Решение № 2-648/2021 2-648/2021~М-523/2021 М-523/2021 от 21 июня 2021 г. по делу № 2-648/2021

Дело № 2-648/2021

56RS0035-01-2021-000908-20


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сорочинск 22.06.2021 года

Сорочинский районный суд Оренбургской области,

в составе председательствующего судьи Хаирова М.Р.,

при секретаре Банниковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сорочинского городского округа, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Сорочинский городской округ Оренбургской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований указал, что проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом он приобрел в браке с ФИО4 за 25000 рублей у К.В.Ф.., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2 и ФИО3.

В судебном заседании о

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

В ходе судебного разбирательства установлено, что в ЕГРН сведений о собственнике жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> не имеется.

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, является К.В.Ф..

Из справки, выданной администрацией МО Бурдыгинский сельсовет Сорочинского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со справкой, выданной администрацией Сорочинского городского округа Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес> проживала ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета, собственником жилья является ФИО1.

Согласно справке, выданной администрацией Сорочинского городского округа Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К.В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по день смерти ДД.ММ.ГГГГ действительно проживала и была зарегистрирована на территории поселения по адресу: <адрес>.

В соответствии со справкой №, выданной администрацией Сорочинского городского округа Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ гр. К.В.Ф. на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> со всеми строениями и сооружениями. Справка выдана на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом состоит из одноэтажного саманного строения ДД.ММ.ГГГГ постройки, из 2-х комнат, площадью <данные изъяты> кв.м. Расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. Внесен в похозяйственную книгу с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно распискам ФИО4 оплатила К.В.Ф. за <адрес> рублей.

Из наследственного дела №, открытого после смерти К.В.Ф.., умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после смерти наследодателя в права наследования вступила ее дочь ФИО3.

В материалы дела представлена расписка ФИО3, что претензий к ФИО1 она не имеет, поскольку оплатил всю сумму за дом.

Из расписки бывшей супруги истца ФИО2 следует, что она не имеет претензий на спорные объекты недвижимости.

Заявив требования о признании права собственности на жилой дом, истец сослался на длительное владение им как собственным.

В подтверждение обстоятельств длительного, открытого и непрерывного владения жилым домом и земельным участком истец представил письменные доказательства.

Из паспорта истца ФИО1 следует, что он зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ и не снимался с регистрационного учета по настоящее время.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, в силу чего его исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 37,8 кв.м и на земельный участок, площадью 1174 кв.м, с кадастровым номером 56:30:0201001:139, расположенные по адресу: <адрес>, по праву приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сорочинский районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: М.Р. Хаиров

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 28.06.2021 года.