Решение № 2-155/2019 2-1948/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-155/2019

копия

Дело № 2-155/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 января 2019 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.А. Фархаевой,

при секретаре судебного заседания Л.Т. Ситдиковой,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на гараж,

установил:

Ю.М. обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «<адрес>» Чистопольского муниципального Республики Татарстан о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ истец построил гараж общей площадью 28,7 кв.м., находящийся по указанному адресу на земельном участке, предоставленном для обслуживания гаража. С момента постройки он владеет и пользуется гаражом, несет бремя его содержания, оплачивает налоги, однако право собственности не зарегистрировано. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.

Впоследствии представитель истца уточнила исковые требования и просила признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – 26,7 кв.м., площадью застройки -28,7 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца на судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что решением № исполкома Чистопольского городского Совета народных депутатов ТАССР от ДД.ММ.ГГГГ создан гаражно-строительный кооператив № на базе авторемзавода для строительства гаражей и сараев, гаражно-строительному кооперативу № выделен земельный участок площадью 1,7 га в районе авторемзавода.

Согласно списку членов гаражно-строительного кооператива № по адресу <адрес> истец значится под №.

На данном земельном участке истцом был построен указанный гараж. В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж, имеет общую площадь 26,7 кв.м., площадь застройки 28,7 кв.м.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского производственного участка Отделения по Республики Татарстан Волго – Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с СНиП «Нормы проектирования. Планировка и застройка городов, поселков, и сельских населенных пунктов», и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие», следует, что гараж размещен в общем блоке гаражей, соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен гараж, в установленном порядке был отведен в пользование гаражного кооператива, членом которого является истец, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью – 26,7 кв.м., площадью застройки 28,7 кв.м.

Ответчик вправе подать в Чистопольский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.