Решение № 2-328/2025 2-328/2025(2-3349/2024;)~М-2518/2024 2-3349/2024 М-2518/2024 от 15 мая 2025 г. по делу № 2-328/2025

Дело №2-328/2025

УИД 54RS0018-01-2024-004752-60


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» апреля 2025 года г. Искитим

Искитимский районный суд общей юрисдикции Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Мишковой Л.Г.

При секретаре Гайбель А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Совхозного сельсовета <Адрес>, администрации <Адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, где с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: расположенного по адресу: <Адрес>, с координатами, поименованными в иске. Доводы и основания иска изложены в исковом заявлении, уточнении оснований иска.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, его интересы представляет ФИО3

Представитель истца ФИО3, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам искового заявления, уточнения к нему.

Представитель ответчика администрации <Адрес> ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования не признала.

Представитель ответчика администрации Совхозного сельсовета <Адрес> в заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, времени, месте проведения судебного заседания, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, отсутствии возражений по существу заявленных требований.

Представители третьих лиц СНТ «Вега-1», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о дате, времени, месте проведения судебного заседания, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, отсутствии возражений по существу заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о дате, времени, месте проведения судебного заседания. Судебные извещения возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

Согласно ст.ст. 113,116 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. Повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки.

В случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ, применимой и судебным извещениям и вызовам, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Сообщение считается также доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск не получения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если ГПК РФ не предусмотрено иное.

По смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

Из материалов дела усматривается, что ответчик извещалась судом о времени и месте слушания дела, по адресу указанному в материалах дел, представленному на судебный запрос УВМ, однако, почтовый конверт возвращен в адрес суда за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о дне судебного заседания, и как следствие, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, поскольку дальнейшее отложение рассмотрения дела противоречило бы задачам гражданского судопроизводства, установленным в ст.2 ГПК РФ, а также нарушило бы права другой стороны на судебное разбирательство в разумный срок.

Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив письменные материалы дела и оценив доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, находит исковые требования законными и обоснованными. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ст. 56 ГПКРФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судебным разбирательством установлено, что ФИО1, Дата года рождения приобрел по расписке от Дата у ФИО2 земельный участок, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>

С этого времени и по настоящее время, истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Вега-1» и фактическим владельцем земельного участка площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>.

ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок на основании свидетельства Номер от Дата в СНТ «Вега-1», который был продан в 2002 году. Переход права собственности был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес>.

Земельный участок, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <Адрес> не принадлежал на каком-либо праве ФИО2, так как документов, подтверждающих право собственности ФИО2 нет.

При обращении в администрацию <Адрес> о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с местоположением: <Адрес>, истцу был выдан отказ.

Согласно ответу администрации <Адрес> от Дата Номер:

В Уставе Садоводческого некоммерческого товарищества «Вега-1» указано, что данное Товарищество образовано на земельных участках, отведенных Товариществу решением <Адрес> Совета народных депутатов Номер от Дата и решением <Адрес> Совета народных депутатов от Дата Номер.

В соответствии с решением <Адрес> Совета народных депутатов от Дата Номер и <Адрес> Совета народных депутатов от Дата Номер для организации Товарищества отведены земельные участки общей площадью 102 га.

Согласно постановлению администрации <Адрес> от Дата Номер в собственность граждан переданы земельные участки общей площадью 64,06 га, по списку и заявлениям.

В администрации <Адрес> имеется список владельцев Товарищества, которым земельные участки были предоставлены в собственность и выдавались свидетельства на право собственности на землю, что свидетельствует об уже возникших правах в отношении определенных земельных участков. Все земельные участки, входящие в границы Товарищества, уже предоставлены в собственность членам Товарищества, либо являются землями общего пользования.

В соответствии со справкой Номер от Дата председателя товарищества СНТ «Вега-1», ФИО1 является членом СНТ «Вега-1», в его пользовании находится земельный участок по адресу: <Адрес>. Задолженности по текущим платежам нет.

В соответствии со схемой расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером ФИО5, определены границы земельного участка по адресу: <Адрес>, СНТ «Вега-1», участок 318 в соответствии каталогом координат точек границ, которые согласованы со смежными пользователями и СНТ «Вега-1».

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 и п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от Дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до Дата члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Согласно п. з ст. 22 Федерального закона от Дата № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 20 Федерального закона от 18.об.2001 Номер ФЗ - «О землеустройстве» карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим в графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики.

Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

Форма карты (плана) объекта землеустройства и требования к ее составлению устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом от Дата № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Уставом СНТ «Вега-1» подтверждается факт того, что земля, на котором находится СНТ «Вега-1» была выделена надлежащим образом для ведения садоводства.

ФИО1 является членом товарищества и использует для садоводства закрепленный за ним земельный участок площадью 300 кв.м. в СНТ «Вега-1» по адресу: <Адрес>, что подтверждается справкой СНТ «Вега-1».

Таким образом, в пользовании истца находится земельный участок, расположенный в границах созданного СНТ «Вега-1».

Споров о границах земельного участка, расположенного по адресу: <Адрес> с владельцами соседних земельных участков по акту согласования не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Иные основания для приобретения права собственности на спорный земельный участок отсутствуют, договор купли-продажи между Ноздреватых и ФИО2 в надлежащей - письменной -форме не был заключен, несоблюдение такой формы договора влечет его ничтожность, договор не порождает юридических последствий, переход права собственности не зарегистрирован В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от Дата № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок был выделен истцу в натуре в пользование, за годы пользования которым истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется указанными земельным участком, использует его по назначению, оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждаются справкой СНТ «Вега-1».

У истца земельный участок находится в пользовании более 19 лет, за данный период времени пользования никто к истцу с требованием освободить участок либо выкупить его на каких-либо условиях, не обращался. Спора о праве пользования земельным участком не кем не заявлено.

Споров о границах спорного земельного участка с владельцами соседних земельных участков по акту согласования не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о наличии у истца ФИО1 права на передачу ему в собственность указанного выше земельного участка безвозмездно.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, Дата года рождения право собственности на земельный участок, площадью 300кв.м., расположенного по адресу: расположенного по адресу: <Адрес>, имеющий следующие координаты:

Условный номер земельного участка

Площадь земельного участка 300 м2

Обозначение характерных точек границ

X
У

1
2

3
Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Номер

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в срок один месяц со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 16.05.2025г.

Председательствующий- Л.Г. Мишкова