Решение № 2-590/2017 2-590/2017~М-670/2017 М-670/2017 от 8 августа 2017 г. по делу № 2-590/2017

Дело № 2-590/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2017 года с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре Ахуновой Н.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Аксеновский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Аксеновский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о прекращении права собственности ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес> по свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ;

- о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что он ФИО1 приходится родным сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Его отец на праве собственности имел земельный участок (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.) и жилой дом (свидетельство о государственной регистрации 02№ от ДД.ММ.ГГГГ.) по адресу: РБ, <адрес>. После смерти отца он и его мать ФИО2, являясь наследниками первой очереди, обратились к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Согласно свидетельства праве на наследство по закону <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО4, он и его мать являются по ? доле каждый наследниками имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в том числе земельного участка и жилого дома, находящихся по вышеуказанному адресу. Однако при этом выяснилось, что согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону Альшеевской нотариальной конторы от ДД.ММ.ГГГГ, его умершему отцу принадлежал жилой дом общей площадью 31,6 кв. м, жилой площадью 17,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес> ФИО10, <адрес>. Данный дом в ДД.ММ.ГГГГ году его родителями был снесен и на этом же месте по ДД.ММ.ГГГГ без получения официального разрешения в Отделе архитектуры Альшеевского района РБ его родителями был построен новый жилой дом. В связи с чем, им, наследникам первой очереди предложено признать право собственности на вновь построенный жилой дом в судебном порядке. Согласно технического паспорта с инвентарным номером 1802, выданного ДД.ММ.ГГГГ Альшеевским территориальным участком Белебеевского филиала ГУП БТИ РБ, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки имеет общую площадь 61 кв. м, жилую площадь 26,5 кв. м, инвентаризационная стоимость 121 587 рублей. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 4000 кв. м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Ко дню смерти отец истца был зарегистрирован в <адрес>, но постоянно проживал по адресу: РБ, <адрес><адрес>. После смерти отца в данном доме никто не зарегистрирован и не проживает. В настоящее время в этом доме до осени проживает его мать ФИО2, обрабатывает земельный участок и несет все расходы по содержанию домовладения. Признание права собственности на вновь построенный жилой дом ему необходимо в установленном законом порядке зарегистрировать жилой дом в органах недвижимости на свое имя. Его мать ФИО2 отказывается от причитающейся ей ? доли жилого дома и просит суд признать право собственности на жилой дом за ним.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне истца ФИО2 в судебном заседании не возражала о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1. Показала, что от наследства в части ? доли на указанный жилой дом, отказывается.

Представитель ответчика представитель администрации сельского поселения Аксеновский сельский совет муниципального района Альшеевский район РБ в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен надлежащим образом. Заявлений и ходатайств от него не поступало.

Третье лицо без самостоятельных требований нотариус нотариального округа <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен надлежащим образом. Заявлений и ходатайств от него не поступало.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика начальник отдела по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд рассмотрел дело без участия не явившихся лиц.

Выслушав истца, 3 лицо без самостоятельных требований, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1). Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч.2).

В силу ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с Постановлением №9 Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г. « О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п 34); Принятие наследником по закону какого-либо не завещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении не завещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества (п.35).

В п. 8 данного постановления указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состава наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч. 4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение

Суд, исследовав в совокупности все доказательства по делу, находит, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно свидетельства о рождении серии № родителями ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., записаны ФИО3 и ФИО2 (л.д. 9).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО4, наследниками имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются по ? доле каждый ФИО2 и ФИО1, в том числе земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: РБ, <адрес> (л.д. 21).

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке - за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Перечень лиц, за которыми может быть признано право собственности на самовольную постройку, носит закрытый характер и не допускает расширительного толкования.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из изложенного следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого строения общей площадью 31,6 кв. м, жилой площадь. 17,0 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, является ФИО3 (л.д. 10).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка общей площадью 4000 кв. м, кадастровым номером 02:02:150501:0179, расположенным по адресу: <адрес>, является ФИО3 (л.д. 11).

Как следует из свидетельства о смерти серии № ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно технического паспорта с инвентарным номером №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Альшеевским территориальным участком Белебеевского филиала ГУП БТИ РБ, жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки имеет общую площадь кв. м, жилую площадь 26,5 кв. м (л.д. 13-20).

Как следует из выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией сельского поселения Аксеновский сельсовет МР Альшеевский район РБ, за ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ числится жилой дом постройки ДД.ММ.ГГГГ года, общей площадью 31,6 кв. м, расположенный на земельном участке 4000 кв. м по адресу: РБ, <адрес> (л.д. 22).

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принадлежал на праве владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 4000 кв. м, расположенный по адресу: РБ, <адрес> (л.д. 23).

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. при строительстве и расположении жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 61,0 кв. м, жилой площадью 26,5 кв. м, градостроительные и иные нормы не нарушены, техническое состояние жилого дома – пригодное для дальнейшей эксплуатации, жилой дом соответствует нормам пожарной безопасности, социально экологическим нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, суд считает подлежащим удовлетворению исковые требования истца о прекращении права собственности ФИО3 умершим ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом общей площадью 31,6 кв. м, жилой площадью 17,0 кв. м.,расположенный по адресу: <адрес> по свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, так как в настоящее время данный жилой дом отсутствует и признать право собственности за истцом на жилой дом в порядке наследования как на самовольную постройку: общей площадью 61,0 кв. м, жилой площадью 26,5 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Аксеновский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом общей площадью 31,6 кв. м, жилой площадью 17,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности в порядке наследования ФИО1 на жилой дом общей площадью 61,0 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись М.С. Кондрашов

Копия верна судья: М.С. Кондрашов