Решение № 2-4229/2018 2-4229/2018~М-3635/2018 М-3635/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-4229/2018

Дело №2-4229/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Курчавовой Н.Л.,

при секретаре Люттиной В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №1» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и ООО «Управляющая компания №1» по тем основаниям, что истец и ФИО3 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Поскольку между собственниками не достигнуто согласие о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а в жилом помещении никто не проживает, ссылаясь на положения ст.ст.155, 156 Жилищного кодекса РФ и ст.249 Гражданского кодекса РФ истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в соответствии с долями, а именно: ФИО3 – 4/5, ФИО2 – 1/5, а также обязать ООО «Управляющая компания №1» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> ФИО3 и ФИО2

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», ПАО «Территориальная генерирующая компания № 1».

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик ФИО3, ее представитель, действующий на основании устного заявления, занесенного в протокол судебного заседания (ч.6 ст.53 Гражданского процессуального кодекса РФ) с иском не согласились, указали, что истцом не представлено доказательств нарушения его прав со стороны ответчика ФИО3, поскольку она готова была приехать для заключения соглашения, одновременно хотела решать вопрос о продаже жилого помещения, однако брат чинит препятствия в решении этого вопроса.

Ответчик ООО «Управляющая компания №1» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещалось судом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, представили в материалы дела отзывы, в которых просили о рассмотрении дела без их участия.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующим выводам.

Установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве – №) и ФИО3 (доля в праве – №). ФИО2, ранее проживавший в данном жилом помещении, приобрел квартиру по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО3 постоянно проживает по адресу: <адрес>.

В квартире по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован и никто не проживает. Указанные обстоятельства подтверждены пояснениями истца и ответчика ФИО3, а также справкой МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу положений ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Подвергнув анализу установленные по делу обстоятельства и положения приведенных законодательных актов, суд полагает возможным требования истца удовлетворить, определив следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>: на ФИО2 отнести 1/5 часть производимых начислений; на ФИО1 – 4/5 частей производимых начислений.

При этом доводы ответчика ФИО1 относительно отсутствия доказательств нарушения ответчиком прав истца, судом отклоняются. Из переписки, представленной в материалы дела стороной ответчика, следует, что вопрос о заключении соглашения о порядке оплаты за жилое помещение впервые был поднят истцом ДД.ММ.ГГГГ, однако соглашение между собственниками и управляющей организацией об определении порядка оплаты за жилое помещение до настоящего времени не заключено, что косвенно свидетельствует о наличии спора и уклонении стороны ответчика от решения вопроса по распределению платы за жилое помещение.

При этом требования истца об обязании ООО «Управляющая компания №1» заключить отдельные соглашения с ФИО2 и ФИО3 и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, суд расценивает как производные от первоначальных и в связи с этим подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №1» удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>:

на ФИО2 отнести 1/5 часть производимых начислений;

на ФИО3 – 4/5 частей производимых начислений.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания №1» заключить отдельные соглашения с ФИО2 и ФИО3 и выдавать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Курчавова

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2018 года.