Решение № 2-2275/2017 2-2275/2017~М-2962/2017 М-2962/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-2275/2017

Гражданское дело № 2-2275/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2017 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИНЕНОВОЙ С.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО7, ФИО1 ФИО8 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области

УСТАНОВИЛ:

Истицы, с учетом уточнения, обратились в суд с иском к ответчику в котором просят: признать сведения единого государственного реестра недвижимости о категории и виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в части указания категории «земли сельскохозяйственного назначения» и вида разрешенного использования « для ведения личного подсобного хозяйства ( полевой)», технической ошибкой.

В обоснование своих требований ссылаются на то обстоятельство, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, с категорией земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанный земельный участок перешло к ФИО3 и ФИО4 в равных долях по <данные изъяты> доле каждой.

При этом в соответствии с указанным свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, право на который перешло к истцам имеет категорию: земли сельскохозяйственного назначения и вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства ( полевой).

Право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом зарегистрировано истцами в установленном порядке.

Постановлением администрации Ступинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером № и жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ они обратились к ответчику с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №.

Решением ответчика от ДД.ММ.ГГГГ в исправлении технической ошибки было отказано.

ДД.ММ.ГГГГ истцы вновь обратились к ответчику с заявлением о внесении изменений в сведения о виде разрешенного использования земельного участка.

Однако ответчик, своим уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ приостановил государственную регистрацию, в связи с тем, что в кадастре недвижимости содержатся сведения о виде разрешенного использования – « для ведения личного подсобного хозяйства ( полевой )».

Считают, что нарушаются их права, в связи с чем они не могут в установленном порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Ответчик, представитель по доверенности с иском не согласен.

Представитель третьего лица своих возражений суду не представил.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ч.1 ст.61 ФЗ РФ ст. 61, Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости,- Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 3 и ч. 4 ст. 61 названного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, с категорией земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на указанный земельный участок перешло к ФИО3 и ФИО4 в равных долях по <данные изъяты> доле каждой.

При этом в соответствии с указанным свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, право на который перешло к истцам имеет категорию: земли сельскохозяйственного назначения и вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства ( полевой).

Право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом зарегистрировано истцами в установленном порядке.

Постановлением администрации Ступинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку с кадастровым номером № и жилому дому присвоен адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером №.

Решением ответчика от ДД.ММ.ГГГГ в исправлении технической ошибки было отказано.

ДД.ММ.ГГГГ истцы вновь обратились к ответчику с заявлением о внесении изменений в сведения о виде разрешенного использования земельного участка.

Однако ответчик, своим уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ приостановил государственную регистрацию, в связи с тем, что в кадастре недвижимости содержатся сведения о виде разрешенного использования – « для ведения личного подсобного хозяйства ( полевой )».

Доводы представителя истцов о нарушении прав истцов нашли подтверждение в судебном заседании в полном объеме.

При этом суд учитывает, что свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ содержало верные сведения о категории и виде разрешенного использования земельного участка.

Согласно сообщения администрации Ступинского муниципального района следует, что расположен спорный земельный участок с кадастровым номером № в границах населенного пункта.

Категория спорного земельного участка «земли населенных пунктов» и вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» подтверждается наличием зарегистрированного жилого дома истцов на указанном земельном участке.

При указанных обстоятельствах суд, учитывая представленные истцами доказательства, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 ФИО7, ФИО1 ФИО8 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области удовлетворить.

Признать сведения единого государственного реестра недвижимости о категории и виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в части указания категории «земли сельскохозяйственного назначения» и вида разрешенного использования « для ведения личного подсобного хозяйства ( полевой)», технической ошибкой.

Решение является для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии основанием исправить техническую ошибку в сведениях государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, и установить вид разрешенного использования « для ведения личного подсобного хозяйства».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: О.М.Майборода