Решение № 2-2574/2017 2-2574/2017~М-2342/2017 М-2342/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-2574/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 31 октября 2017 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Неведомской Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2574/17 по иску ФИО1, ФИО2 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указав, что ДД.ММ.ГГГГ скончался С.В.А.. На момент смерти умершему С.В.А. принадлежал на праве собственности одноэтажный жилой кирпичный дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> земельный участок, расположенный также по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенного пункта, что подтверждается Обобщенным отчетом подготовленным на основании проведенной инвентаризации земель сельского поселения Курумоч 1996 года, записью в похозяйственной книге №, справкой администрации сельского поселения Курумоч № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством на право собственности на землю выданным за № от ДД.ММ.ГГГГ, а также Решением Курумоченского сельского Совета народных депутатов Волжского района Самарской области б/н от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земли между домом по <адрес> и складом сельпо за ФИО2» Площадь не установлена в соответствии с земельным законодательством, т.е является декларированной.

Фактическая площадь указанного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается заключением кадастрового инженера и фактически проведенной геодезической съемкой земельного участка, материалами Обобщенного отчета по инвентаризации земель с. Курумоч 1996 г. и материалами ГФД. Акт согласования подписан, споров по границам участка нет.

Согласно сведениям ГКН, кадастровый номер, который числится по материалам инвентаризации за ФИО2 - № уже присвоен иному участку. Земельный участок существует в границах, согласно представленного топографического плана, на местности более 20 лет, фактическая граница земельного участка по адресу: <адрес> пересекает границы смежных земельных участков с №, №, с правообладателями которых подписан акт согласования границ

ФИО2 в установленный законом срок обратился к нотариусу, заведено наследственное дело, ФИО1, не обратилась к нотариусу, однако фактически приняла наследство.

При обращении к нотариусу, получен отказ в выдаче свидетельств о вступлении в наследство на указанный земельный участок и жилой дом, так как отсутствуют правоустанавливающие документы, а также пропущен срок обращения для ФИО1

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности (по 1/2 доле) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенного пункта, в порядке наследования после смерти С.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, топографический план земельного участка с приложенными координатами, выполненный кадастровым инженером ФИО3, признать неотъемлемой частью судебного решения, а также основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

В судебном заседании представитель истцов ФИО4 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представители третьих лиц - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области, Администрации сельского поселения Курумоч муниципального района Волжский Самарской области, нотариус Волжского района ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К.С.Б. показал, что после смерти отца истцы пользовались домом и земельным участком, несли расходы по его содержанию. Других наследников у С.В.А. не было. Границы участка не переносились с 1990-х годов, жилой дом не реконструировался, площади не менялись. Спора по границам не имеется.

Заслушав представителя истцов, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

Пункт 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер С.В.А..

Истцы ФИО1 и ФИО2 являются детьми умершего, что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельством о заключении брака.

На момент смерти умершему С.В.А. принадлежал на праве собственности одноэтажный жилой кирпичный дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> что подтверждается записями в похозяйственной книге, справкой администрации сельского поселения Курумоч № от ДД.ММ.ГГГГ.

На имя С.В.А. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство № о праве собственности на землю, согласно которому отцу истцов на праве собственности предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> га на основании решения Курумоченской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решением Курумоченского сельского Совета народных депутатов Волжского района Самарской области б/н от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 также закреплена земля между домом по <адрес> и складом сельпо для надворных построек.

Письмом Администрации с.п. Курумоч м.р. Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что в похозяйственных книгах за 1996-2001 г. сделана запись о наличии у С.В.А. земельного участка площадью 0,10 га по указанному адресу. При выдаче свидетельства была допущена техническая ошибка в площади, так как записывалась со слов граждан без проведения замеров, не учитывалась площадь под постройками. С.В.А. при жизни осуществлял фактическое пользование земельным участком площадью 0,10 га и до 2005 года производил оплату земельного налога.

Согласно материалам Обобщенного отчета по инвентаризации земель с. Курумоч 1996 г., земельный участок имеет кадастровый №, площадь - <данные изъяты> кв.м.

Между тем, согласно представленным филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведениям, в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым №, с уточненной площадью <данные изъяты> кв. м. с категорией земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. В ЕГРН содержатся сведения, что собственником данного земельного участка является ФИО6, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. Из графических изображений следует, что земельный участок истца и земельный участок с кадастровым № располагаются в различных местах.

Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. В ЕГРН также отсутствуют сведения об объекте капитального строительства, расположенном по адресу: <адрес>.

Кадастровым инженером ФИО3 подготовлен топографический план указанного земельного участка, по результатам межевания площадь участка составила <данные изъяты> кв.м.

Согласно сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м., в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми №, №. В ЕГРН содержатся сведения об учтенном многоконтурном земельном частке с кадастровым номером №, с декларированной площадью <данные изъяты> в. м., собственником данного земельного участка является ФИО7. В ЕГРН содержатся сведения об учтенном многоконтурном земельном участке с кадастровым №, с декларированной площадью <данные изъяты> кв. м., собственником данного земельного участка является К.С.Б..

Из акта согласования границ земельного участка усматривается, что границы участка согласованы с главой сельского поселения и смежными землепользователями, в том числе ФИО8 и К.С.Б., которые также представили в суд удостоверенные администрацией с.п. Курумоч заявления о согласии с заявленными исковыми требованиями. К.С.Б. подтвердил отсутствие спора по границе в судебном заседании.

К землям лесного фонда, береговой полосе, согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, земельный участок не относится.

Согласно представленным нотариусом сведениям, после смерти С.В.А. заведено наследственное дело № по заявлению сына наследодателя ФИО2, зарегистрированного по адресу: <адрес>. Наследственное имущество: все имущество.ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на другое имущество.

В судебном заседании на основании пояснений представителя истцов, показаний свидетеля К.С.Б., установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство после смерти отца, пользовалась жилым домом и земельным участком, несла расходы по их содержанию.

Суд, исследовав совокупность представленных доказательств, признает установленным, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, вошли в состав наследственной массы после смерти С.В.А. и были приняты наследниками по закону ФИО1 и ФИО2

Таким образом, требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 в порядке наследования после смерти С.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в границах согласно топографическому плану земельного участка с приложенными координатами, выполненному кадастровым инженером ФИО3, который является неотъемлемой частью решения суда.

Признать за ФИО1, ФИО2 в порядке наследования после смерти С.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) в порядке наследования на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке и жилом доме.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2017 г.

Судья О.В. Житникова