Решение № 2-793/2018 2-793/2018 ~ М-518/2018 М-518/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-793/2018

<данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

истец ФИО3 обратился в суд с требованием обязать ответчика ФИО4 устранить препятствия в осуществлении ФИО3 права собственности, владения и пользования земельным участком №, расположенным по адресу <адрес>», обязать ФИО4 демонтировать самовольно возведенное строение, используемое как стационарная душевая, выстроенное и расположенное вдоль границы земельного участка №, обязать ФИО4 эксплуатировать баню, расположенную возле границы земельного участка № в соответствии с СНиП 30-02-97* СП 53.13330.2011; обязать ФИО4 достроить банную истопную трубу в бане, увеличить высоту трубы на 5 метров; Обязать ФИО4 демонтировать самовольно возведенный пристрой к дому №, принадлежащего ФИО4, параллельно границе земельного участка №, Обязать ФИО4 реконструировать крышу дома, расположенного по адресу <адрес>, массив Мельница, СДТ «Гостехнадзор РСФСР УСО», принадлежащего ФИО4, в соответствии с п. 6.7 Свода правил Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, ориентировать скат крыши таким образом, чтобы сток снега и дождевой воды не попал участок №, принадлежащий ФИО3. Обязать ФИО4 вырубить либо переместить на расстояние 4 метра от забора 9 деревьев: сирень высотой 5 метров, два декоративных дерева высотой 5 м, туя высотой 3 метра, два вишневых дерева высотой 1 метр, яблоню высотой 4,5 метра, сирень высотой 4,5 метра, грушу высотой 3 метра, расположенные на земельном участке №, высаженные и растущие вдоль границы земельного участка №.

В судебное заседание истец и его представитель не прибыли, надлежаще извещены. Принимая во внимание, что истец и его представитель неоднократно без объяснения причин не являлись в судебное заседание, суд с учетом мнения ответчика, определил рассмотреть иск по существу.

