Решение № 2-586/2018 2-586/2018~М-529/2018 М-529/2018 от 12 июля 2018 г. по делу № 2-586/2018

Дело № 2-586/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пгт Мостовской 13 июля 2018 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Селюдеевой О.Г.,

при секретаре Шульгиной Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика – администрации Мостовского городского поселения Мостовского района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО3 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просил признать за ним право собственности на гараж № <номер> инвентарный номер <номер>, общей площадью 29,9 кв.м., гараж № <номер> инвентарный номер <номер>, общей площадью 32,4 кв.м., гараж № <номер> инвентарный номер <номер>, общей площадью 23,9 кв.м.,, расположенные на земельном участке общей площадью 31500 кв.м., кадастровый номер <номер>, по адресу: <адрес>

Исковые требования ФИО3 мотивировал тем, что 22.02.2002 он вступил в члены частного гаражного хозяйства «Южное». Решением правления ему были выделены места № <номер> для строительства трех гаражей на земельном участке, предоставленном товариществу по совместному ведению частного гаражного хозяйства «Южное» постановлением главы администрации Мостовского района №371 от 06.07.1994, выдан государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования для гаражей КК-2 №233-000-241. После чего он начал строительство гаражей своими силами и средствами.

Несколько раз менялся статус организации: товарищество по совместному ведению частного гаражного хозяйства «Южное» было преобразовано в полное товарищество по совместному ведению частного гаражного хозяйства «Южное». 05.05.2008 был зарегистрирован гаражный потребительский кооператив «Южный» ГРН 1082342000146. Земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости под № <номер> по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: гаражный кооператив.

Он изготовил технические паспорта на гаражи и обратился в Росреестр для регистрации права собственности на гаражи, но ему разъяснили, что для регистрации права собственности на гаражи необходимо предоставить разрешения на строительство гаражей, которые у него отсутствуют.

При таких обстоятельствах он вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца – ФИО1 поддерживала исковые требования и просила их удовлетворить по основаниям, указанным выше.

Представитель ответчика – администрации Мостовского городского поселения Мостовского района – ФИО2 против удовлетворения исковых требования ФИО3 не возражала.

Представитель третьего лица ГПК «Южный» - ФИО4, в судебное заседание не явился. В своем заявлении от 29.06.2018 просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражал.

Заслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Мостовского район от 06.07.1994 № 371 товариществу по совместному ведению частного гаражного хозяйства «Южное» в порядке перерегистрации в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью 3,15 га для коллективного размещения гаражей граждан. Данный факт подтверждается государственным актом на право бессрочного (постоянного) пользования землей.

Согласно имеющимся в материалах дела (л.д. 6-7) заявлений от 22.02.2002 истец ФИО3 был принят в члены вышеназванного хозяйства и ему предоставлены места № <номер> под строительство гаражей.

Согласно справке от 18.04.2017 (л.д. 17) истец ФИО3 является участником гаражного потребительского кооператива «Южный» и имеет на территории кооператива капитальные гаражи: № <номер>, общей площадью 32,76 кв.м, № <номер>, общей площадью 28.8 кв.м, № <номер>, общей площадью 28,8 кв.м., данный факт подтверждается представленными истцом техническими паспортами.

При этом разрешение на строительство гаражей у истца отсутствует.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для данных целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно имеющимся в материалах дела техническим заключениям от 30.08.2017, подготовленным ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Мостовскому району спорные гаражи возведены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП 2.07.0189* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений») и не несут угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное выше, позицию представителя ответчика, не возражавшего против удовлетворения исковых требований ФИО3, суд считает возможным признать за последним право собственности на указанные в решении гаражи.

На основании выше изложенного, и руководствуясь ст.ст.194–198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 к администрации Мостовского городского поселения Мостовского района о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО3, <личные данные>, право собственности на гараж № <номер>, литер Г, инвентарный номер <номер>, общей площадью 29,9 кв.м., гараж № <номер>, литер Г, инвентарный номер <номер>, общей площадью 32,4 кв.м., гараж № <номер>, литер Г, инвентарный номер <номер>, общей площадью 23,9 кв.м., расположенные на земельном участке общей площадью 31500 кв.м., кадастровый номер <номер> по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на объект недвижимости и постановки его на кадастровый учет в Государственном кадастре недвижимости. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Г. Селюдеева