Решение № 2-4662/2018 2-4662/2018~М-2712/2018 М-2712/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-4662/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» июня 2018 года г. Краснодар

Ленинский районный суд города Краснодара

в составе: председательствующего судьи Жмёткина Р.Г.

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истца администрации муниципального образования г. Краснодар – ФИО3 доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования г. Краснодар обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 23:43:0205017:2 площадью 18 кв.м. на углу улиц Красной и Одесской принадлежит на праве собственности ФИО1, о чём в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание – павильон с кадастровым номером 23:43:0302003:379 площадью 16,7 кв.м по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, о чём в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно схеме натурного установления границ земельного участка и координирования строений от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке на углу улиц Красной и Одесской расположена часть металлического павильона, другая часть павильона площадью 11 кв.м. расположена за границами земельного участка с кадастровым номером 23:43:0205017:2. Администрация муниципального образования город Краснодар полагает, что право собственности ФИО1 на нежилое здание – павильон с кадастровым номером 23:43:0302003:379 площадью 16,7 кв.м по <адрес>, подлежит признанию отсутствующим, а произведенная государственная регистрация на вышеуказанный объект является недействительной. Изложенное послужило основанием для обращения в суд.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, заявленные исковые требования по существу не оспорил.

Исследовав представленные в материалы дела документальные доказательства, принимая решение, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 6 статьи 1 Закона государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из материалов дела усматривается, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:43:0205017:2 площадью 18 кв.м., расположенный на углу улиц Красной и Одесской в г. Краснодаре, а также нежилое здание – павильон с кадастровым номером 23:43:0302003:379 площадью 16,7 кв.м., расположенный на углу улиц Красной и Одесской в г. Краснодаре

Согласно схеме натурного установления границ земельного участка и координирования строений от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке на углу улиц Красной и Одесской расположена часть металлического павильона, другая часть павильона площадью 11 кв.м расположена за границами земельного участка с кадастровым номером 23:43:0205017:2.

Судом по ходатайству истца и в соответствии со статьей 79 ГПК РФ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза. В результате проведенного исследование в материалы дела поступило экспертное заключение №.05 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ООО «Центр Судебной Экспертизы». Согласно выводам строительно-технической экспертизы нежилое здание – павильон с кадастровым номером 23:43:0302003:379, площадью 16,7 кв.м. по адресу: г. Краснодар, угол <адрес> по совокупности признаков капитальным объектом не является и относится к нестационарным торговым объектам. Павильон находится на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0205017:2 площадью 18 кв.м., принадлежащем ответчику на праве собственности, при этом более чем на половину выступает за границы указанного земельного участка, площадь наложения на территорию общего пользования составляет 10,7 кв.м.

В силу статей 56, 57, 67 ГПК РФ суд не находит оснований не доверять представленному заключению ООО «Центр Судебной Экспертизы», поскольку эксперты предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, что не вызывает у суда сомнений в правильности и обоснованности данного заключения. При указанных обстоятельствах, суд может признать данное заключение допустимым доказательством по гражданскому делу и положить его в основу решения.

При указанных обстоятельствах, заявленные исковые требования администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права на объект недвижимого имущества – павильон с кадастровым номером 23:43:0302003:379 площадью 16,7 кв.м по <адрес> внутригородском округе г. Краснодара, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0205017:2 площадью 18 кв.м, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (ст. 98 ГПК РФ).

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Судом рассмотрено ходатайство ООО «Центр Судебной Экспертизы» об оплате расходов на проведение судебной экспертизы в размере 50 000 руб. Суд считает данное ходатайство подлежащим удовлетворению, а расходы – отнесению на ответчика.

Кроме того, поскольку исковые требования, заявленные администрацией муниципального образования город Краснодар, судом удовлетворены, с ответчика в доход государства в соответствующий бюджет подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на нежилое здание – павильон с кадастровым номером 23:43:0302003:379 площадью 16,7 кв.м. по <адрес> внутригородском округе г. Краснодара.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

Обязать ФИО1 в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить самовольно занятый земельный участок, и привести его в пригодное для использования состояние. В случае, если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за свой счет, с взысканием с ответчика необходимых расходов.

Взыскать с ФИО1 в государственную пошлину в доход государства в размере 300 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Центр Судебной Экспертизы» расходы по оплате судебной экспертизы в размере 50 000 руб.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд города Краснодара.

Председательствующий: