Решение № 2-970/2020 2-970/2020~М-400/2020 М-400/2020 от 26 мая 2020 г. по делу № 2-970/2020

Дело № 2 – 970/2020 <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2020 г. г.Тверь

Московский районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Багаевой В.Н.

при секретаре Соловьевой Н.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Московского района в г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Московского района в г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что истцам принадлежит на праве собственности квартира <адрес>. В целях улучшения жилищных условий в квартире произведена перепланировка, выразившаяся в демонтаже части перегородки с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой площадью 18,4 кв.м для образования арочного проема; демонтаже части перегородки между кухней и жилой комнатой для образования дверного проема и стойки; возведении перегородки в жилой комнате площадью 27,3 кв.м для организации двух жилых комнат площадью 13,1 кв.м и 13,4 кв.м; демонтаже части перегородки между жилыми комнатами площадью 18,1 кв.м и 13,1 кв.м для образования дверного проема; возведении перегородки на площади кухни для образования подсобного помещения площадью 0,7 кв.м и кухни площадью 11,9 кв.м. Перепланировка произведена без согласования с органом местного самоуправления, полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истцы просят сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Московского района в г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.ст. 25, 26 ч. 1 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п.п. 1.7.1-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Перечисленные нормы относительно правил переустройства, перепланировки жилых помещений в многоквартирных домах носят императивный характер.В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве общей совместной собственности квартира <адрес>.

Согласно справке ТСЖ «15 лет Октября 12-1» в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С целью улучшения жилищных условий без согласования с соответствующими органами произведена перепланировка квартиры, выразившаяся в демонтаже части перегородки с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой площадью 18,4 кв.м для образования арочного проема; демонтаже части перегородки между кухней и жилой комнатой для образования дверного проема и стойки; возведении перегородки в жилой комнате площадью 27,3 кв.м для организации двух жилых комнат площадью 13,1 кв.м и 13,4 кв.м; демонтаже части перегородки между жилыми комнатами площадью 18,1 кв.м и 13,1 кв.м для образования дверного проема; возведении перегородки на площади кухни для образования подсобного помещения площадью 0,7 кв.м и кухни площадью 11,9 кв.м.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 9 декабря 2019 г. № 04-1/2-506, по сообщению Управления Роспотребнадзора по Тверской области от 24 декабря 2019 г. перепланировка квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из технического заключения Тверского отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу от 28 ноября 2019 г. № 434 следует, что перепланировка соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, обеспечивает конструктивную безопасность, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Приказом администрации Московского района в г.Твери от 10 февраля 2020 г. № 22 на основании решения межведомственной комиссии администрации района по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые помещения, по согласованию переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных и жилых домах (протокол от 30 января 2020 г. № 30) ФИО1, ФИО2 отказано в согласовании перепланировки квартиры <адрес>.

Перепланировка жилого помещения произведена с целью улучшения благоустройства, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии, выразившимся в демонтаже части перегородки с дверным блоком между прихожей и жилой комнатой площадью 18,4 кв.м для образования арочного проема; демонтаже части перегородки между кухней и жилой комнатой для образования дверного проема и стойки; возведении перегородки в жилой комнате площадью 27,3 кв.м для организации двух жилых комнат площадью 13,1 кв.м и 13,4 кв.м; демонтаже части перегородки между жилыми комнатами площадью 18,1 кв.м и 13,1 кв.м для образования дверного проема; возведении перегородки на площади кухни для образования подсобного помещения площадью 0,7 кв.м и кухни площадью 11,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> В.Н. Багаева

Решение в окончательной форме принято судом 27 мая 2020 г.

Дело № 2 – 970/2020 <данные изъяты>