Решение № 2-2731/2019 2-2731/2019~М-2291/2019 М-2291/2019 от 4 августа 2019 г. по делу № 2-2731/2019

Дело № 2-2731/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 года г.Новосибирск

Кировский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Ханбековой Ж.Ш., при секретаре Подстречной С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Кировского района г.Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что она и её сын, ФИО3 являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Ими была произведена перепланировка, а именно: демонтирована дверная коробка без расширения существенного дверного проема во внутренней несущей стеновой панели толщиной 140 мм между коридором и жилой комнатой с монтажом перегородки с дверным проемом с уменьшением жилой комнаты и увеличением площади коридора; демонтированы две конструкции шкафов в жилой комнате с зашивкой дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой с увеличением площади этой жилой комнаты; демонтирована конструкция шкафа в другой жилой комнате с увеличением площади этой жилой комнаты; изменено местоположение унитаза в туалете (немного выдвинут вперед). После перепланировки общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает права и законных интересов других лиц. При обращении в администрацию Кировского района истице было указано на необходимость приведения квартиры в состояние, которое существовало до переустройства и перепланировки. На основании изложенного просила суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Доводы, изложенные в заявлении, подтвердила. Просили суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации Кировского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, согласно письменному заявлению просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Суд, заслушав истицу, исследовав материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> принадлежит ФИО2 (л.д.40).

Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> принадлежит ФИО3 (л.д.41).

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что в квартире <адрес> зарегистрированы ФИО2, ФИО3, фио1 (л.д.45).

Согласно экспликации к поэтажному плану здания, составленной специалистами ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39), квартира № <адрес> отражает следующие технические характеристики: общая площадь жилого помещения составляет – <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., которая состоит из жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (№), жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (№), жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (№), подсобная площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе коридор – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), ванная – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), туалет – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), кухня – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), шкаф – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), шкаф – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), шкаф – площадью <данные изъяты> кв.м. (№).

Согласно техническому паспорту помещения (экспликации к плану помещения), составленному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-39), квартира <адрес> отражает следующие технические характеристики: общая площадь жилого помещения составляет – <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., которая состоит из жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. (№), вспомогательная площадь – <данные изъяты> кв.м., в том числе коридор – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), ванная – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), туалет – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), кухня – площадью <данные изъяты> кв.м. (№), площадь неотапливаемых планировочных элементов, том числе лоджия площадью <данные изъяты> кв.м. (№), балкон площадью <данные изъяты> кв.м. (№).

Из Заключения по результатам технического обследования квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>, выполненного специалистами АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома, нагрузки на перекрытия не увеличились, остались в пределах их несущей способности. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены и перекрытия) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). Помещения квартиры рекомендуется называть согласно их функционального назначения представленного в п.4.3. После проведенной перепланировки и переустройства в квартире № №, расположенной по адресу <адрес>, объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют требованиям действующих правовых актов и нормативных документов Российской Федерации в области пожарной безопасности и не нарушаются санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания. На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций квартиры № №, расположенной по адресу <адрес>, после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни или здоровью граждан и пригодно для дальнейшего проживания (л.д.9-14).

Письмом администрации Кировского района г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 отказано в согласовании проведенной перепланировки жилого помещения (л.д.46).

В соответствии с частью 2 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Наличие обстоятельств, препятствующих переустройству и перепланировке жилого помещения, указанных в пп. 1.7.2-1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, судом при рассмотрении дела не установлено.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, учитывая, что перепланировкой жилого помещения ничьи права и интересы не нарушены, угроза для жизни и здоровья граждан не создана, несущие конструкции не подвергались изменению, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно Техническому паспорту от 10 июня 2019 года, выданному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивировочного решения через Кировский районный суд г.Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2019 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-2731/2019 (54RS0005-01-2019-003076-71) Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 09.08.2019 г. решение в законную силу не вступило.

Судья Ханбекова Ж.Ш.