Решение № 2-1794/2024 2-196/2025 2-196/2025(2-1794/2024;)~М-1562/2024 М-1562/2024 от 11 мая 2025 г. по делу № 2-1794/2024

Дело № 2-196/2025

91RS0001-01-2024-003643-65


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2025 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя в составе:

председательствующего, судьи – Петровой Ю.В.,

при секретаре - Александровой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации г. Симферополя, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки» о признании дома домом блокированной застройки, сохранении сарая в реконструированном виде, выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л :

ДД.ММ.ГГГГ, после устранения недостатков иска, ФИО1 обратился в суд с иском, который впоследствии был уточнен к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Администрации г. Симферополя, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании жилого дома домом блокированной застройки, сохранении сарая в реконструированном виде выделе в собственность доли домовладения, расположенного по адресу : <адрес>, прекращении права общей долевой собственности, определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу : <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом с надворными хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес> является объектом общей долевой собственности, сособственниками домовладения являются истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4. Между сособственниками домовладения сложился порядок пользования жилым домом и хозяйственными строениями (закрепленный договором от 1983 года), в пользовании каждого находится изолированная часть дома, имеющая жилые и вспомогательные помещения, самостоятельное подключение к инженерным коммуникациям, отдельные приборы учета потребления воды, газа и электроэнергии, отдельный выход на земельный участок, на котором расположено домовладение. Фактически между сторонами сложился определенный порядок пользования объектами недвижимого имущества, в том числе и земельным участком, который необходимо отразить в судебном решении, в связи с чем истец просит суд иск удовлетворить.

Стороны по делу в судебное заседание не явились, судом о слушании дела извещены надлежащим образом, от истца и от ответчиков в суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что жилой дом с надворными хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес> является объектом общей долевой собственности, сособственниками домовладения являются:

-ФИО1 в размере 8/24 долей - на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре №, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО 2 и на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО 3 зарегистрированного в реестре №

-ФИО4 в размере 10/24 долей на основании Свидетельства о праве на наследство выданное первой Симферопольской Государственной нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ реестр № на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданное Второй симферопольской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ реестр №

- ФИО2 в размере 3/24 долей на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом ФИО 1, зарегистрированного в реестре №; и свидетельство о праве на наследство по закону отДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом ФИО 1 зарегистрированного в реестре №

- ФИО3 в размере 3/24 долей на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом ФИО 1, зарегистрированного в реестре №; и свидетельство о праве на наследство по закону отДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом ФИО 1 зарегистрированного в реестре №

Права сособственников жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрированы в Едином Государственном Реестре Недвижимости в соответствии с требованиями закона.

Согласно выпискам из ЕГРН от 18.07.2024г., 23.05.2024г., 16.05.2024г., а также свидетельств о праве на наследство по закону от 04.04.2024г.,

жилой дом с КН № и хозяйственные постройки: сарай с КН №, площадь 16,5 кв.м., сарай-летняя кухня с КН №, площадью 28,5 кв.м., сарай с КН №, площадью 39,7 кв.м., гараж с КН №, площадью 36,5 кв.м., сарай с КН №, площадь 1,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве долевой собственности:

ФИО1 - 1/3 (<данные изъяты>) доли;

ФИО4 - 50/120 доли;

ФИО2 - 3/24 (<данные изъяты>) доли;

ФИО3 - 3/24 (<данные изъяты>) доли.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.07.2014г. земельный участок с КН №, площадью 1289+/-13 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности :

ФИО1 - 1/3 (<данные изъяты>) доли;

ФИО4 - 50/120 доли;

ФИО2 - 3/24 (<данные изъяты>) доли;

ФИО3 - 3/24 (<данные изъяты>) доли.

Согласно данным, отраженным в техническом паспорте БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в состав домовладения № по <адрес> в <адрес> входили следующие строения (см. листы дела №-№ и схему №):

жилой дом литер «А»;

тамбур литер «а1»;

тамбур литер «а2»;

пристройка литер «А1» с подвалом «под/А 1»;

мезонин литер «А2»;

пристройка литер «АЗ»;

сарай литер «Б»:

тамбур литер «б»;

сарай-летняя кухня литер «В»;

сарай литер «Г»;

сарай литер «Д»;

навес литер «Ж»;

сарай литер «З»;

навес литер «И»;

душевая литер «О».

В штампе «выстроено самовольно» указаны: тамбур литер «б»; сарай литер «З»; сарай литер «Д».

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В пунктах 7, 9 Постановления Пленума Верховного Суду Российской Федерации от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъясняется, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного на основании определения о назначении комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, эксперт установил, что в ходе проведения осмотра установлено, что на территории домовладения № по <адрес> в <адрес> расположены следующие постройки (см. схему №).

жилой дом литер «А»;

тамбур литер «а1»;

тамбур литер «а2»;

пристройка литер «а3» (литера присвоена экспертом);

пристройка литер «А1» с подвалом «под/А 1»;

мезонин литер «А2»;

пристройка литер «А3»;

сарай литер «Б», тамбур литер «б»; сарай-летняя кухня литер «В»; сарай литер «Г»; сарай литер «Д»; навес литер «Ж»; сарай литер «З»; навес литер «И»; душевая литер «О».

На дату проведения осмотра в состав жилого дома с пристройками в домовладении № по <адрес> в <адрес> входят следующие помещения :

№ жилая, площадью 20,2 кв.м.

№ жилая, площадью 18,9 кв.м.

№ коридор, площадью 5,0 кв.м.

№ кладовая, площадью 3,3 кв.м.

№ кладовая, площадью 2,0 кв.м.

№ кухня, площадью 8,2 кв.м.

№ жилая, площадью 7,3 кв.м.

№ шкаф, площадью 1,7 кв.м.

№ жилая, площадью 17,3 кв.м.

№ санузел, площадью 2.0 кв.м, (нумерация присвоена экспертом)

Итого - 85,9 кв.м.

-№ кухня, площадью 18,1 кв.м.;

№ помещение, площадью 8,6 кв.м.

№ помещение, площадью 1,3 кв.м, (нумерация присвоена экспертом);

№ жилая, площадью 19,8 кв.м.;

№ коридор, площадью 6,1 кв.м.

№ туалет, площадью 0,8 кв.м, (нумерация присвоена экспертом); Итого - 54,7 кв.м.

№ жилая, площадью 22,2 кв.м.;

№ прихожая, площадью 9,4 кв.м.;

№ ванная, площадью 8,2 кв.м.;

№ жилая, площадью 9,5 кв.м.;

№ коридор, площадью 2,0 кв.м.;

№ туалет, площадью 0,9 кв.м.;

№ мансарда, площадью 13.6 кв.м.

Итого - 65,8 кв.м.

Площадь помещений жилого дома с КН № составляет 206,4 кв.м.

Жилой дом по <адрес>, в реконструированном виде, расположен в границах земельного участка с КН №.

Жилой дом литер «А», пристройки: литер «А1», литер «А2» (мансарда), литер «А3», литер «а1», литер «а2», пристройка литер «а3» (литера присвоена экспертом) (санузел площадью 2,0 м2), расположенные по адресу <адрес>, соответствуют требованиям градостроительных, строительных, санитарных и противопожарных норм и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилой дом, расположенный по адресу <адрес> в <адрес>, является жилым домом блокированной застройки.

На 1/3 доли сособственнику ФИО1 предлагается выделить:

В жилом доме блок №:

№ жилая, площадью 20,2 кв.м.

№ жилая, площадью 18,9 кв.м.

№ коридор, площадью 5,0 кв.м.

№ кладовая, площадью 3,3 кв.м.

№ кладовая, площадью 2,0 кв.м.

№ кухня, площадью 8,2 кв.м.

№ жилая, площадью 7,3 кв.м.

№ шкаф, площадью 1,7 кв.м.

№ жилая, площадью 17,3 кв.м.

№ санузел, площадью 2,0 кв.м.

Стоимость помещений жилого дома литер «А», площадью 85,9 кв.м., составляет 1 824 674 руб. (4 384 316 х 85,9 / 206,4).

Стоимость помещений жилого дома литер «А», площадью 51,4 кв.м., составляет 1 079 613 руб. (3 610 613 х 51,4 / 171,9) (без учета площади пристройки литер «А3»). гараж, стоимостью 422 693 руб. часть помещений сарая литер «Б» площадью 24,3 кв.м. (19,5 + 4,8), стоимостью 148 238 руб. (171 419 * 24,3 / 28,1) сарай литер «Д» стоимостью 13 722 руб.

Стоимость строений и помещений, предлагаемых сособственнику ФИО1, составляет 2 409 327 руб., что на 647 241 руб. (2 409 327 - 1 762 086) больше, чем положено на 1/3 доли и составляет 46/100 доли (2 409 327 / 5 286 258).

Без учета стоимости пристройки литер «А3», сарая литер «Д» и гаража стоимость строений и помещений, предлагаемых сособственнику ФИО1, составляет 1 227 851 руб., что на 130 862 руб. (1 358 713 — 227 851) меньше, чем положено на 1/3 доли и составляет 30/100 доли (1 227 851 /4 076 140).