Из искового заявления следует, что истец на основании Постановления администрации Кинельского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка для садоводства площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу <адрес>. На основании Распоряжения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником садового дома площадью <данные изъяты>.м.. Из справки Садово-дачного некоммерческого товарищества «Мельница» следует, что согласно условной адресации участков внутри СДНТ, участок земли, принадлежащий ФИО3 расположен по адресу <адрес>. Собственником соседнего земельного участка №, является ФИО4. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 реконструировала уже возведенный садовый (жилой) дом, а именно самовольно возвела пристрой к дому, который стоит параллельно забору, разделяющему участки, при этом с южной стороны расстояние от забора до пристроя к жилому дому, принадлежащему ФИО4 составляет 1 метр 20 см., по причине чего тень от пристроя к дому в первой половине дня до <данные изъяты> падает на принадлежащий ему земельный участок, что создает неприемлемые условия для выращивания и созревания садово-огородных растений. Крыша пристроя имеет Г-образную форму, при которой с стороны граничащей с принадлежащим мне земельным участком скат крыши направлен на мой земельный участок, при этом сход снега происходит на принадлежащий мне земельный участок, поскольку отсутствует сливная система (труба), от объема и тяжести сходящего снега ломаются деревья и кустарники, а также таяние снега на моем земельном участке продолжается до конца мая, что также создает неприемлемые условия для посадки, выращивания и созревания садово-огородных растений. Также рядом с забором, разделяющим участки, на расстоянии 60 сантиметров от забора, ФИО4 выстроила капитальную душевую кабину высотой 2 метра шириной 1,20 метра, основанную на цементном цоколе размером 2 м.х1 м., в процессе эксплуатации кабины (принятия душа), мыльная вода стекает на территорию земельного участка, где произрастают высаженные садово-огородные растения, чем наносится вред растениям и они гибнут от мыльной воды. На территории земельного участка №,. на расстоянии 10 сантиметров от забора и границы земельного участка располагается баня, которая используется по назначению Петровой и ее членами семьи, однако по причине отсутствия сливной ямы и системы слива (возле бани проведена труба, которая не функционирует и представляет собой муляж, имитирующий сливную трубу из бани), мыльная вода также стекает на принадлежащий мне земельный участок и наносит вред почве и произрастающим на ней садово-огородным растениям. Помимо этого, истопная труба бани, предназначенная для выхода дыма из бани находится на уровне окон второго этажа моего капитального садового дома, из-за чего дым вместе с продуктами горения во время работы бани поступает в окна дома, в связи с чем становится невозможно дышать и находиться в доме. Ответчицей высажены высокорослые декоративные и плодовые деревья с нарушением требований закона. Считает действия ФИО5 неправомерными по причине нарушения СНиП 30-02-97* СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», а также нарушающими права и законные интересы собственника, поскольку возведенные пристрой, душевая и баня, а также наличие высокорослых деревьев на расстоянии менее 2-4 метров от границы принадлежащего участка при вышеизложенных обстоятельствах влечет уничтожение садово-огородных растений то есть создает угрозу жизни и здоровью, причиняет ущерб ей и окружающей среде.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи садового домика с земельным участком она приобрела в собственность садовый дом, состоящий из двухэтажного кирпичного садового домика с надворными постройками (баня) площадью <данные изъяты>.м., и земельный участок площадью <данные изъяты>.м., расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на вышеуказанные садовый дом и земельный участок зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. Ранее указанное недвижимое имущество принадлежало ФИО1, который получил земельный участок в собственность на основании Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации Кинельского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 отделом архитектуры <адрес> было выдано разрешение на строительство дачного дома площадью 30 кв.м. согласно плану и проекту застройки на земельном участке в массиве Мельница «Гортехнадзор УСО». На основании выданного разрешения ФИО2 построил садовый дом площадью 30 кв.м., который впоследствии и продал ей. Садовый дом был поставлен на технический учет в БТИ <адрес>, подтверждением чему является Карточка № учета строений и сооружений, расположенных на земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ Из указанной карточки следует, что садовый дом состоит из основного двухэтажного строения площадью 20,6 кв.м., расположенного на расстоянии 1,45 м от границы соседнего земельного участка №, и крыльца площадью <данные изъяты>.м., расположенного на таком же расстоянии от границы соседнего участка №. На момент приобретения земельного участка в собственность крыльцо, расположенное с торца дома, было выполнено на фундаментных блоках. На крыльце располагались кирпичные колонны, которые поддерживали балкон второго этажа и крышу дома. Рядом с крыльцом располагалась летняя кухня. В 2015 году летняя кухня была разобрана, а крыльцо с кирпичными колоннами было обложено шлакоблочным кирпичом. Получилось дополнительное помещение, не выходящее со стороны земельного участка № за границы прежней постройки. Расстояние до межи сохранилось до настоящего времени и составляет примерно 1,45 м. В выстроенном помещении было установлено окно, крыша покрыта металлическим профлистом, балкон остеклен. Скат крыши пристроя направлен в сторону земельного участка №, в связи с чем, все сточные воды с крыши попадают только на ее земельный участок. В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства. Поскольку специального разрешения на строительство пристроя и реконструкцию садового дома не требовалось, само строительство было осуществлено в границах существующего садового дома, право собственности на который зарегистрировано за ней в установленном законом порядке, и не привело к изменению расстояний до границы смежного земельного участка №, собственником которого является ФИО3, то права истца возведением пристроя никак не нарушаются. На момент приобретения в собственность садового дома, крыша дома являлась двускатной, выполненной из шифера. Верхний более узкий скат крыши выполнен с уклоном в 30° в сторону земельного участка №, при этом дождевые и талые воды, а также снег сходят по второму более широкому скату, который фактически идет вдоль стены ее садового дома в вертикальном по отношению к земле положении. После этого все осадки попадают на отмостку ее дома и на ее земельный участок. Расстояние до границы соседнего участка истца составляет 1,45 м, поэтому конструкция кровли крыши ее дома была выполнена именно таким образом, чтобы исключить попадание осадков на земельный участок истца. Между отмосткой и забором, разделяющим земельные участки № и №, на ее земельном участке растут однолетние и многолетние цветы, на рост и цветение которых не влияют осадки в виде дождя, которые сходят по скату крыши в место их расположения. С момента приобретения ответчиком в собственность садового дома, расположенного на участке №, истец не заявлял требований о реконструкции кровли, что является подтверждением тому обстоятельству, что такая конструкция кровли его прав не нарушала. Сам скат крыши выполнен в соответствии с п. 6.7 СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения». Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*. Доказательств обратному истец суду не предоставил. Душевая кабина возведена на расстоянии 1 м от границы смежного участка истца. Фундамент душевой кабины столбчатый, выполнен на 4-х забетонированных столбах. Стены душевой кабины выполнены из бруска, обшитого деревянными досками, снизу обшиты металлом, пол и крыша деревянные, сверху установлена пластиковая емкость для воды на 100 л. Слив оборудован в виде отверстия в полу, водоотведение осуществляется в металлическую емкость объемом в 200 л, в которую помещены щебень, песок, обломки кирпича (дренаж). Таким образом, вода уходит непосредственно в землю и не попадает на земельный участок истца. участки расположены на разных уровнях, земельный участок истца выше по отношению к ее земельному участку, в связи с чем вода с ее участка не может попасть на земельный участок истца. Наоборот, в период таяния снега и во время дождей вся талая и дождевая вода с участка истца стекает на ее земельный участок. На момент приобретения в собственность в 2001 году земельного участка и садового дома рядом с домом была построена баня, которая также перешла в ее собственность. Из карточки учета строений и сооружений на земельном участке № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что баня пристроена к садовому дому. В моечных целях она практически не используется, чтобы избежать чрезмерного увлажнения фундамента садового дома. В связи с этим мыльная вода не попадает на участок истца. Водоотвод организован через металлопластиковые трубы, проходящие по ее земельному участку в овраг, расположенный по задней меже. Утверждение истца о том, что трубы водоотведения являются муляжом и не используются, не соответствует действительности и объективно ничем не подтверждается. Высота трубы бани спроектирована с учетом существующих строительных норм и правил и требований противопожарной безопасности. Высота трубы составляет 5 метров от основания дымохода. Отопление в бане дровяное. Труба оборудована искрогасителем. Труба бани находится выше последнего этажа садового дома истца, в связи с чем задымления дома истца в период эксплуатации бани не происходит. На земельном участке истца также находится баня рядом с его домом, при этом труба выведена рядом с окном его дома. В том месте, где на ее участке растут сирень и два декоративных дерева, у ФИО3 на его участке № вплотную к ее забору стоит навес из уголков труб. Яблоня, вишня и груша - все низкорослые растения, участок соседа не затеняют, загрязнения участку истца не производят. При этом вдоль ее забора, разделяющего земельные участки, на земельном участке ФИО3 растут многолетние плодоносящие деревья - груша, ирга, слива, а также малина. На ее участке дерево сирень растет в 1,2м. от забора; туя в 1,2м., два вишневых дерева -1,2 и 2,0 м от забора; карликовая яблоня -2,2 м.и пирамидальная груша -2,1м.от границы уч.158.

Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истцу ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок для садоводства площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу <адрес>

Ответчик ФИО4 на основании договора купли-продажи садового домика с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ является собственником кирпичного садового домика площадью <данные изъяты>.м. и земельного участка площадью <данные изъяты>.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49,50).

Как видно из Карточки № учета строений и сооружений, расположенных на земельном участке № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке расположены строения и сооружения: садовый дом, баня, крыльцо, емкость, забор, ворота. Основанное строение расположено на расстоянии 1,45 м от границы соседнего земельного участка № (л.д. 51-52).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Согласно СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", индивидуальные садовые (дачные) участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения с целью минимального затенения территории соседних участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой 1,5 м. Допускается по решению общего собрания членов садоводческого (дачного) объединения устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов. На садовом (дачном) участке могут возводиться жилое строение (или дом), хозяйственные постройки и сооружения, в том числе постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, хозпостройка для хранения инвентаря, летняя кухня, баня. Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) - 3; от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4; от других построек - 1; от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2; от кустарника - 1 м.

Вместе с тем СНиП 30-02-97* носят только рекомендательный характер. В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1521 утвержден Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований указанного Федерального закона. При этом в данный Перечень не включен СНиП 30-02-97*.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Ввиду отсутствия доказательств наличия препятствий истцу в использовании своего земельного участка, указанным расположением объектов ответчика, в том числе и в реконструкции пристроя, без соблюдения минимального расстояния отступа в соответствии со СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка садоводческих объединений граждан, здания и сооружения", суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав и законных интересов ФИО3 как собственника смежного земельного участка.

Спорные объекты, возведенные в границах принадлежащего ответчику земельного участка, существовавшие на момент приобретения участка в тех же границах, что и существуют на сегодня, не могут быть признаны нарушающими права истца.

Достоверных доказательств нарушения прав истца, как собственника земельного участка, конструкцией крыши на дачном домике ответчика, затенения либо наступления каких-либо иных неблагоприятных последствий для его участка в результате произрастания насаждений на земельном участке ответчика, суду не представлено.

Также не предоставлено доказательств того, что сооружение душа на земельном участке ответчика влечет за собой ухудшение состояния земельного участка истца, конструкция трубы на строении бани нарушает правила противопожарной безопасности, и влечет задымление дачного домика истца.

В обоснование доводов, изложенных в иске, истец не предоставил суду никаких доказательств.

Принимая во внимание, что истцу предоставлялось достаточное количество времени для предоставления доказательств в подтверждение доводов иска, суд, исследовав предоставленные в его распоряжение материалы, считает, то в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований ФИО3 к ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>и