Решение № 2-3842/2017 2-3842/2017 ~ М-2219/2017 М-2219/2017 от 22 августа 2017 г. по делу № 2-3842/2017

Дело № 2-3842/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

[Адрес] суд [Адрес] в составе председательствующего судьи Телепневой А.А., при секретаре судебного заседания [ФИО]4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоха [ФИО]9 к ФИО1 [ФИО]10, СНТ «[ ... ]» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок. В обосновании иска указал, что распоряжением главы администрации [Адрес] [Номер]-р от 17.01.1994г. Садоводческому товариществу [Номер] (На сегодняшний день СНТ «[ ... ]») по [Адрес] был предоставлен земельный участок площадью 122,5 га. для ведения садоводства. Членам садоводческого товарищества были переданы земельные участки в собственность для ведения садоводства, согласно прилагаемого списка.

Земельный участок [Номер] согласно вышеуказанным документам принадлежал [ФИО]3.

[ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО]3 была исключена из членов СНТ «[ ... ]» в связи с продажей участка [ФИО]2.

Начиная с июня 2005г. и по настоящее время [ФИО]2 является членом СНТ «[ ... ]» и за ним закреплен земельный участок общей площадью 496 кв.м., кадастровый [Номер].

В июне 2016г. [ФИО]2 обратился в Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес] с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка.

Письмом Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. [ФИО]5 направлены Приказ [Номер]С34 от 10.06.201бг. об утверждении схемы расположения земельного участка и Решение [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. о согласовании предоставления земельного участка.

Обратившись в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по [Адрес] для осуществления государственного кадастрового учета в отношении земельного участка общей площадью 496 кв.м. с кадастровым номером 52:18:0040235:5016, [ФИО]2 получил отказ в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости. Основанием для отказа послужило, что согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: [Адрес], СНТ «[ ... ]», участок [Номер], с кадастровым номером 52:18:0040235:5016 предоставлен [ФИО]3, тогда как с заявлением обратился [ФИО]2

Данный отказ считаем необоснованным и незаконным.

Согласно кадастровому плану, спорный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка: для ведения садоводства.

Таким образом, требования [ФИО]2, члена СНТ «[ ... ]» «о предоставлении ему земельного участка [Номер], входящего в состав территории Садоводческого некоммерческого товарищества «[ ... ]», в собственность - являются законными.

На основании изложенного, просит признать за [ФИО]2, право собственности в Садоводческом некоммерческом товариществе «[ ... ]» на земельный участок [Номер] общей площадью 496 кв.м с кадастровым номером 52:18:0040235:5016, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Истец [ФИО]2 в судебное заседание не явился, о явке извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца [ФИО]7, действующая по доверенности в судебном заседании доводы иска поддержала, просила его удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «[ ... ]» в судебное заседание не явился, направили письменный отзыв на иск.

Ответчик [ФИО]3 в судебное заседание не явилась, о явке извещалась надлежащим образом.

Третьи лица представители УФСГРКиК по [Адрес], Администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, представили письменные возражения на иск.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что распоряжением главы администрации [Адрес] [Номер]-р от 17.01.1994г. Садоводческому товариществу [Номер] (СНТ «[ ... ]») по [Адрес] для ведения садоводства был предоставлен земельный участок площадью 122,5 га. для ведения садоводства (л.д.7). Членам садоводческого товарищества были переданы земельные участки в собственность для ведения садоводства, согласно прилагаемого списка (л.д.7об.)

Земельный участок [Номер] согласно вышеуказанным документам принадлежал [ФИО]3.

[ДД.ММ.ГГГГ]г. [ФИО]3 на основании личного заявления (л.д.8) была исключена из членов СНТ «[ ... ]» в связи с продажей участка [ФИО]2, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ от 18.12.2011г. (л.д.9).

Начиная с июня 2005г. и по настоящее время [ФИО]2 является членом СНТ «[ ... ]» и за ним закреплен земельный участок общей площадью 496 кв.м., кадастровый [Номер], что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «[ ... ]», выпиской из списка членов СНТ и справкой (л.д.10, 11).

В июне 2016г. [ФИО]2 обратился в Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес] с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка.

Письмом Министерства инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. [ФИО]5 направлены Приказ [Номер]С34 от 10.06.201бг. об утверждении схемы расположения земельного участка (л.д.15) и решение [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. о согласовании предоставления земельного участка (л.д.14).

Обратившись в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по [Адрес] для осуществления государственного кадастрового учета в отношении земельного участка общей площадью 496 кв.м. с кадастровым номером 52:18:0040235:5016, [ФИО]2 получил отказ в осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости, т.к. согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: [Адрес], СНТ «[ ... ]», участок [Номер], с кадастровым номером 52:18:0040235:5016 предоставлен [ФИО]3, тогда как с заявлением обратился [ФИО]2 (л.д.17)

Установлено, садоводческое товарищество [Номер] переименовано в садоводческое некоммерческое товарищество «[ ... ]».

Фактически, после проведения межевания, площадь земельного участка [Номер], которым пользуется истец, составила 496 кв.м., участок расположен по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес], СНТ «[ ... ]» участок [Номер], категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, уточнение местоположения границ проводилось: частью границы н4-н5 с ЗУ по адресу: [Адрес], СНТ «[ ... ]» участок [Номер], границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, способом извещения опубликованного в порядке, предусмотренном ч. 8 ст. 39 Закона; частью границы 1-2 с землями общего пользования, части границы 2-3, 3-н4, н5-6, 6-1 установлены в соответствии с федеральным законодательством, включены в ГКН, споров по границам не имеется (л.д. 73-122).

В судебном заседании установлено, что с момента вступления в члены СНТ «[ ... ]» истец своевременно и в срок оплачивал членские взносы, возделывал земельный участок, открыто добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком [Номер] площадью 496 кв.м.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования [ФИО]2 о признании за ним права собственности на земельный участок [Номер] площадью 496 кв.м., расположенный в СНТ «[ ... ]», обоснованны и подлежат удовлетворению.

Установлено, что земельный участок, на котором расположено СНТ «[ ... ]», находится в зоне Р-5 – зоне коллективных садов и огородов, красные линии на территории садоводства не установлены.

Предусмотренные п.2.7 ст. 3 Федерального закона от [ДД.ММ.ГГГГ] N 137-ФЗ (ред. от [ДД.ММ.ГГГГ]) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" для приобретения в собственность земельного участка требования: об образовании его из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, о распределении земельного участка члену объединения, о том, что земельный участок не является изъятым из оборота, по настоящему делу соблюдены.

Доказательств того, что испрашиваемый участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении истцу, суду не представлено.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, принимая во внимание положения п.2.7 ст. 3, Федеральный закон от [ДД.ММ.ГГГГ] N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а также то обстоятельство, что истец является членом СНТ «[ ... ]» вместо бывшего члена товарищества, которому предоставлен земельный участок в 1994 году, правомерно и фактически пользуется спорным земельным участком, образованным из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу указанного Федерального закона, ежемесячно оплачивает членские взносы и платежи, задолженности не имеет, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за истцом права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению, истец обязательства по договору купли-продажи выполнил в полном объеме, пользуется участком с момента приобретения, несет все расходы по содержанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198, 232-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [ФИО]2 к [ФИО]3, СНТ «[ ... ]» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за [ФИО]2, право собственности в Садоводческом некоммерческом товариществе «[ ... ]» на земельный участок [Номер] общей площадью 496 кв.м с кадастровым номером 52:18:0040235:5016, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Телепнева А.А.