На 2/3 доли сособственникам: ФИО2, ФИО5 и ФИО4 предлагается выделить:

В жилом доме блок №:

№ кухня, площадью 18,1 кв.м.;

№ помещение, площадью 8,6 кв.м.;

№ помещение, площадью 1,3 кв.м.;

№ жилая, площадью 19,8 кв.м.;

№ коридор, площадью 6,1 кв.м.;

№ помещение, площадью 0,8 кв.м.

№ жилая, площадью 22,2 кв.м.;

№ прихожая, площадью 9,4 кв.м.;

№ ванная, площадью 8,2 кв.м.;

№ жилая, площадью 9,5 кв.м.;

№ коридор, площадью 2,0 кв.м.;

№ туалет, площадью 0,9 кв.м.;

№ мансарда, площадью 13.6 кв.м.

Стоимость помещений жилого дома литер «А», площадью 120,5 кв.м., составляет 2 559 642 руб. (<данные изъяты>).

Стоимость помещений жилого дома литер «А», площадью 120,5 кв.м., составляет 2 531 000 руб. (<данные изъяты>) (без учета площади пристройки литер «А3»);часть помещений сарая литер «Б» площадью 3,8 кв.м., стоимостью 23 181 руб. (<данные изъяты>)

сарай-летняя кухня литер «В», стоимостью 191 137 руб.;

сарай литер «Г» стоимостью 92 423 руб.;

навес литер «Ж», стоимостью 3 653 руб.;

навес литер «И», стоимостью 6 895 руб.

Стоимость строений и помещений, предлагаемых сособственникам: ФИО2, ФИО3 и ФИО6, составляет 2 876 931 руб., что на 647 241 руб. (3 524 172 - 2 876 931) меньше, чем положено на 2/3 доли и составляет 54/100 доли (2 876 931/5 286 258).

Без учета стоимости пристройки литер «АЗ», сарая литер «Д» и гаража стоимость строений и помещений, предлагаемых сособственникам: ФИО7, ФИО3 и ФИО6, составляет 2 848 289 руб., что на 130 862 руб. (<данные изъяты>) больше, чем положено на 2/3 доли и составляет 70/100 доли (<данные изъяты>).

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ) (п. 6).

Согласно ч.ч.1,2,3 ст. 16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Суд считает, что в ходе судебного рассмотрения дела, установлены основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 в связи с чем следует признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - жилым домом блокированной застройки и сохранить сарай литер «Б», расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 28,1 кв.м. в реконструированном виде.

Кроме того, имеются также и основания для удовлетворения исковых требований в части выдела в натуре принадлежащего истцу ФИО1 принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности.

Так, на 1/3 доли сособственнику ФИО1 выделить:

В жилом доме блок №:

№ жилая, площадью 20,2 кв.м.

№ жилая, площадью 18,9 кв.м.

№ коридор, площадью 5,0 кв.м.

№ кладовая, площадью 3,3 кв.м.

№ кладовая, площадью 2,0 кв.м.

№ кухня, площадью 8,2 кв.м.

№ жилая, площадью 7,3 кв.м.

№ шкаф, площадью 1,7 кв.м.

№ жилая, площадью 17,3 кв.м.

№ санузел, площадью 2.0 кв.м.

Площадь составляет - 85,9 кв.м. гараж, часть сарая литер «Б» площадью 24,3 кв.м., сарай литер «Д»

На 2/3 доли сособственникам остается в пользовании ФИО2. ФИО3 и ФИО4 :

В жилом доме блок №:

№ кухня, площадью 18,1 кв.м.;

№ помещение, площадью 8,6 кв.м.;

№ помещение, площадью 1,3 кв.м.;

№ жилая, площадью 19,8 кв.м.;

№ коридор, площадью 6,1 кв.м.;

№ помещение, площадью 0,8 кв.м.

№ жилая, площадью 22,2 кв.м.;

№ прихожая, площадью 9,4 кв.м.;

№ ванная, площадью 8,2 кв.м.;

№ жилая, площадью 9,5 кв

№ коридор, площадью 2,0 кв.м.;

№ туалет, площадью 0,9 кв.м.;

№ мансарда, площадью 13,6 кв.м.

Площадь составляет - 120,5 кв.м.

часть сарая литер «Б» площадью 3,8 кв.м.

сарай-летняя кухня литер «В»

сарай литер «Г»

навес литер «Ж»

навес литер «И».

Право общей долевой собственности ФИО1 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, следует прекратить.

Что касается требований об определении порядка пользования земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1289 кв.м., кадастровый номер №, то суд приходит к следующему.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, на рассмотрение суда предлагается два варианта порядка пользования земельным участком с КН № площадью 1289 кв.м., расположенным по адресу <адрес>, с учетом разработанных вариантов раздела домовладения.

