Решение № 2-708/2026 2-708/2026~М-4687/2025 М-4687/2025 от 28 января 2026 г. по делу № 2-708/2026

КОПИЯ

16RS0№-53

ФИО11 ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

423455, <адрес>

тел.:<***> факс:<***>,

https://almetevsky-tat.sudrf.ru, e-mail: almetevsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ №

ФИО11 городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гафоровой Л.Ф.,

с участием старшего помощника прокурора ФИО13,

при секретаре судебного заседания ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО15, ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении

установил:

ФИО10 обратился с исковым заявлением к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ по итогу аукционных торгов на электронной торговой площадке «Онлайнторги» была приобретена квартира у общества с ограниченной ответственностью «Амаль» по адресу: <адрес>, микрорайон «Тургай», <адрес>. Ответчики квартиру не освободили, с регистрации по месту жительства не снялись.

На основании вышеизложенного, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, микрорайон «Тургай», <адрес>, и выселить их.

В судебное заседание истец не явился, представитель истца направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, в связи с чем, суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, заслушав заключение старшего помощника прокурора ФИО13, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, микрорайон «Тургай», <адрес>, является ФИО10, на основании договора купли-продажи имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением ФИО11 городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ иск публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему и обращения взыскания на заложенное имущество – удовлетворено.

Суд постановил:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО4.

Взыскать с ФИО4 в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 3 013 505,63 рублей, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 85 094,54 рубля.

Обратить взыскание на недвижимое имущество – квартиру с кадастровым номером 16:45:000000:5470, расположенную по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной цены в размере 2 700 836,10 рублей, путем реализации с публичных торгов.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, микрорайон «Тургай», <адрес>, зарегистрирован также ответчики.

Каких-либо соглашений регулирующих порядок пользования ответчиками жилым помещением сторонами не заключался. Предусмотренных законом оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками, не имеется. Доказательств существования каких-либо прав у ответчиков на спорное жилое помещение, также не представлено. Доказательств, подтверждающих наличия оснований для сохранения права пользования спорной жилой площадью, ответчиками не представлено. Проживание ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу в отсутствие правовых оснований, нарушает права как собственника данного имущества. Ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, каких-либо обязательств в отношении друг друга они не имеют. Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует сам по себе о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение, в то время как наличие регистрации по месту жительства в спорном жилье ответчиков, нарушает права собственников данного недвижимого имущества.

При таких данных иск ФИО10 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО7 к ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО15, ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить.

Признать ФИО8.... утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером 16:45:000000:5470, расположенным по адресу: <адрес>, микрорайон «Тургай», <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО8.... с регистрационного учета по адресу: <адрес>, микрорайон «Тургай», <адрес>.

Выселить ФИО8.... из жилого помещения с кадастровым номером 16:45:000000:5470, расположенного по адресу: Республика <адрес>, микрорайон «Тургай», <адрес>.

Ответчик вправе подать в ФИО11 городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО11 городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через ФИО11 городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ФИО11 городского суда

Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.

Копия верна.

Судья ФИО11 городского суда

Республики Татарстан Гафорова Л.Ф.

Решение вступило в законную силу «___» _____________2026 года

Судья