Решение № 2-1161/2017 2-1161/2017~М-1215/2017 М-1215/2017 от 6 сентября 2017 г. по делу № 2-1161/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 сентября 2017 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Игнатьевой Н.В.,

при секретаре Гаррес Е.А.,

с участием

истцов ФИО3, ФИО4,

представителя ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1161/2017 по иску ФИО3, ФИО4 к администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области о признании права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику по вышеизложенному основанию, указывая, что они зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время решили приватизировать квартиру в свою собственность. Собрав все необходимые документы для приватизации квартиры, обратились в администрацию муниципального образования Богородицкий район Тульской области, где им пояснили, что право собственности на данную жилую площадь за муниципальным образованием Богородицкий район Тульской области не зарегистрировано, в связи с неимением на это финансовых средств в бюджете, а также разъяснено право обращения в суд с данным иском. На основании изложенного просят суд признать за ними, ФИО3, ФИО4, право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали и просили суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования ФИО3, ФИО4 признала и не возражала против их удовлетворения.

Выслушав пояснения истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования ФИО3, ФИО4 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из выписки из домовой книги, выданной МП «Сервис», в <адрес> зарегистрированы: ФИО4 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается справками, выданными ДД.ММ.ГГГГ МП «Сервис».

Согласно выписки из лицевого счета №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МП «Сервис», нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, является ФИО4 Количество проживающих – 2 человека.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования Богородицкий район Тульской области, как наймодателем, и ФИО4, как нанимателем, заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной в <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: дочь ФИО3, внучка ФИО1

В настоящее время ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, совместно с отцом ФИО2, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.

Дополнительным соглашением № внесены изменения в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно исключена ФИО1

Из справки-паспорта на квартиру для приватизации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что <адрес> является двухкомнатной, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991 года приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из заявления ФИО4 на имя главы администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области усматривается, что он просит передать в собственность ему и ФИО3 занимаемую ими <адрес>.

Анализ вышеизложенных доказательств позволяет суду сделать вывод, что ФИО4 и ФИО3, в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеют право, о чем заявлено ФИО4 в поданном на имя главы администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области письменном заявлении, на бесплатную передачу им в собственность на добровольной основе занимаемого по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 следует, что в соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципальной казны муниципального образования город Богородицк Богородицкого района.

Из сообщения администрации муниципального образования Богородицкий район Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что администрация отказывает ФИО4 в приватизации жилья, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что данная квартира внесена в реестр муниципальной собственности город Богородицк Богородицкого района. Право собственности не зарегистрировано, в связи с чем, передать квартиру в порядке приватизации не представляется возможным. Рекомендовано обратиться в суд.

Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что спорное жилое помещение - <адрес> фактически является муниципальной собственностью, однако данное право собственности в установленном законом порядке за муниципальным образованием Богородицкий район Тульской области не зарегистрировано.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3, ФИО4, проживающие и зарегистрированные в <адрес>, имеют право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации и желают реализовать его. Однако оформление передачи жилья в собственность указанным лицам в установленном законом порядке - по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано в связи с тем, что право собственности на дом № по <адрес>, в котором расположено спорное жилое помещение, не зарегистрировано за муниципальным образованием Богородицкий район Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать права истцов, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации, в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В силу ч.ч. 1, 2, 5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу требований п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона, и не установлены соглашением ее участников, доли считаются равными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, в порядке приватизации на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий