Решение № 2-272/2017 2-272/2017~М-302/2017 М-302/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-272/2017

Дело № 2-272 / 2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2017 года г. Барыш Ульяновской области

Барышский городской суд Ульяновской области

в составе председательствующего судьи Челбаевой Е.С.

при секретаре Карпенко Ю.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом и об исключении сведений о собственнике земельного участка из государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования после смерти матери Л*А.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> об исключении сведений об ответчике, как о собственнике земельного участка по указанному адресу из государственного кадастра недвижимости. Требование мотивировано тем, что после смерти матери осталось наследственное имущество в виде спорного жилого дома и она (истица) является единственной наследницей. Земельный участок под строительство дома выделялся в 1961 году отцу, Л*А.К., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Предприняв попытки для узаконения права собственности на жилой дом, узнала, что на земельный участок под домом зарегистрировано право собственности брата, ФИО2 Указанные обстоятельства являются препятствием для оформления права собственности на наследственное имущество.

Истица ФИО1 в суде иск поддержала, привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что мать фактически приняла наследство в виде спорного жилого дома после смерти своего мужа Л*А.К., поскольку проживала с ним на момент его смерти. ФИО3 завещания не оставила. После её смерти она (истица) своевременно подала нотариусу заявление о вступлении в наследство, получила свидетельство о праве на наследство в виде денежного вклада в банке. Недавно она решила оформить право собственности и на дом. Собирая документы, выяснила, что в государственном кадастре недвижимости собственником земельного участка под домом значится её брат ФИО2 При этом решение органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка брату не выносилось, в наследство после смерти матери он не вступал и не имел права на приобретение земельного участка в собственность.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области извещенные о дне слушания дел, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, просили рассмотреть дело без участия их представителей, возражений против иска не представили.

Выслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что родителями истицы являются Л*А.К.., умерший ДД.ММ.ГГГГ, и Л*А.С., умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке от 12 апреля 1961 года, выданной Барышским мясоптицекомбинатом, Л*А.К. отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на территории мясоптицекомбината в соответствии с договором о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование.

Согласно справке, выданной исполкомом Земляниченского сельского Совета Барышского района 5 ноября 1987 года на основании похозяйственной книги №11 л/с <***> Л*А.С. была прописана и проживала в п. Лесная Дача с 1926 года по день смерти 21 февраля 1987 года. Совместно с ней с 1960 года по настоящее время проживает ФИО1

Аналогичная справка выдана администрацией МО «Земляниченское сельское поселение 15 декабря 2016 года (основание похозяйственная книга №7 л/с <***>).

В ответе от 24 апреля 2017 г. на запрос суда администрация МО «Земляниченское сельское поселение» Барышского района указала, что в похозяйственной книге 2017 года под лицевым счетом № <***> по адресу <адрес> зарегистрированы ФИО1 и ФИО2 В этом же письме указано, что свидетельство на землю администрация поселения не оформляла и не выдавала.

Из справки формы 8 от 11 апреля 2017 года №94, выданной администрацией МО «Земляниченское сельское поселение», следует, что ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 1960 года по настоящее время, а ФИО2 с 18 июня 1988 года по настоящее время.

Из показаний свидетелей В*З.П. и И*С.И. следует, что спорным жилым домом ранее владела мать истицы, Л*А.С. На момент смерти Л*А.С. вместе с ней проживала только её дочь ФИО1, которая фактически и приняла наследство после смерти матери. Она в настоящее время обеспечивает сохранность дома. Сын Л*А.С. ФИО2 переехал к ФИО1 и стал совместно с ней проживать только в июне 1988 года, т.е. через год после смерти матери.

В силу положений статьи 12 ГК РФ признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права. Указанный способ защиты применяется, в том числе тогда, когда возникшее на законном основании право собственности лица, фактически владеющего вещью, оспаривается либо не признается иными лицами.

В п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Исходя из совокупного толкования указанных норм, признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Частью 4 статьи 35 Конституции РФ гарантируется право наследования.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Материалами дела установлено, что спорный объект недвижимости был построен и в 1960 году, т.е. до вступления в силу Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», в связи с чем право собственности Л*А.С. на спорный дом является юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации. Данное обстоятельство не противоречит сведениям похозяйственных книг.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Из сообщения нотариуса нотариального округа: Барышский район Ульяновской области ФИО4 следует, что сведениями о наследственном имуществе и наследниках Л*А.С. не располагает.

Положения ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ позволяют суду на основе изложенных выше доказательств сделать вывод о том, что единственным наследником после смерти Л*А.С., принявшим наследство, является её дочь ФИО1 и, соответственно удовлетворить иск о признании права собственности на спорный жилой дом.

Земельный кодекс РСФСР (1991 г.) предусматривал передачу земельных участков в собственность граждан на основании их личного заявления по решению органа исполнительной власти. При передаче земельного участка в собственность бесплатно основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю, являлось решение Совета народных депутатов (ст. 30).

Иными словами вопрос о передаче земельного участка гражданам в собственность или на ином праве должен был рассматриваться органом местного самоуправления на основании личного заявления этих граждан.

Согласно кадастровой выписке о 03 мая 2017 г. и кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером 73:02:041301:29, расположенного по адресу: <адрес> его собственником значится ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей уо-2-20-283 от 12 января 1995 года. Сведения об объекте недвижимого имущества имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Между тем, как указано выше, администрация Земляниченского сельского поселения свидетельство на землю по адресу: <адрес> не оформляла и не выдавала.

Согласно архивным справкам, выданным отделом по архивам администрации МО «Барышский район» 05 апреля 2017 г. и 14 июля 2016 г. в постановлениях Земляниченской сельской администрации за 1995 и 1992 года «О закреплении земельных участков собственность граждан п. Лесная Дача» ФИО2 отсутствует.

При таких обстоятельствах основания для включения в государственный кадастр недвижимости сведений о нем, как о собственнике спорного земельного участка отсутствовали.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о ФИО2, как о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Барышский городской суд в течение одного месяца.

Судья Е.С. Челбаева