Решение № 2-340/2018 2-340/2018 ~ М-272/2018 М-272/2018 от 26 июня 2018 г. по делу № 2-340/2018

Дело 2-340/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2018 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Долгова.С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Заозерный» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о государственной регистрации перехода права собственности,

Установил:

ООО «Заозерный» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о государственной регистрации перехода права собственности на ООО Заозерный на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указали, что ООО «Заозерный» является участником долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства. Зарегистрированная доля в праве <данные изъяты> 13 мая 2012 года между ООО «Заозерный» и ответчиками был заключен договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с приобретаемой долей в праве <данные изъяты>. Для проведения государственной регистрации договора купли-продажи, ООО «Заозерный» направило в адрес собственников предложение о регистрации вышеуказанного договора, запланированной на 25 мая 2018 г. Продавцы в Управление госрегистрации в назначенное время для подачи совместного заявления не явились. По мнению ООО «Заозерный», бездействие ответчиков свидетельствует об уклонении от государственной регистрации договора купли-продажи от 13.05.2012 года. Просят вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на ООО «Заозерный» на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия, на заявленных требованиях настаивал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Заозерный» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 ст. 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи к покупателю подлежит государственной регистрации. Право собственности на имущество у приобретателя возникает с момента регистрации отчуждения имущества, если иное не предусмотрено законом (п. 2 ст. 223 Кодекса).

Согласно пункту 3 ст. 551 Гражданского кодекса РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что 13 мая 2012 года между ООО «Заозерный» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 ФИО10, ФИО11, ФИО12 был заключен договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с приобретаемой долей в праве <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства (л.д.84-88).

По условиям договора ООО «Заозерный» выплатил ответчикам денежную сумму в размере 10 000 рублей каждому (л.д.08, 14, 20, 26, 31, 37, 43, 49, 55, 61, 67, 73). Факт приобретения земельного участка подтверждается актом приема-передачи (л.д.89). В настоящее время ответчики уклоняются от регистрации вышеуказанного договора, в Управление Росреестра не явились.

На основании изложенного, в связи с тем, что ответчики уклоняются от государственной регистрации договора купли-продажи, имеются основания для удовлетворения исковых требований ООО «Заозерный».

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Заозерный» удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности ООО «Заозерный» на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, на основании договора купли-продажи в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенного 13 мая 2012 года между ООО «Заозерный» и ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.

Председательствующий: С.С. Долгов