Решение № 2-741/2019 2-741/2019~М-626/2019 М-626/2019 от 12 августа 2019 г. по делу № 2-741/2019

Дело № 2-741/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Елово 13 августа 2019 года

Осинский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие с. Елово) в составе: председательствующего судьи Полыгалова В.С., при секретаре судебного заседания Лобовой Т.Г.,

с участием истца ФИО1, прокурора Фуриной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Осинского районного суда (ПСП с. Елово) гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета по данному адресу, взыскании судебных расходов размере 300 руб., за уплаченную государственную пошлину при подаче искового заявления в суд.

В обоснование своих требований истец указывает, что он и его супруга ФИО7, а также их несовершеннолетние дети ФИО8, ФИО9, ФИО10, являются собственниками по 1/5 доле в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное право приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, от ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Согласно п. 4.2. договора купли-продажи было оговорено, что продавцы обязуются сняться с регистрационного учета из отчуждаемого жилого помещения в течение пяти рабочих дней с момента подписания договора. Однако свои обязательства по снятию с регистрационного учета не исполнили, сняться с регистрационного учета не желают, избегают встреч, на телефонные звонки не отвечают, в связи с чем регистрация ограничивает права истца. Вещей и иного имущества ответчиков по адресу: <адрес> нет.

В судебном заседании истец на удовлетворении требований настаивал по основаниям, изложенным в заявлении, дополнительно пояснил, что после заключения договора купли-продажи, ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, на неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета не реагируют, на телефонные звонки не отвечают.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не представили.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Прокурор в заключении по иску указал, что иск подлежит удовлетворению, поскольку установлено, что ответчики продали жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, выехали из него добровольно, вывезли все принадлежащие им вещи, имущество, условия договора по снятию с регистрационного учета не исполняют, членами семьи собственника жилого помещения не являются, проживают в другом жилом помещении.

Суд, выслушав истца, свидетеля, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО1, ФИО7, и несовершеннолетними ФИО8, ФИО9, ФИО10 был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности за ФИО1, ФИО7, и несовершеннолетними ФИО8, ФИО9, ФИО10 зарегистрировано каждому по 1/5 доле, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Данный договор был заключен с обременением в виде ипотеки указанного жилого дома и земельного участка.

Согласно п. 4.2 вышеуказанного договора купли-продажи, следует, что продавцы ставят в известность покупателей, что в отчуждаемом жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение пяти рабочих дней с момента подписания сторонами договора купли-продажи.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положения п. 1 ст. 454 ГК РФ свидетельствуют о том, что договор купли-продажи влечет за собой отчуждение имущества.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника, в том числе членов его семьи.

Согласно данных предоставленных миграционным пунктом полиции (дислокация <адрес>) МО МВД России «Осинский» ответчики ФИО11, ФИО3, ФИО4, ФИО5, зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО6, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Ответчики членами семьи истцов не являются и не являлись. Какое – либо соглашение с собственниками жилого помещения по поводу пользования спорным домом отсутствует, равно как и соглашение о сохранении в нем регистрации ответчиков.

Так же, в ходе судебного заседания, достоверно установлено, что после заключения договора купли-продажи, ответчики выехали из жилого дома, вывезли все принадлежащие им личные вещи, то есть фактически выехали добровольно из занимаемого им жилого помещения, не проживают в нем около 4 лет, имея в нем лишь регистрацию по месту жительства, бремя по его содержанию не несут, коммунальные платежи не осуществляют.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Кроме того, как установлено, истцом предоставлены достаточные, достоверные и объективные доказательства, свидетельствующие о длительном отсутствии ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие его заинтересованности в нем.

Дальнейшее сохранение регистрации в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении ответчиков, с учетом перечисленных норм и конкретных обстоятельств дела, лишает истцов права на регистрацию в нем.

Ответчики в судебное заседание не явились, доказательств обратного, в силу ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

Снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда (подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017).

В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска, была уплачена госпошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чек ордером, поэтому данная сумма подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, № года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием, для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу ФИО2, ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО12.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, в солидарном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Пермского краевого суда через Осинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья: подпись.

Копия верна:

Судья: В.С. Полыгалов