать восемь) копеек.

Взыскать с ФИО4 в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, госпошлину в сумме 4312 (четыре тысячи триста двенадцать) рублей 28 (двадцать восемь) копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бавлинский городской суд Республики Татарстан со дня принятия решения.

Судья: подпись.

Копия верна, судья: М.И. Саитов.