Решение № 2-647/2019 2-647/2019~М-560/2019 М-560/2019 от 3 декабря 2019 г. по делу № 2-647/2019

Дело № 2-647/19___________________________________________________________________

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 4 декабря 2019 г.

.
Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи С.А.Рязанцевой,

при секретаре А.Ф.Раковой,

с участием истца ФИО1,

третьих лиц ФИО6, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась с иском к ответчику, указав, что она с 2013 года на основании договора купли-продажи квартиры является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> (далее также - спорное жилое помещение, спорная комната).

В данной квартире в 2014 году с согласия истца в качестве членов ее семьи вселены и зарегистрированы по месту жительства муж ФИО6, свекровь ФИО7 и супруг свекрови - ответчик ФИО2.

Брак между свекровью и ответчиком прекращен решением мирового судьи от 19.03.2019. Однако уже с 2016 года ответчик фактически в спорной квартире не проживает, его место жительства истцу не известно.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и нарушение своих прав собственника спорного жилого помещения, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой и снять его по адресу спорной квартиры с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истец свои требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещался судом по адресу регистрации по месту жительства надлежащим образом. Судебная повестка, направленная по адресу ответчика, возвращена в суд, ввиду ее неполучения адресатом за истечением срока хранения. В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.п. 63, 68 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение ответчика в данном случае полагается надлежащим.

Третьи лица ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание явились, требования истца поддержали. Доводы, приведенные истцом в исковом заявлении и объяснениях, подтвердили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита жилищных прав, наряду с другими способами, согласно п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с положениями ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из объяснений истца и подтверждается материалами дела, истец с 11.07.2013 на основании Договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 04.07.2013 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно доводам истца, третьих лиц и выписке из домовой книги, право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО2 возникло по волеизъявлению собственника 23.12.2014, в связи с вселением в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника как супруга свекрови – ФИО7.

В силу положений ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из объяснений истца, ответчик в 2016 году выехал из спорной квартиры и фактически в квартире не проживает. Брак между ответчиком и ФИО7 расторгнут 19.03.2019.

Указанные обстоятельства также подтверждаются свидетельством о расторжении брака между ФИО2 и ФИО7 (л.д.9) и объяснениями третьих лиц ФИО6 и ФИО7.

В силу п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Учитывая, что ответчик в спорной квартире фактически не проживает, членом семьи истца не является, принимая во внимание, что действующим законодательством (ст.1 ГК РФ) закреплен принцип неприкосновенности собственности, свободы волеизъявления, а также свободы при установлении прав и обязанностей, требование истца о прекращении ответчиком права пользования спорной квартирой суд находит основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Согласно абз.7 статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» утрата гражданином права пользования жилым помещением является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства в принудительном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решение суда.

Судья

С.А. Рязанцева