Решение № 2-624/2021 2-624/2021~М-130/2021 М-130/2021 от 8 марта 2021 г. по делу № 2-624/2021

Дело № 2-624/2021

УИД №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Арзамас 09 марта 2021 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Арзамасского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Арзамасского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс, указывая, что в 2001 году она за счет собственных средств на территории, выделенной жителям <адрес>, построила одноэтажный кирпичный гаражный бокс № площадью 30,1 кв.м.

Постановлением администрации Шатовского сельсовета Арзамасского муниципального района № <дата> гаражу присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Как юридическое лицо ГСК5 не создавалось.

Строительство гаража производилось в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка.

Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

ФИО1 просит признать за ней право собственности на нежилое здание гараж, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика администрации Арзамасского муниципального района, третьего лица администрации Шатовского сельсовета Арзамасского муниципального района в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно справке № <дата>, выданной администрацией Шатовского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области на основании похозяйственной книги №, лицевой счет №, ФИО1 принадлежит гараж № площадью 30,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Адрес указанного гаража присвоен постановлением администрации Шатовского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области <дата> №.

Из искового заявления ФИО1 следует, что ею за счет собственных средств на выделенном администрацией Шатовского сельсовета Арзамасского муниципального района для строительства гаражей земельном участке был возведен вышеуказанный гараж, что подтверждается техническим планом нежилого здания по указанному адресу <дата>, из которого следует, что площадь гаража составляет 30.1 кв.м, строительство завершено 1992 году.

Право собственности на указанный гараж в ЕГРП не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением <дата>.

На основании изложенного, учитывая, что истец длительное время владеет и пользуется гаражом и несет расходы по его содержанию, разрешенное использование земельных участков соблюдено, права третьих лиц не нарушены, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, <дата> рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гаражный бокс общей площадью 30,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья В.А.Леснова