По двум вариантам порядка пользования в общее пользование всех сособственников предлагается выделить земельный участок общей площадью 107 кв.м.

Каталог координат земельного участка, площадью 107 кв.м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Поскольку истец ФИО1 в уточненном исковом заявлении просил суд принять во внимание при разрешении спора второй вариант пользования земельным участком, определенный экспертом, а сторона ответчиков свои возражения против второго варианта определения порядка пользования земельным участком в суд не представила, то суд приходит к выводу о возможности определения порядка пользования земельного участка с КН №, площадью 1289 кв.м., расположенным по адресу <адрес>, согласно второго варианта, указанного в экспертном заключении.

В пользование ФИО1 на 1/3 доли выделить многоконтурный земельный участок, площадью 403 кв.м., состоящий из трех контуров: 204 кв.м., 126 кв.м, и 73 кв.м., что и положено на 1/3 доли.

Каталог координат земельного участка, площадью 204 кв.м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка, площадью 126 кв.м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка, площадью 73 кв.м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В Приложении № экспертного заключения данный земельный участок показан голубым цветом.

В пользование сособственникам: ФИО2, ФИО3 и ФИО8 на 2/3 доли предлагается выделить многоконтурный земельный участок, площадью 779 кв.м., состоящий из двух контуров: 234 кв.м, и 545 кв.м., что и положено на 2/3 доли.

Каталог координат земельного участка, площадью 234 кв.м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка, площадью 545 кв.м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В Приложении № данный земельный участок показан зеленым цветом.

Вынесенный судебный акт является основанием для регистрации права собственности.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать жилой <адрес> в <адрес> с кадастровым № жилым домом блокированной застройки.

Сохранить сарай литер «Б», расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 28,1 кв.м. в реконструированном виде.

Выделить и признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на самостоятельный объект недвижимого имущества Блок 1: в литер «А» - № жилая, площадью 20,2 кв.м; № жилая, площадью 18,9 кв.м.; № коридор, площадью 5,0 кв.м.; № кладовая, площадью 3,3 кв.м.; № кладовая, площадью 2,0 кв.м.; пристройке литер «А3»: № кухня, площадью 8,2 кв.м.; № жилая, площадью 7,3 кв.м.; № шкаф, площадью 1,7 кв.м.; № жилая, площадью 17,3 кв.м; пристройка к литер «а1» № санузел, площадью 2,0 кв.м.

Гараж, площадью 36,5 кв.м, кадастровый №,

Часть сарая литер «Б», площадью 24,3 кв.м. кадастровый № ; сарай литер «Д» кадастровый №.

Оставить в собственности ФИО2, ФИО3 , ФИО4 жилой дом Блок №, состоящий из № жилой комнаты, площадью 18,1 кв.м.; № помещения, площадью 8,6 кв.м.; № помещения, площадью 1,3 кв.м.; № жилой, площадью 19,8 кв.м.; № коридора, площадью 6,1 кв.м.; № помещения, площадью 0,8 кв.м.; № жилой, площадью 22,2 кв.м.; № прихожей, площадью 9,4 кв.м.; № ванной, площадью 8,2 кв.м.; № жилой, площадью 9,5 кв.м.; № коридора, площадью 2,0 кв.м.; № туалета, площадью 0,9 кв.м.; № мансарды, площадью 13,6 кв.м.; сарая-летней кухни литер «В»; сарая литер «Г»; навеса литер «Ж»; навеса литер «И»; части сарая литер «Б», площадью 3,8 кв.м. кадастровый №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на домовладение № по <адрес> в <адрес>.

Вынесенный судебный акт является основанием для регистрации права собственности.

Определить порядок пользования земельным участком, кадастровый №, площадью 1289 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

В общее пользование всех сособственников выделить земельный участок, расположенный по адресу <адрес>,общей площадью 107 кв.м.с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В пользование ФИО1 выделить многоконтурный земельный участок, площадью 403 кв.м., состоящий из трех контуров: 204 кв.м., 126 кв.м, и 73 кв.м., что и положено на 1/3 доли.

Каталог координат земельного участка, площадью 204 кв.м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка, площадью 126 кв.м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка, площадью 73 кв.м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В Приложении № экспертного заключения данный земельный участок показан голубым цветом.

В пользование сособственникам ФИО2, ФИО3 и ФИО8 выделить многоконтурный земельный участок, площадью 779 кв.м., состоящий из двух контуров: 234 кв.м, и 545 кв.м., что и положено на 2/3 доли.

Каталог координат земельного участка, площадью 234 кв.м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Каталог координат земельного участка, площадью 545 кв.м.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В Приложении № данный земельный участок показан зеленым цветом.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд г. Симферополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В.Петрова