Решение № 2-4121/2021 2-4121/2021~М-1724/2021 М-1724/2021 от 16 июня 2021 г. по делу № 2-4121/2021

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-4121/21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 года

Нижегородский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Хохловой Н.Г.,

С участием прокурора Беляевой Е.В.

при секретаре Мичуриной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Н. Новгорода к ФИО1, ФИО2 об определении выкупной цены жилого помещения, выкупе жилого помещения, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, признании прекратившим право пользования, выселении

УСТАНОВИЛ:

Администрации г. Н. Новгорода обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об определении выкупной цены жилого помещения, выкупе жилого помещения, прекращении права собственности, признании права муниципальной собственности, признании прекратившим право пользования, выселении.

В обоснование доводов ссылается на то, что постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу», жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном <адрес> земельный участок и объекты недвижимости в указанном доме изъяты для муниципальных нужд.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам ФИО2, ФИО4, каждому, принадлежит по 163/1086 доли в праве на коммунальную <адрес>.

Ответчик ФИО3 состоит на регистрационном учете по данному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ собственникам указанного жилого помещения ФИО2, ФИО4 были направлены уведомления о признании <адрес> аварийным и подлежащим сносу, а также о необходимости сноса своей доли в указанном доме в соответствии со ст. 32 ЖК РФ.

От сноса своей доли ответчики отказались.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были направлены уведомления об изъятии для муниципальных нужд земельною участка, занимаемого указанным многоквартирным домом, а также об изъятии объектов недвижимости в данном доме.

Пунктом 3.4 вышеуказанного постановления от 17.07.2019 г. №2387 администрации Нижегородского района поручено направить правообладателям изымаемой недвижимости подписанные проекты соглашений в порядке, установленном частями 3,4 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ в срок, не позднее 60 дней с даты определения размера возмещения за изымаемую недвижимость (с даты составления отчетов об оценке рыночной стоимости, предусмотренных п. 2 ч.-56.10 Земельного кодекса РФ).

17.08.2020 г. администрацией Нижегородского района собственникам изымаемого жилого помещения и земельного участка был направлен проекты соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, с приложением отчета об оценке недвижимости.

На основании отчета № по определению рыночной стоимости объекта недвижимости и размера убытков, связанных с изъятием для муниципальных нужд, - <адрес>, составленного ИП ФИО5, размер возмещения за изымаемый объект недвижимости (квартиру общей площадью 176,3 кв.м. с учетом доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном доме, включая размер убытков) составил 7055865 рублей.

Размер рыночной стоимости доли ФИО1 в праве па объект недвижимости, включая размер убытков составил 1588544 руб., размер доли ФИО2 - 1588544 рублей.

От подписи проекта соглашения ответчики отказались.

Истец просит суд

1. Определить размер равноценного возмещения за 163/1086 доли в праве па <адрес>, принадлежащую ФИО1, в сумме 1588544;

2. Определить размер равноценного возмещения за 163/1086 доли в праве на <адрес>, принадлежащую ФИО2, в сумме 1588544 рубля;

3. Выкупить у ФИО1, ФИО2, у каждого, за 1588544 рубля по 163/1086 доли в праве на <адрес>, изымаемую для муниципальных нужд, с выплатой им администрацией города Нижнего Новгорода указанных сумм равноценного возмещения;

4. Прекратить право собственности ФИО1 (163/1086 доли в праве), ФИО2 (163/1086 доли в праве) на <адрес>;

5. Признать право муниципальной собственности на 326/1086 долей в праве на <адрес>;

6. Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования <адрес>;

7. Выселить ФИО1, ФИО2

А., ФИО3 из <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Нижегородским районным судом г.Н.Новгорода вынесено определение, которым прекращено производство по делу в отношении ФИО3, в связи со смертью.

В судебном заседании представитель истца, представитель третьего лица администрации Нижегородского района г.Н.Новгорода (по доверенности) ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем расписалась в протоколе судебного заседания. Признание иска принято судом.

