Определение № 2-528/2017 2-528/2017~М-464/2017 М-464/2017 от 29 июня 2017 г. по делу № 2-528/2017

Дело № 2-528/17


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

г.Борисоглебск 30 июня 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.,

при секретаре МАКЕЕВОЙ Е.В.,

с участием

истцов (по встречному иску ответчиков) ФИО1 и ФИО2

их представителя адвоката РУМЫНИНОЙ И.Е.,

ответчика (по встречному иску истца) ФИО3,

её представителя адвоката ИНДРЮЛИС Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об изменении идеальных долей в праве собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре, устранении препятствий в пользовании домом, выселении,

по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, выдела доли жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском пояснив, что ФИО2 принадлежат 3/8 ид.доли, ФИО1 - 5/16 ид.долей, ФИО3 - 5/16 ид.долей жилого <адрес> в <адрес>.

Как утверждают истцы, ФИО1 и ФИО3 ранее состояли в браке, который в настоящее время расторгнут. ФИО1 и ФИО3 в период брака на основании постановления администрации г. Борисоглебска-района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ. произвели реконструкцию указанного жилого дома: из холодной пристройки обустроили отапливаемое помещение литера «А2», вследствие чего общая площадь жилого дома увеличилась. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Борисоглебского городского округа ФИО1 было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, а именно реконструированного жилого дома общей площадью 102,2 кв.м. В результате увеличения общей площади дома, идеальные доли, принадлежащие собственникам, также должны быть изменены.

По утверждению истцов между сторонами возникли разногласия по поводу пользования жилым домом. Фактически дом состоит из двух изолированных частей. В настоящее время истцы пользуются частью жилого дома в литерах «АА1а1», которая состоит из помещений: № и № «жилые комнаты» площадью 9,1 кв.м и 11,9 кв.м соответственно, № «кухня» площадью 13,0 кв.м, № и № «веранды» площадью 6,5 кв.м и 6,9 кв.м соответственно, всего общей площадью 34,0 кв.м, из них жилой - 21,0 кв.м.

ФИО3 пользуется частью дома в литерах «АА2», состоящей из следующих помещений: № «кухня» площадью 7,8 кв.м, № «коридор» площадью 10,5 кв.м, №, №, № «жилые комнаты» площадью 25,4 кв.м, 9,4 кв.м, 11,6 кв.м соответственно, № «санузел» площадью 3,5 кв.м, всего общей площадью 68,2 кв.м, жилой - 46,4 кв.м.

Как утверждают истцы, ФИО3 пользуется частью дома, которая значительно превышает размер принадлежащих ей долей.

Истцы первоначально просили:

- изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>;

- определить порядок пользования жилым домом литеры «АА1А2а1» общей площадью 102,2 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование:

ФИО1 и ФИО2 часть жилого дома в литерах «АА2», состоящей из следующих помещений № «кухня» площадью 7,8 кв.м, № «коридор» площадью 10,5 кв.м, № №, № «жилые комнаты» площадью 25,4 кв.м, 9,4 кв.м, 11,6 кв.м соответственно, № «санузел» площадью 3,5 кв.м, всего общей площадью 68,2 кв.м, жилой - 46,4 кв.м, а также сараи литеры «Г», «Г3», «Г4», «Г5», часть сарая литера «Г2», гараж литера «Г7», уборную литера «Г6»,

ФИО3 часть жилого дома в литерах «АА1а1», состоящую из следующих помещений № и № «жилые комнаты» площадью 9,1 кв.м и 11,9 кв.м соответственно, № «кухня» площадью 13,0 кв.м, № и № «веранды» площадью 6,5 кв.м и 6,9 кв.м соответственно, всего общей площадью 34,0 кв.м, из них жилой - 21,0 кв.м, сарай литера «Г1», часть сарая литера «Г2»;

- устранить истцам препятствие в пользовании жилым помещением в <адрес> в <адрес>, выселив ФИО3 из части жилого дома в литеры «АА2».

В ходе рассмотрения дела ФИО3 заявила встречные исковые требования и просила:

- изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>;

- выделить из состава жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность ФИО3 часть жилого дома литеры «АА1А2а1», состоящую из помещения № площадью 10.5 кв.м, помещения № площадью 9,4 кв.м, помещения № площадью 11,6 кв.м, помещения № площадью 3,5 кв.м, помещения № площадью 7,8 кв.м, и надворные постройки: сарай литера «Г», сарай литер «Г1», часть сарая литера «Г2» с погребом «п/Г2»,

- ФИО1 и ФИО4 в общую долевую собственность с учетом фактического проживания и пользования выделить часть жилого дома, состоящую из помещения № площадью 9.1 кв.м, помещения №,9 кв.м., помещения №,0 кв.м., веранды № площадью - 6,5 кв.м., веранды №,9 кв.м., помещения № площадью 11,6 кв.м., помещения № - площадью 9,4 кв.м., определить доли каждого из них в соответствии с заключением эксперта, а также надворные постройки: часть сарая лит. Г2 с погребом п/1Г2, сарай лит. Г3, навес лит.Г8, уборную лит. Г6, гараж лит. Г7.

- прекратить право общей долевой собственности всех собственников на жилой дом литеры «АА1А2а1», расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 уточнили свои исковые требования и просили: - изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>, определив их по 1/3 доли за каждым из собственников;

- разделить в натуре жилой <адрес> в <адрес> по тому же варианту, по которому просили определить порядок пользования домом, с прекращением права общей долевой собственности на весь жилой дом;

- устранить истцам препятствия в пользовании жилым помещением в <адрес> в <адрес>, выселив ФИО3 из части жилого дома литеры «АА2».

