Решение № 2-119/2017 2-119/2017~М-103/2017 М-103/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-119/2017

Мотивированное
решение составлено 17 апреля 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ивдель 13 апреля 2017 года

Ивдельский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Савкиной С.Н.

с участием помощника прокурора города Ивделя Кукса К.С.

при секретаре – Буковецкой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Пелым к ФИО1 о выселении с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа Пелым обратилась в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, мотивируя тем, что согласно акта межведомственной комиссии №.. от.. года, утвержденному постановлением главы администрации городского округа Пелым, жилой дом, расположенный по адресу:.. , признан непригодным для постоянного проживания. В соответствии с Региональной адресной программой «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 10 июня 2013 года № 727-ПП, указанный выше дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. Квартира №.., расположенная в указанном доме, занимаемая ответчиком, состоит из двух комнат, общая площадь квартиры составляет.. кв. м. В квартире на основании договора социального найма зарегистрирован один ответчик. В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, ответчику было предложено предоставление другого жилого помещения - квартиры, общей площадью.. кв. м., находящейся по адресу:.. . Согласие на предоставление указанного жилого помещения ответчиком изначально было выражено, но впоследствии он от переселения отказался в связи с наличием в квартире кухни-ниши, а не отдельного помещения для кухни.

Представитель истца администрации городского округа Пелым П.В.В., действующий на основании доверенности №.. от.. года, в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив, что предложенная ответчику квартира пол адресу:.. , соответствует техническим и санитарным требованиям, пригодна для проживания. Последствия произошедшего в.. года залива квартиры, в результате которого был поврежден натяжной потолок, устранены К.Н.И., из квартиры которой произошел залив. Поврежденный натяжной потолок полностью заменен, квартира сухая, теплая. В жилом доме по ул... , с момента признания его непригодным для проживания в.. году ремонт не проводился, проживание в указанном доме представляет опасность для граждан, дом является полностью неблагоустроенным.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что он зарегистрирован и проживал по адресу:.. , в неблагоустроенной двухкомнатной квартире. В.. году он приобрел в собственность жилое помещение по адресу:.. , в котором в настоящее время поживает, но от права пользования жилым помещением по адресу:.. , не отказывается. В.. году дом №.. по ул... в п... признан непригодным для проживания. В.. года администрацией городского округа.. ему предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу:.. . Он согласился переселиться, но в.. года от переселения отказался в связи с заливом квартиры и отсутствием кухни. Учитывая, что поврежденный в результате залива натяжной потолок заменен, а кухня-ниша допускается в квартире, он согласен с предоставлением ему указанной квартиры.

Выслушав представителя истца администрации городского округа Пелым П.В.В., ответчика ФИО1, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ст.85 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст.86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч.1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как следует из разъяснений п.37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86-88 Жилищного Кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях ( статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления ( статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89consultantplus://offline/ref=622DEA5F54FB132143F0D67202C745AC06CF6E13D25EE3E90450E17A3D28035A340AA4D01EA7CD826BZ8K ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на учете (ст. 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно акта межведомственной комиссии №.. от.. года, утвержденному постановлением главы администрации городского округа Пелым, заключения Межведомственной комиссии от.. года, жилой дом по адресу:.. , признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.14).

В квартире №.. указанного дома, общей площадью квартиры.. кв. м, зарегистрирован и проживает один ответчик ФИО1 С.. года ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу:.. .

В соответствии с Региональной адресной программой «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2013-2017 годах», утвержденной Постановлением Правительства Свердловской области от 10 июня 2013 года № 727-ПП, указанный выше дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

На основании муниципального контракта от.. года №.. в.. , построен многоквартирный благоустроенный жилой дом. Согласно раздела 5 Свода правил СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные» в квартирах указанного дома предусмотрены кухни-ниши.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, ответчику была предложена квартира, общей площадью.. кв. м, по адресу:.. . Право собственности городского округа Пелым зарегистрировано на указанную квартиру.. года (л.д.26-28).

.. года ответчик выразил согласие на предоставление указанного жилого помещения, заключив с администрацией городского округа Пелым договор о передаче квартиры в пользование. После залива квартиры в.. года ответчик отказался от предоставленного жилого помещения по причине отсутствия отдельного помещения для кухни (л.д.29-32).

Согласно акта от.. года обследования квартиры, расположенной по адресу:.. , в квартире выявлены следы протечки горячей воды из квартиры №.., расположенной на втором этаже, с повреждением натяжного потолка. По состоянию на.. года натяжной потолок в квартире заменен, следы сырости в квартире отсутствуют, что подтверждается актом и фотографиями (л.д.75-88).

Свидетель И.Ю.В. в судебном заседании подтвердил изложенные в актах обстоятельства и пояснил, что.. года он лично обследовал квартиру, расположенную по адресу:.. . В квартире заменен поврежденный натяжной потолок, полы следов деформации не имеют.

В соответствии с ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По смыслу действующего жилищного законодательства предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Ответчику предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу:.. , с лучшими условиями для проживания, чем те, которые имелись у ответчика в неблагоустроенном жилом помещении по адресу:.. . Учитывая, что признание иска ответчиком не нарушает его прав и прав третьих лиц, предоставление ему благоустроенного жилого помещения отвечает интересам ответчика, суд считает возможным принять признание ответчиком иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации городского округа Пелым к ФИО1 о выселении с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу:.. , с предоставлением благоустроенного жилого помещения по договору социального найма по адресу: …

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца через Ивдельский городской суд Свердловской области со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий С.Н.Савкина