Решение № 2-2606/2024 2-417/2025 2-417/2025(2-2606/2024;)~М-2219/2024 М-2219/2024 от 3 февраля 2025 г. по делу № 2-2606/2024

Дело * (2-2606/2024;) ~ М-2219/2024, УИД 52RS0*-18 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец 4 февраля 2025 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., при секретаре Шастовой О.Н., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области и Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Городецкого муниципального округа Нижегородской области обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области и Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области о признании имущества выморочным и признании за муниципальным образованием городецкий муниципальный округ Нижегородской области права муниципальной собственности на жилой дом с кадастровым номером *, площадью * кв.м., расположенный по адресу: ......., указав в обоснование, что ***, в ходе комиссионного осмотра уполномоченной комиссией администрации Городецкого муниципального округа, установлено, что по вышеуказанному адресу находится заброшенный жилой дом. В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости - жилом доме с кадастровым номером *, площадью * кв.м., расположенном по адресу: ......., но без сведений о зарегистрированных правах на объект. Отсутствуют описание местоположения объекта недвижимости и сведения о земельном участке по указанному адресу. Уполномоченной комиссией администрации Городецкого округа проведен осмотр указанных объектов, в результате которого установлено, что деревянный вышеуказанный жилой дом имеет признаки бесхозяйственного содержания. Использование жилого дома по назначению невозможно ввиду его ненадлежащего технического и функционального состояния. На запрос комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области (далее - КУМИ) КП НО «Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области» предоставлен технический паспорт на жилой ....... в ......., согласно сведениям которого последним собственником указанного дома и земельного участка являлась Ж.Е.И. на основании договора дарения от *** р.*, удостоверенного заведующим нотариальным столом при народном суде. Для получения сведений о наличии или отсутствии наследников, установления точных сведений о рождении и смерти Ж.Е.И., КУМИ направлен запрос в отдел ЗАГС. Согласно сведениям ЗАГС Городецкого района Ж.Е.И., *** года рождения, умерла ***. Сведения о рождении детей не найдены. Сведений о заключенном браке на дату смерти Ж.Е.И. нет. Согласно сведениям Реестра наследственных дел, размещенном на официальном сайте Нотариат.рф, сведения об открытии наследственного дела после смерти Ж.Е.И. отсутствуют. *** администрация Городецкого муниципального округа разместила объявление в газете «Городецкий вестник» о намерениях оформления в собственность Городецкого муниципального округа жилого дома по адресу: ......., имеющего признаки выморочного имущества. В опубликованном объявлении также указано о необходимости обратиться в КУМИ в течение 1 месяца со дня публикации объявления лиц, имеющих права на указанное имущество или считающих себя правообладателями указанного имущества. На указанное объявление в администрацию Городецкого округа никто не обратился. Вышеуказанный жилой дом расположен на территории муниципального образования Городецкий муниципальный округ Нижегородской области. Исходя из вышеизложенного, положений ст.ст.218, 1111, 1112, 1142, 1151, 1152, 1153, 1154 ГК РФ, ст.51 ФЗ РФ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», указанное имущество, является выморочным, и должно перейти в муниципальную собственность Городецкого муниципального округа Нижегородской области от которого выступает администрация Городецкого муниципального округа Нижегородской области, поэтому администрация обратилась в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности, исковые требования администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области поддержала, вышеуказанные обстоятельства подтвердила, просила суд иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание своих представителей не направили, извещались надлежащим образом путем направления извещений. Письменных возражений по иску ответчиками в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, суд выполнил свою обязанность по извещению ответчиков о рассмотрении дела в суде согласно ст. ст. 113 – 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предпринял все необходимые меры, обеспечивающие возможность реализации ответчиком своих процессуальных прав. Кроме того, информация о рассмотрении данного дела была размещена на официальном сайте Городецкого городского суда.

Принимая во внимание вышеизложенное, мнение представителя истца, и положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителей ответчиков.

Изучив и выслушав доводы представителя истца, изложенные в иске и судебном заседании, исследовав и оценив собранные по делу доказательства их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН, *** объекту недвижимости – жилому дому, расположенному по адресу: ....... Городецкий р-он, ......., площадью * кв.м., 1914 года завершения строительства, был присвоен кадастровый *, и он был поставлен на кадастровый учет. *** объект недвижимости с кадастровым номером * снят с кадастрового учета. Сведения о зарегистрированных правах, описании местоположения объекта недвижимости и иные сведения – отсутствуют.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии также следует об отсутствии в ЕГРН сведений о правах Ж.Е.И., *** года рождения, на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости.

При этом, по данным технического паспорта вышеуказанного объекта, имеются записи о регистрации права собственности на жилой дом от ***, произведенная Городецким БТИ на основании договора дарения от *** р.*, удостоверенного заведующим нотариальным столом при народном суде, и права на бессрочное пользование земельным участком общей площадью (застроенной и незастроенной) * кв.м. за Ж.Е.И..

В силу ст. 4 ранее действующего ГК РСФСР, гражданские права и обязанности возникали из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые хотя и не были предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождали гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникали из сделок, предусмотренных законом, а также из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 92 ГК РСФСР было предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом.

Согласно ст. 105 и ст. 116 ГК РСФСР, в личной собственности граждан могут находится предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

Таким образом, Ж.Е.И. является собственником вышеуказанного домовладения, и право собственности на него было зарегистрировано согласно действующего на тот момент законодательства - Городецким БТИ, о чем имеется запись в техническом паспорте объекта.

Как следует из записи акта о смерти *, составленной *** ОЗАГС администрации ......., Ж.Е.И., *** года рождения, место рождения: ......., умерла ***. Последним местом жительства умершей являлся жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

Таким образом, после смерти Ж.Е.И. открылось наследство, состоящее из вышеуказанного жилого дома.

В соответствии со ст. ст. 527 и 532 ГК РСФСР, действующего на день смерти наследодателя, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству.

При наследовании по закону наследниками в равных долях являются:

в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти;

К числу наследников по закону относятся нетрудоспособные лица, состоявшие на иждивении умершего не менее одного года до его смерти. При наличии других наследников они наследуют наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

Согласно ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, действующего в настоящее время, способом принятия наследства является совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно пункту 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно сведениям ОЗАГС ......., полученным по запросу суда, у Ж.Е.И., *** года рождения, детей, в том числе усыновленных, не имелось. *** Ж.Е.И. вступила в зарегистрированный брак с Ж.Ф.Г., который *** умер (а.з. * от ***).

Таким образом, на дату смерти Ж.Е.И. наследников первой очереди не имела. Данных о наличии у неё наследников последующих очередей, в том числе наследующих по праву представления, и доказательств принятия ими наследства, не имеется.

Согласно сведениям Реестра наследственных дел, размещенных на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет и ответам нотариусов ....... наследственных дел к имуществу умершей *** Ж.Е.И., *** года рождения, не открывалось, завещаний не удостоверялось.

Таким образом, в установленный законом срок для принятия наследства Ж.Е.И. никто не обратился, данных о фактическом принятии наследства наследниками по закону какой-либо из очередей, как и таковых наследников, также не имеется, соответственно имущество, оставшееся после её смерти, является выморочным.

Ранее, т.е. на дату смети наследодателя и до принятия ГК РФ, такое имущество переходило к государству (ч.3 ст.527 ГК РСФСР).

В настоящее время пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества и доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, поскольку его переход к субъектам, определенным в пункте 2 статьи 1151 ГК РФ, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного имущества в качестве наследства не допускается.

В соответствии с пунктом 50 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

По данным акта осмотра земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: ......., с приложенными к нему фото, здание – деревянный жилой дом, как и земельный участок на котором он расположен, имеют признаки бесхозяйственного содержания. Использование жилого дома по назначению невозможно ввиду его ненадлежащего технического и функционального состояния.

*** администрация Городецкого муниципального округа разместила объявление в газете «Городецкий вестник» о намерениях оформления в собственность Городецкого муниципального округа жилого дома по адресу: ......., имеющего признаки выморочного имущества. В опубликованном объявлении также указано о необходимости обратиться в КУМИ в течение 1 месяца со дня публикации объявления лиц, имеющих права на указанное имущество или считающих себя правообладателями указанного имущества. На указанное объявление в администрацию Городецкого округа никто не обратился.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежащий наследодателю Ж.Е.И., умершей ***, является выморочным имуществом, в связи с чем, имеются законные основания для признания права собственности на данное недвижимое имущество за муниципальным образованием Городецкий муниципальный округ Нижегородской области.

Учитывая вышеприведенные нормы права и доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены доказательства, свидетельствующие о том, что указанное спорное имущество является выморочным, в связи с чем, спорное имущество подлежит передаче в собственность муниципального образования, а заявленные требования администрации о признании права муниципальной собственности на выморочное имущество в порядке наследования по закону являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Городецкого муниципального округа Нижегородской области к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области и Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области о признании имущества выморочным и признании права муниципальной собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать выморочным имуществом жилой дом с кадастровым номером *, площадью * кв.м., расположенный по адресу: ........

Признать за муниципальным образованием Городецкий муниципальный округ Нижегородской области право муниципальной собственности на жилой дом с кадастровым номером *, площадью * кв.м., расположенный по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.К. Ситникова

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2025 года

Судья Н.К. Ситникова

Копия верна

Судья