Решение № 2-4988/2018 2-4988/2018 ~ М-3590/2018 М-3590/2018 от 21 июня 2018 г. по делу № 2-4988/2018

Дело № 2-4988/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 22 июня 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

судьи Верховцевой Л.Н.,

с участием:

- представителя истца ФИО2,

при секретаре Стремецкой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 об образовании земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд в суд с иском к Администрации г. Вологды с иском об образовании земельного участка и возложении обязанности заключения договора аренды, мотивируя требования тем, что ее семья: родители и сестра ФИО4 проживали в <адрес> (в настоящее время <адрес>) с 1969 года. В 1983 году родители: ФИО5 и ФИО6 переехали в городскую квартиру, а дом перешел по договору дарения ФИО4 В 2008 году ФИО4 подарила 1/2 долю дома по адресу: <адрес> сестре – ФИО7 В 2011 году ФИО4 продала ФИО3 свою оставшуюся 1/2 долю дома. С 2011 года ФИО3 была единственным собственником дома и фактически с 1969 года проживала и пользовалась им и земельным участком, и пользуется им по настоящее время. В 1989 году семья ФИО3 обращалась в колхоз «Родина» с заявлением о выделении дополнительного земельного участка в <адрес>. Согласно архивной справке в архивном фонде колхоза «Родина» Подлесного сельсовета Вологодского района в протоколе заседания правления колхоза «Родина» от 26.05.1989 № в разделе «Разбор заявлений» указано о выделении 2 соток по заявлению ФИО8 Указанные 2 сотки предоставлены напротив дома по <адрес>, в том месте, где сейчас (с 1990 года) находится постройка – баня. Правоустанавливающих документов ни Администрацией Подлесного сельского совета, в дальнейшем Администрацией г. Вологды после включения <адрес> в границы г. Вологды не выдавалось. Согласно материалов инвентаризации, а именно Технического паспорта от 15.11.2006 №, выданного ГП ВО «Вологдатехинвентаризация», на земельном участке площадью 495,4 кв.м., расположенном напротив <адрес> в г. Вологде находится постройка – баня, обозначенная как <данные изъяты>. Материалы инвентаризации составлены на единое домовладение. Согласно указанным материалам участком пользовалась ФИО3 Факт землепользования также подтверждается техническими материалами инвентаризации 2003 года. Уведомлением от 26.09.2006 №, полученным от Администрации г. Вологды, ФИО3 было предложено предоставление земельного участка площадью 514 кв.м. вблизи жилого <адрес> в аренду для огородничества. Схема земельного участка площадью 514 кв.м была одобрена. 06.03.2018 ФИО3 обратилась в Администрацию <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка площадью 514 кв.м. и согласовании предоставления земельного участка в аренду согласно уведомлению. ФИО3 было отказано в утверждении схемы расположения земельного участка в кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления в аренду земельного участка площадью 514 кв.м., так как часть испрашиваемого земельного участка расположена в границах территории общего пользования, а также в границах земельного участка расположены объекты недвижимости, обладающие признаками самовольной постройки – баня. Просит, с учетом уточнения исковых требований:

- образовать в границах кадастрового квартала № земельный участок с обозначением №, площадью 428 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «временные объекты», расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в соответствии с указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО1 от 17.04.2018, координатами характерных точек границ земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- Признать за ФИО3 право на обращение в органы кадастрового учета и государственной регистрации прав для постановки образованного в соответствии с п. 1 требований земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала уточненные исковые требования, просила удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил, представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования истца не признал.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставил рассмотрение данного дела на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайств не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 3).

Согласно пункту 1 статьи 11.3 ЗК РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в том числе, в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 этого кодекса.

Статьей 11.9 ЗК РФ предусмотрены требования к образуемым и измененным земельным участкам.

При этом пунктом 4 статьи 11.9 ЗК РФ определено, что не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Формирование земельного участка, занятого объектом недвижимости, должно осуществляться таким образом, чтобы собственник этого объекта имел возможность осуществлять его обслуживание и эксплуатацию, то есть в границы земельного участка должны входить как часть, которая занята объектом, так и часть, необходимая для его использования.

Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (пункт 6).

Как следует из архивной справки ГУ «ГАВО» от 07.06.2008 в архивном фонде колхоза «Родина» Подлесного сельсовета Вологодского района в протоколе заседания правления колхоза «Родина» от 26.05.1989 № в разделе «Разбор заявлений» указано о выделении на основании заявления ФИО8 дополнительно земли в <адрес> в размере 2 соток.

С указанного периода земельный участок используется истцом и третьим лицом, в 1990 на участке возведена постройка – баня.

Использование земельного участка подтверждается техническими материалами по проведению инвентаризации земель г. Вологды в квартале № 2003 года. Согласно технического отчета ФИО3 использует земельный участок через дорогу, напротив дома №, согласно плана участка из тех. Паспорта. Документы на участок не оформлены.

Учитывая, что земельный участок был предоставлен в пользование до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, как и строительство бани, претензий со стороны иных лиц не имеется, нахождение на участке бани не будет препятствовать рациональному использованию данного земельного участка, границы которого фактически сложились, и не нарушают требования действующего земельного законодательства, требований о передаче земельного участка бесплатно ФИО3 не заявляет, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 103, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

образовать в границах кадастрового квартала № земельный участок с обозначением №, площадью 428 кв.м., категории земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «временные объекты», расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО1 от 17.04.2018, координатами характерных точек границ земельного участка :

Обозначение характерных точек границ

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за ФИО3 право на обращение в органы кадастрового учета и государственной регистрации прав для постановки образованного земельного участка на кадастровый учет.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Верховцева

Мотивированное заочное решение изготовлено 27 июня 2018 года.