Решение № 2-1240/2024 2-1240/2024~М-737/2024 М-737/2024 от 26 мая 2024 г. по делу № 2-1240/2024

Дело № 2-1240/2024

УИД 42RS0013-01-2024-001364-22


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Белобородовой Е.Ю.,

при секретаре Еременко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Междуреченске 27 мая 2024 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Междуреченского городского округа, МКУ «УРЖКК», МКУ «КЖВ» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Междуреченского городского округа, МКУ «УРЖКК», МКУ «КЖВ» о признании за ней право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по <адрес>, на условиях договора социального найма.

Требования истца мотивированы тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по договору социального найма жилого помещения была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Спорная квартира никогда не имела статуса служебной и была предоставлена в социальный найм бессрочно.

Квартира на момент предоставления находилась в ведении Муниципального образования г. Междуреченска.

Со времени предоставления спорной квартиры, истец на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ проживала в жилом помещении (квартире) по <адрес>.

Однако, на регистрационном учете в спорной квартире истец не состоит, хотя фактически проживает. Попытки зарегистрироваться по данному адресу на основании ордера, не увенчались успехом, необходим договор социального найма.

На протяжении всего времени истец несет бремя её содержания, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Задолженность за жилое помещение и коммунальные платежи отсутствует, в приватизации не участвовала.

Иски о выселении из жилого помещения или о прекращении права пользования жилым помещением (квартирой) по <адрес> к ФИО1 не предъявлялись.

Другими лицами о своих правах на жилое помещение, расположенное по <адрес>, не заявлено.

Истец обратилась к ответчику с заявлением о приватизации жилого помещения по <адрес>.

Ответчиком было принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в передаче в собственность истца жилого помещения.

Истец обратилась к ответчику с целью оформить договор социального найма на спорное жилое помещение, однако получила устный отказ.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель – ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д. 6), на заявленных требованиях настаивали, просили удовлетворить в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Междуреченского городского округа – ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д. 43), не возражала против удовлетворения требований истца.

Представители ответчиков МКУ «КЖВ», МКУ «УРЖКК» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом (л.д. 39, 40).

Третье лицо ФИО5 не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие (л.д. 42).

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно п. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

На основании ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Статьями 5, 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из положений пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса РФ и части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ, в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Как следует из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, квартира <адрес> на состав семьи из 4-х человек: ФИО2, ФИО6, ФИО6, ФИО7 (л.д. 9).

Факт предоставления вышеуказанного жилого помещения подтверждается выпиской из журнала (гр. дело № л.д. 81).

Согласно имеющимся в архиве управления архитектуры и градостроительства администрации Междуреченского городского округа сведениям, жилой дом по адресу: <адрес> был введен в эксплуатацию решением исполнительного комитета Междуреченского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ со строительным № (гр. дело № л.д. 45, 108).

Судом установлено: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Его супруга ФИО8 (до брака ФИО11) Л. Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7), умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

ФИО2 и ФИО6 от брака имеют дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая сменила фамилию в связи с заключением брака на ФИО12, ФИО10, в настоящее время Малентович (л.д. 10, 12, 19, 20).

У ФИО1 имеется сын ФИО8 (до смены фамилии ФИО12) А. Н., ДД.ММ.ГГГГ (гр. дело № л.д. 43).

По сведениям Органа ЗАГС, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, носила фамилию ФИО11 (л.д. 21), её мать – ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до брака носила фамилию ФИО7 (л.д. 22), умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Согласно выписке из лицевого счета №, в спорное жилое помещение были вселены: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. указана ответственным квартиросъемщиком, не зарегистрирована (гр. дело № л.д. 41).

В соответствии со справкой МУП «ИРКЦ» (л.д. 27), АО УК «ЖилСервисМеждуреченск» (л.д. 26) ФИО1 оплачивает квартплату и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, задолженности не имеет.

Жилое помещение, расположенное по <адрес> учтено в реестре объектов муниципальной собственности муниципального образования «Междуреченский городской округ» (гр. дело № л.д. 42).

В соответствии с техническим паспортом (л.д. 14-18), общая площадь квартиры № по <адрес> составляет 45,9 кв.м., жилая - 33,2 кв.м.

Разрешая спор, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь п. 1 ст. 50, п. 1 ст. 51, ст. 53, ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, статьями 5, 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", ст.ст. 60, 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о признании ФИО1 право пользования этой квартирой на условиях договора социального найма, поскольку спорная квартира была предоставлена нанимателю ФИО2 и члену его семьи – дочери ФИО1 на законном основании по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, принимая во внимание то, что ФИО1 была вселена в спорную квартиру, проживает в ней до настоящего времени, исполняет обязанности по содержанию жилого помещения в надлежащем виде, оплачивает коммунальные услуги, то есть фактически выполняет обязанности нанимателя спорного жилого помещения, установленные ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 2 февраля 1998 года N 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части 2 статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Администрации Междуреченского городского округа, МКУ «УРЖКК», МКУ «КЖВ» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Е.Ю. Белобородова

Резолютивная часть решения оглашена 27 мая 2024 года.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 3 июня 2024 года.

Копия верна, подлинник решения подшит в деле № 2-1240/2024 Междуреченского городского суда Кемеровской области.

Судья: Е.Ю. Белобородова