Решение № 2-2824/2017 2-2824/2017~М-2647/2017 М-2647/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-2824/2017

Дело № 2- 2824/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Хряпочкина М.Ю.

при секретаре Петункиной А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

29 ноября 2017 года

дело по иску ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии.

Просит сохранить трехкомнатную квартиру <адрес> общей площадью - 59,4 кв.м., в том числе жилой - 43,2 кв.м., в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

В судебном заседании ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель третьего лица ФИО4 действующая на основании доверенности, против исковых требований не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО7, ФИО5 действующей за себя и малолетнего сына ФИО6 передана в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО5, ФИО7 являются собственниками по 1/6 доли каждый квартиры расположенной по адресу: <адрес>

Согласно свидетельства о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО5. умерла ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно свидетельства о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о рождении №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 является дочерью ФИО7 и ФИО5

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что по адресу: <адрес> расположена квартира общей площадью 59,4 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м.

Согласно проектной документации Управления архитектуры и градостроительства <адрес>, произведены следующие работы: демонтаж перегородок кладовой в коридоре, демонтажа перегородки между ванной комнатой и туалетом. Так же, были провидены работы по устройству проема в кирпичной перегородке между кухней и комнатой, закладкой дверных проемов в ванную комнату и спальную комнату, устройство перегородки с дверным проемом между общей комнатой и коридором.

Согласно акта обследования выполненных работ по переустройству и перепланировке жилых помещений в жилых домах от ДД.ММ.ГГГГ г. выполненные работы не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу жизни и здоровью.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка квартиры осуществлена с соблюдением строительно-технических, санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, угрозы жизни и здоровью других жильцов не представляет, не влечет за собой изменений границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в доме требования истца являются обоснованными.

Таким образом, суд пришел к выводу, что исковое заявление ФИО1 к Администрации Беловского городского округа о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в переустроенном и (или) перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> общей площадью 59,4, жилой площадью 43,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.12.2017 г

Судья

/подпись/

М.Ю. Хряпочкин