Представитель третьего лица ООО «Нижегородская Центральная Управляющая компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (<данные изъяты>).

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, заключение прокурора, который не возражал против признания иска, установив юридически значимые по делу обстоятельства, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что постановлением администрации города Нижнего Новгорода от 24.06.2014 г. № 2305 «О признании многоквартирного <адрес> аварийным и подлежащим сносу», жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (<данные изъяты>).

Постановлением администрации города Нижнего Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений в многоквартирном <адрес> земельный участок и объекты недвижимости в указанном доме изъяты для муниципальных нужд (<данные изъяты>).

Согласно выписке из ЕГРН <адрес> является коммунальной, ответчикам ФИО2, ФИО4, каждому, принадлежит по 163/1086 доли в праве на данную квартиру (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ собственникам указанного жилого помещения ФИО2, ФИО4 были направлены уведомления о признании <адрес> аварийным и подлежащим сносу, а также о необходимости сноса своей доли в указанном доме в соответствии со ст. 32 ЖК РФ (<данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам были направлены уведомления об изъятии для муниципальных нужд земельною участка, занимаемого указанным многоквартирным домом, а также об изъятии объектов недвижимости в данном доме (<данные изъяты>).

Пунктом 3.4 вышеуказанного постановления от 17.07.2019 г. №2387 администрации Нижегородского района поручено направить правообладателям изымаемой недвижимости подписанные проекты соглашений в порядке установленном частями 3,4 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ в срок, не позднее 60 дней с даты определения размера возмещения за изымаемую недвижимость (с даты составления отчетов об оценке рыночной стоимости, предусмотренных п. 2 ч.-56.10 Земельного кодекса РФ).

17.08.2020 г. администрацией Нижегородского района собственникам изымаемого жилого помещения и земельного участка были направлены проекты соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, с приложением отчета об оценке недвижимости (л.д.21;22).

На основании отчета № по определению рыночной стоимости объекта недвижимости и размера убытков, связанных с изъятием для муниципальных нужд, - <адрес>, составленного ИП ФИО5, размер возмещения за изымаемый объект недвижимости (квартиру общей площадью 176,3 кв.м. с учетом доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном доме, включая размер убытков) составил 7 055 865 рублей (<данные изъяты>).

Размер рыночной стоимости доли ФИО1 и ФИО2 в праве на объект недвижимости, включая размер убытков составил 1588544 руб. каждого.

От подписи проекта соглашения ответчики отказались.

В судебном заседании ответчики признали исковые требования в полном объеме, признание занесено в протокол судебного заседания.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ,

1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ,

1. Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

2. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом всех обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных к ответчикам ФИО1 и ФИО2 Администрацией г. Н. Новгорода требований.

В части исковых требований к ФИО7 производство по делу прекращено, соответственно требования истца подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Н. Новгорода удовлетворить частично.

Определить выкупную цену (стоимость равноценного возмещения) 163/1086 долей жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в размере 1588544 рубля.

Выкупить у ФИО1 принадлежащие ему 163/1086 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, изымаемые для муниципальных нужд.

Выкупить у ФИО2 принадлежащие ему 163/1086 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, изымаемые для муниципальных нужд.

Взыскать с Администрации г. Нижнего Новгорода в пользу ФИО1 выкупную цену за изымаемую долю в жилом помещении в размере 1588544 рубля.

Взыскать с Администрации г. Нижнего Новгорода в пользу ФИО2 выкупную цену за изымаемую долю в жилом помещении в размере 1588544 рубля.

Прекратить право собственности ФИО1, ФИО2 на принадлежащие им доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> после получения выкупной цены.

Признать за муниципальным образованием «город Нижний Новгород» право собственности на 326/1086 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес> после выплаты выкупной цены.

Признать ФИО1, ФИО2 прекратившими право пользования квартирой, расположенными по адресу: <адрес> после получения выкупной цены.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалобы, представления через суд первой инстанции.

Судья: Н.Г. Хохлова