Решение № 2-748/2019 2-748/2019~М-560/2019 М-560/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-748/2019

Дело №2-748/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Моршанск 17 июня 2019 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Туевой А.Н.,

при секретаре Дементьевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Новотомниковского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении ФИО4 указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году ею был построен одноэтажный рубленный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке из земель населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйств, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащем ей на праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Истица поставила дом на технический учет в ГУПТИ Тамбовской области филиала по г.Моршанску и Моршанскому району, получив на него технический паспорт. Данная постройка является самовольной, так как построена без получения необходимых разрешений. Самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Со стороны соседей претензий не имеется. В настоящее время возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на жилой дом, однако препятствует отсутствие разрешительных документов. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Определением Моршанского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в данном деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены администрация Моршанского района Тамбовской области, Отдел по архитектуре и градостроительству администрации Моршанского района Тамбовской области, Моршанский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области и филиал ГУПТИ Тамбовской области по г.Моршанску и Моршанскому району.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась. От неё поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО5

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО5, действующая на основании, исковые требования поддержала и просила признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, дата внесения сведений в реестр ДД.ММ.ГГГГ, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – администрации Новотомниковского сельсовета Моршанского района Тамбовской области - глава сельсовета ФИО6 о времени, месте и дате судебного извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В своем ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. По удовлетворению исковых требований не возражала.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Моршанского района Тамбовской области ФИО7, действующая на основании доверенности, пояснила, что исходя из материалов дела жилой дом построен на земельном, участке, находящийся в собственности истца, и согласно представленному техническому заключению техническое состояние позволяет его дальнейшую эксплуатацию, не создает угрозу жизни и здоровью людям. Разрешение спора отнесла на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - филиала ГУПТИ Тамбовской области по г.Моршанску и Моршанскому району ФИО8 пояснила, что жилой дом расположен в центре земельного участка на значительном расстоянии от его границ, при соблюдении допустимых противопожарных разрывов, поставлен на технический учет. Решение по иску оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Комитета по архитектуре и градостроительству администрации Моршанского района Тамбовской области ФИО9 не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. В телефонограмме просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Возражений относительно исковых требований не представили.

Представитель третьего лица – Моршанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От начальника Моршанского отдела ФИО10 поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Выслушав представителя истца, лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно ее лишен.

В силу статьи 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского Кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пункту 1 статьи 130 Гражданского Кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, ФИО3 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ администрации Новотомниковского сельсовета Моршанского района Тамбовской области.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом.

Согласно справки администрации Новтомниковского сельсовета Моршанского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрирована по адресу: <адрес> имеет состав семьи: сын – ФИО1.

Супруг истицы ФИО4 – ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ в возрасте ДД.ММ.ГГГГ лет.

На жилой дом имеется технический паспорт, объекту присвоен инвентарный №, жилой дом поставлен на технический учет как объект капитального строительства - дата внесения сведений в реестр ДД.ММ.ГГГГ.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., площадь объекта для внесения сведений в ЕГРН - <данные изъяты> кв.м.

Судом также установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ году без соответствующего разрешения на строительство истцом ФИО4 собственными силами и за счет собственных средств.

С момента постройки и по настоящее время истец проживает в данном жилом доме, следит за ним, оплачивает платежи, претензий со стороны третьих лиц не имеется.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского Кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения Арх.Бюро «Форм-АТ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате проведенного визуального инженерно-технического обследования технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, дефекты, влияющие на эксплуатационные свойства и несущую способность конструкций здания в целом не обнаружены. По мнению специалистов Архитектурно Бюро «Форм-АТ» обследуемые помещения жилого здания в настоящем техническом состоянии может и в дальнейшем эксплуатироваться и не создает угрозу жизни и здоровью людям.

Таким образом, из представленных материалов усматривается и в суде установлено, что спорный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также каких-либо нарушений градостроительных, строительных норм и правил при возведении постройки истцом не допущено.

В силу статьи 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Новотомниковского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: 17 июня 2019 года.

Федеральный судья: А.Н. Туева