Решение № 2-1884/2025 2-1884/2025~М-1164/2025 М-1164/2025 от 15 декабря 2025 г. по делу № 2-1884/2025

Дело № 2-1884/2025 УИД 27RS0005-01-2025-001691-50


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года г. Хабаровск

Краснофлотский районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Александрова А.К.,

при секретаре Остаповой А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

У С Т А Н О В И Л

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением по адресу: **** в г.Хабаровске - на условиях социального найма.

В обосновании требований указал, что указанная квартира предоставлена его отцу ФИО в **** году на основании ордера в связи с тем, что он работал в ****. Квартира предоставлена на состав семьи - 4 человек. В связи со смертью иных членов семьи ФИО, в настоящее время в квартире проживает истец со своей семьей. Обратившись в администрацию г.Хабаровска с просьбой заключить договор социального найма, ФИО3 получил отказ со ссылкой на то, что квартира является служебной.

Ссылаясь на ст.ст. 44, 47, 50, 51, 53, 101 ЖК РСФСР, истец просит признать его право пользования жилым помещением по указанному адресу - на условиях договора социального найма.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени которого извещен своевременно и надлежащим образом, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что квартира не является служебной, договор найма является бессрочным.

Представитель ответчика – администрации г.Хабаровска в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

В силу положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав мнения сторон, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилые помещения могут принадлежать муниципальным образованиям на праве собственности (муниципальный жилищный фонд).

В силу ст.ст. 5,7 Федерального закона от 29.12.04 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из ст.ст. 60 - 63 Жилищного кодекса РФ следует, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме без установления срока его действия.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92, ст. 93, ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность РФ или государственную должность субъекта РФ либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления. Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы - является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ст.ст. 209, 288 и 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из постановления главы администрации г.Хабаровска от **** № **** (л.д. ****), жилое помещение по адресу: ****, - является муниципальной собственностью г.Хабаровска.

Постановлением главы администрации г.Хабаровска от **** № **** спорное жилое помещение включено в состав служебных – муниципального жилищного производственного эксплуатационного треста № **** (далее – ****).

На основании постановления администрации г.Хабаровска от **** № ****, ФИО, как работнику (****) **** выдан ордер на вселение в указанное служебное жилое помещение, состав семьи – 4 человека (ФИО, ФИО, ФИО, ФИО)

**** между **** и ФИО заключен договор найма квартиры № **** в доме № **** ****.

Согласно справке РКЦ, свидетельствам о смерти ФИО, ФИО, ФИО, сняты с регистрационных учетов по указанному адресу в связи со смертью в ****, **** гг.

Таким образом, из материалов дела следует, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду муниципального образования, его служебный статус присвоен в установленном законом порядке и до настоящего времени не снят, жилое помещение было предоставлено ФИО на период трудовых отношений с ****.

Поскольку трудовые отношения прекращены, то законных оснований для дальнейшего пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма - у сына нанимателя - ФИО3 не имеется.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не усматривается.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29.12.2025.

Судья: А.К. Александров

Копия верна: судья: А.К. Александров

Подлинник решения (определения) Краснофлотского районного

суда г.Хабаровска подшит в деле № 2-1884/2025