Решение № 02-2549/2025 02-2549/2025~М-2110/2025 2-2549/2025 М-2110/2025 от 18 мая 2025 г. по делу № 02-2549/2025

УИД 77RS0005-02-2025-003153-87


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2549/2025 по иску фио к фио об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчику фио, просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения по адресу: адрес по 1/2 доли за каждым. Истец мотивирует свои требования тем, что спорное жилое помещение по адресу: адрес представляет собой квартиру, истец и ответчик являются собственниками указанного жилого помещения. Соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец обратился в суд.

Истец фио в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

С учетом надлежащего уведомления сторон, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа на основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Порядок и сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов и определение ее размера, исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и объема потребляемых коммунальных услуг, установлены ст. 155-158 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Сторонам принадлежит по ½ доли в праве на указанную квартиру. Истец получил свою долю на основании договора передачи и в порядке наследования после матери, что подтверждается выпиской и ЕГРН. Ответчик фактически приняла свою долю в наследстве, однако надлежащим образом не оформила.

Как следует из искового заявления, соглашение, определяющее порядок и размер участия в оплате за ЖКУ, между сторонами достигнуто не было.

Из материалов дела следует, что на жилое помещение управляющей организацией оформляется единый платежный документ. Начисление платежей за коммунальные услуги, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергию происходит в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета.

Таким образом, суд соглашается с данными требованиями истца и определяет порядок оплаты коммунальных услуг, определив порядок и размер участия в квартире по адресу: адрес, по 1/2 доли оплаты за истцом и ответчиком.

В связи с чем, сторонам надлежит выставлять отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально долям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио об определении порядка оплаты за коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных платежей и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: адрес, в размере 1/2 для фио, в размере 1/2 для фио.

Решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: адрес в соответствии с долями в оплате.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2025 года