В ходе судебного разбирательства стороны заключили мировое соглашение, по которому решили:

Изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, определить за ФИО1, - 1/3 ид.долю, ФИО2 - 1/3 ид.долю, ФИО3 - 1/3 ид.долю.

Выделить из состава жилого <адрес> (литеры «АА1А2а1») общей площадью 102,2 кв.м, расположенного по <адрес> в <адрес> в натуре в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле каждому часть жилого дома литеры «АА2», состоящую из помещений № площадью 7,8 кв.м, № площадью 10,5 кв.м, № площадью 25,4 кв.м, № площадью 9,4 кв.м, № площадью 11,6 кв.м, № площадью 3,5 кв.м, общей площадью 68,2 кв.м, жилой площадью 46,4 кв.м, и хозяйственные постройки: часть сарая литера «Г2» с погребом «п/1Г2», сарай литера «Г3», сарай литера «Г4», сарай литера «Г5», уборную литера «Г6», гараж литера «Г7».

Закрепить за общей площадью 68,2 кв.м числовое значение долей 1 «единица».

Выделить в собственность ФИО3 часть жилого дома литеры «АА1а1», состоящую из помещений № площадью 9,1 кв.м, № площадью 11,9 кв.м, № площадью 13,0 кв.м, общей площадью 34,0 кв.м, жилой площадью 21,0 кв.м, веранды литера «а1», состоящей из помещений № площадью 6,5 кв.м и № площадью 6,9 кв.м, и хозяйственные постройки: сарай литера «Г», сарай литера «Г1», часть сарая литера «Г2» с погребом «п/Г2».

Закрепить за общей площадью 34,0 кв.м числовое значение долей 1 «единица».

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2а1», расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 и ФИО2 выплачивают в солидарном порядке ФИО3 денежную компенсацию в следующем размере: 100000 (сто тысяч) рублей при подписании заявления об утверждении мирового соглашения и 130000 (сто тридцать тысяч) рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Расходы по изоляции выделенных частей жилого дома стороны несут самостоятельно. Стороны обязуются произвести работы по изоляции жилого дома и разделу инженерных сетей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Судебные расходы, в том числе на оплату услуг представителей, понесенные сторонами в связи с рассмотрением данного гражданского дела, стороны несут самостоятельно.

ФИО3 обязуется выселиться из занимаемой ею части жилого дома литеры «АА2» в часть дома литеры «АА1а1» в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны просят утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО2, ФИО1 и ФИО3, и производство по делу прекратить.

Условия мирового соглашения отражены в заявлении, подписанном сторонами по делу, и приобщенном к материалам дела.

Условия мирового соглашения не противоречат закону и нарушают интересов иных лиц.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая обстоятельства дела, суд считает возможным мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

При подаче встречного иска суд предоставил ФИО3 отсрочку уплаты недоплаченной госпошлины в размере 2140 руб. до рассмотрения дела по существу. Учитывая обстоятельства дела, тот факт, что производство по делу прекращено в связи с утверждением мирового соглашения, суд считает возможным освободить её от выплаты недоплаченной госпошлины.

Руководствуясь ст. ст. 173, 220, 224 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение ФИО2, ФИО1 и ФИО3 по которому:

- Изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, признав право общей долевой собственности за :

ФИО1 на 1/3 ид.долю

ФИО2 на 1/3 ид.долю,

Алейни ковой Е.В. 1/3 ид.долю.

Разделить в натуре жилой дом литеры «АА1А2а1» общей площадью 102,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, выделив:

в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле каждому часть жилого дома литеры «АА2», состоящую из помещений № площадью 7,8 кв.м, № площадью 10,5 кв.м, № площадью 25,4 кв.м, № площадью 9,4 кв.м, № площадью 11,6 кв.м, № площадью 3,5 кв.м, общей площадью 68,2 кв.м, жилой площадью 46,4 кв.м, и хозяйственные постройки: часть сарая литера «Г2» с погребом «п/1Г2», сарай литера «Г3», сарай литера «Г4», сарай литера «Г5», уборную литера «Г6», гараж литера «Г7», закрепив за общей площадью 68,2 кв.м числовое значение долей 1 «единица».

в собственность ФИО3 часть жилого дома литеры «АА1а1», состоящую из помещений № площадью 9,1 кв.м, № площадью 11,9 кв.м, № площадью 13,0 кв.м, общей площадью 34,0 кв.м, жилой площадью 21,0 кв.м, веранды литера «а1», состоящей из помещений № площадью 6,5 кв.м и № площадью 6,9 кв.м и хозяйственные постройки: сарай литера «Г», сарай литера «Г1», часть сарая литера «Г2» с погребом «п/Г2», закрепив за общей площадью 34,0 кв.м числовое значение долей 1 «единица».

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2а1», расположенный по адресу: <адрес>, в отношении всех собственников.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, в солидарном порядке в пользу ФИО3 денежную компенсацию в сумме 230 000 рублей, из которых 100 000 (сто тысяч) рублей уплачены при подписании заявления об утверждении мирового соглашения и 130 000 (сто тридцать тысяч) рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес> из занимаемой части жилого дома литеры «АА2» в часть жилого дома литеры «АА1а1», расположенную по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Расходы по изоляции выделенных частей жилого дома стороны несут самостоятельно. Стороны обязуются произвести работы по изоляции жилого дома и разделу инженерных сетей в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Освободить ФИО3 от доплаты госпошлины.

Производство по делу по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об изменении идеальных долей в праве собственности на жилой дом, определении порядка пользования жилым домом, устранении препятствий в пользовании домом, выселении,

по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 об изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, выдела доли жилого дома, прекратить.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение15 дней.

Председательствующий – п/п