Решение № 2-4262/2019 2-4262/2019~М-3628/2019 М-3628/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-4262/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 ноября 2019 года г. Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре Полынкиной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4262/19 по иску ФИО1 к ООО «ЭлитСтрой», ГОУВПО «СамГТУ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является наследником после смерти ФИО2, умершей дата. Умершая ФИО2 заключила договор № 24 о долевом участии в строительстве подземной автомобильной стоянки 29.10.2004 года. Просит суд признать право собственности на нежилое помещение - машино-место №..., площадью 16,0 кв.м. в паркинге площадью 898,5 кв.м. за ФИО1 в порядке наследования по адресу адрес

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования, просит суд признать за ним право на 1/34 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение общей площадью 929,2 кв.м, расположенное по адресу: адрес строение 1 в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности № 63 АА 4978016 от 29.05.2018 года, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФГБОУ ВО «Самарский государственный технический университет» ФИО4, действующий на основании доверенности № 02.09/257 от 24.07.2019 года, возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что считают себя ненадлежащим ответчиком.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления Главы г. Самары № 3467 от 17.11.2005 года ГОУ ВПО «Самарский государственный технический университет» было выдано разрешение № 72/3467 от 17.11.2005 года на строительство подземной автомобильной стоянки (паркинга) на земельном участке, предоставленном университету в постоянное пользование (свидетельство от 17.08.1992 года № 903, расположенном по адресу улица Ново-Садовая в Октябрьском районе города Самары.

22.07.2002 года между ГОУ ВПО «СамГТУ» и ООО «Элитстрой» был заключен договор №20/02 о совместном долевом участии в строительстве. Согласно договору № 20/02 ООО «Элитстрой» приобрело право заключать от своего имени договоры долевого участия с вновь привлекаемыми к строительству вышеуказанного объекта дольщиками (п. 2.3.3. договора).

23.07.2002 года между ГОУ ВПО «СамГТУ» и ООО «Элитстрой» был заключен договор № 21/02 об уступки прав по договору о совместном долевом участии в строительстве, согласно которому предметом договора являются правовые, финансовые и организационные взаимоотношения сторон в процессе уступки заказчиком застройщику своих прав, при сохранении своих обязанностей, вытекающих из условий договора № 20/02 о совместном долевом участии в строительстве от 22.07.2002 года.

Из указанного договора следует, что заказчик обязуется передать застройщику все права, возникающие у него, исходя из условий долевого договора, в частности: право на получение 5% площадей подземной автостоянки на сумму 800000 рублей. Передача прав застройщику не освобождает заказчика от добросовестного выполнения им в полном объеме своих обязательств, вытекающих из условий долевого договора. Застройщик обязуется оплатить заказчику за уступаемые им права сумму денежных средств, определенную в п. 2.1. настоящего договора. Застройщик, в качестве оплаты по настоящему договору, обязуется передать заказчику векселя Сбербанка РФ по номинальной стоимости на сумму, определенную п. 2.3. настоящего договора, в срок не позднее 10 дней с момента исполнения обязательств заказчиком в соответствии с п. 2.1.1., 2.1.2. договора о совместном долевом участии в строительстве №20/02 от 22.07.2002 года.

29.10.2004 года ООО «Элитстрой» заключен с ФИО2 договор № 24 о долевом участии в строительстве.

В соответствии с п.1.1. указанного договора дольщик по окончании строительства приобретал право получить стоянку в общую долевую собственность с размером доли в праве общей долевой собственности на стоянку равной 1/34 доли. В соответствии с распределением между участниками долевой собственности стояночных мест на стоянке дольщику определено стояночное место № 15.

ФИО2 выполнила свои обязательства по оплате долевого участия полностью, а именно оплатила 175 000 рублей, что подтверждается квитанцией об оплате от 04.11.2004 года.

28.12.2007 года на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 63301000-094Э, выданного ГОУ ВПО «Сам ГТУ» подземная автомобильная стоянка введена в эксплуатацию.

В установленном порядке новое строение поставлено на технический учет, что подтверждается выпиской из технической документации, выданной Самарским городским отделением Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация».

30.01.2008 года между ООО «Элитстрой» и ФИО2 был подписан акт сдачи-приемки подземной автомобильной стоянки в общую долевую собственность.

ФИО2 умерла дата, о чем выдано свидетельство о смерти №... от дата.

Истец является наследником после смерти ФИО2, умершей дата, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от дата, зарегистрированным за номером №... нотариусом ФИО5 Наследство состоит из прав и обязанностей по договору № 24 о долевом участии в строительстве подземной автомобильной стоянки (договор простого товарищества) от 29.10.2004 года на подземную автомобильную стоянку, находящуюся по адресу адрес, стояночное месте №..., регистрация права не производилась.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что объект введен в эксплуатацию в установленном законом порядке, истцу выдано свидетельство о праве наследования по договору о долевом участии, вследствие чего, с учетом вышеназванных норм закона суд приходит к мнению об удовлетворении требований истца.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на 1/34 долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью 929,2 кв.м., расположенное по адресу адрес в порядке наследования.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2019 года.

Судья И.Н. Доценко